Permis urbanismePLU de Saint-Christophe-sur-le-Nais : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Saint-Christophe-sur-le-Nais (Indre-et-Loire) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 29 mai 2024. Il délimite 49 zones, dont 16 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 1er juillet 2024.
49 zones
- Zones urbaines (U)
- 16 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 3 zones
- Zones agricoles (A)
- 13 zones
- Zones naturelles (N)
- 17 zones
Indre-et-Loire
96esur 221
- Mis à jour le 1er juillet 2024
Mis à jour le 1er juillet 2024 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Saint-Christophe-sur-le-Nais s’applique dans sa version du 29 mai 2024.
- Il délimite 49 zones : 16 urbaines (U), 3 à urbaniser (AU), 13 agricoles (A) et 17 naturelles (N).
- Sur les 221 communes de l’Indre-et-Loire dont nous publions le document, Saint-Christophe-sur-le-Nais occupe le rang 96 par le nombre de zones délimitées : 4 zones de plus que la médiane du département (45 zones).
- 52 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Saint-Christophe-sur-le-Nais depuis 2013, pour 20 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Saint-Christophe-sur-le-Nais
Le PLU de Saint-Christophe-sur-le-Nais délimite 49 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Saint-Christophe-sur-le-Nais est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « SAINT-CHRISTOPHE-SUR-LE-NAIS », dont la dernière procédure intégrée date du 29 mai 2024.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- SAINT-CHRISTOPHE-SUR-LE-NAIS
- Version du
- 29 mai 2024
- Partition GPU
DU_37213- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 52 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 20 logements.
- Autorisations délivrées
- 52
- Logements créés
- 20
- Surface de locaux créée
- 4 820 m²
- Permis de démolir
- 19
- 5132013
- 0142014
- 2152015
- 3162016
- 1172017
- 1182018
- 4192019
- 0202020
- 0212021
- 2222022
- 1232023
- 1242024
- 0252025
- 0262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 29 · Commencé 11 · Terminé 11 · Annulé 1
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 0 | 0 | 0 m² | 0 | 0 m² | 0 | 1 |
| 2025 | 0 | 0 | 0 m² | 2 | 9 m² | 0 | 2 |
| 2024 | 1 | 1 | 203 m² | 0 | 0 m² | 0 | 1 |
| 2023 | 1 | 1 | 104 m² | 1 | 516 m² | 0 | 1 |
| 2022 | 2 | 2 | 244 m² | 1 | 56 m² | 1 | 4 |
| 2021 | 0 | 0 | 0 m² | 1 | 8 m² | 0 | 2 |
| 2020 | 0 | 0 | 0 m² | 2 | 2 m² | 0 | 2 |
| 2019 | 3 | 4 | 333 m² | 2 | 879 m² | 0 | 0 |
| 2018 | 1 | 1 | 129 m² | 2 | 742 m² | 0 | 3 |
| 2017 | 1 | 1 | 126 m² | 0 | 0 m² | 0 | 2 |
| 2016 | 1 | 3 | 0 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2015 | 2 | 2 | 227 m² | 1 | 900 m² | 0 | 0 |
| 2014 | 0 | 0 | 0 m² | 1 | 4 m² | 0 | 1 |
| 2013 | 4 | 5 | 237 m² | 3 | 1 704 m² | 0 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 3 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 décembre 2025 | PD 0372132550002 | VAL TOURAINE HABITAT | — | — | Autorisé |
| 11 septembre 2025 | DP 0372132550021 | ENEDIS | — | 9 m² | Autorisé |
| 20 mai 2025 | PC 0372132450009 | EHPAD LA CROIX PAPILLON | — | — | Terminé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Saint-Christophe-sur-le-Nais
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Saint-Christophe-sur-le-Nais est de 2,50 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de l’Indre-et-Loire est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
3 122 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 1 561 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
Calcul fait dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni conservé.
Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 446 € |
| 40 m² | 892 € |
| 80 m² | 1 784 € |
| 120 m² | 3 122 € |
| 150 m² | 4 460 € |
| 200 m² | 6 690 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Saint-Christophe-sur-le-Nais
L’arrêté du 11 septembre 2026, publié au Journal officiel le 22 septembre 2026, n’a pas reconnu l’état de catastrophe naturelle à Saint-Christophe-sur-le-Nais pour « Mouvements de terrains (hors sécheresse géotechnique) », du 30 novembre 2024 au 30 novembre 2024. Selon l’arrêté, la décision peut être contestée devant le tribunal administratif, dans les deux mois suivant sa publication pour les personnes intéressées autres que la commune.
Le dossier départemental des risques majeurs recense 1 risque majeur à Saint-Christophe-sur-le-Nais : Mouvement de terrain.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 9 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 18 juin 2024 (arrêté publié au Journal officiel le 27 septembre 2024).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse, Mouvement de Terrain.
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Dernière décision au Journal officiel
- État de catastrophe naturelle non reconnu
- Phénomène naturel
- Mouvements de terrains (hors sécheresse géotechnique)
- Publié au Journal officiel le
- 22 septembre 2026
- Motivation de la décision
- Le phénomène est mal caractérisé : les désordres constatés n'ont pas été provoqués par un mouvement de terrain mais résultent de l'effondrement d'un ouvrage anthropique.
- L’arrêté sur Légifrance
- legifrance.gouv.fr
- Risques majeurs recensés
- Mouvement de terrain
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 9 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 18 juin 2024
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Dernière décision au Journal officiel, Phénomène naturel, Publié au Journal officiel le, Motivation de la décision, L’arrêté sur Légifrance — Source : JORF : les données de l’édition « Lois et décrets » du Journal officiel (Premier ministre — Direction de l’information légale et administrative (DILA)) · Licence Ouverte / Open Licence
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA, UB, UE, UY
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AUh, 2AUh
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 49 zones |
| 28 septembre 2026 | 49 zones |
| 2 septembre 2026 | 49 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Saint-Christophe-sur-le-Nais
- 49 zones
- moyenne communes voisines(n = 14)
- 75,3 zones+ 26 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Indre-et-Loire)(n = 221)
- 59,9 zones+ 11 zones de plus que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Saint-Christophe-sur-le-Nais
- 16 zones
- moyenne communes voisines(n = 14)
- 12,9 zones− 3 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Indre-et-Loire)(n = 221)
- 15,2 zones− 1 zone de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Saint-Christophe-sur-le-Nais ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 29 mai 2024, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 1er juillet 2024). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Saint-Christophe-sur-le-Nais délimite-t-il ?
- 49 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 16, à urbaniser (AU) 3, agricoles (A) 13, naturelles (N) 17. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 1er juillet 2024.
- Quels sont les risques naturels à Saint-Christophe-sur-le-Nais ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 1 risque majeur : Mouvement de terrain. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 9 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Saint-Christophe-sur-le-Nais ?
- 52 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 20 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Saint-Christophe-sur-le-Nais fait partie de la communauté de communes de Gâtine-Racan, dans l’Indre-et-Loire (région Centre-Val de Loire).
- Code INSEE
37213- Code postal
37370- Intercommunalité
- CC de Gâtine-Racan
- Département
- Indre-et-Loire
- Région
- Centre-Val de Loire
Mis à jour le 1er juillet 2024 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Saint-Christophe-sur-le-Nais : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/37-indre-et-loire/saint-christophe-sur-le-nais-37213. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 1er juillet 2024. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.