Permis urbanismePLU de Neuillé-Pont-Pierre : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Neuillé-Pont-Pierre (Indre-et-Loire) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 14 janvier 2026. Il délimite 47 zones, dont 13 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 26 février 2026.
47 zones
- Zones urbaines (U)
- 13 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 14 zones
- Zones agricoles (A)
- 9 zones
- Zones naturelles (N)
- 11 zones
Indre-et-Loire
104esur 221
- Mis à jour le 26 février 2026
Mis à jour le 26 février 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Neuillé-Pont-Pierre s’applique dans sa version du 14 janvier 2026.
- Il délimite 47 zones : 13 urbaines (U), 14 à urbaniser (AU), 9 agricoles (A) et 11 naturelles (N).
- Sur les 221 communes de l’Indre-et-Loire dont nous publions le document, Neuillé-Pont-Pierre occupe le rang 104 par le nombre de zones délimitées : 2 zones de plus que la médiane du département (45 zones).
- 264 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Neuillé-Pont-Pierre depuis 2013, pour 210 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Neuillé-Pont-Pierre
Le PLU de Neuillé-Pont-Pierre délimite 47 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Neuillé-Pont-Pierre est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « NEUILLE-PONT-PIERRE », dont la dernière procédure intégrée date du 14 janvier 2026.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- NEUILLE-PONT-PIERRE
- Version du
- 14 janvier 2026
- Partition GPU
DU_37167- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 264 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 210 logements.
- Autorisations délivrées
- 264
- Logements créés
- 210
- Surface de locaux créée
- 192 234 m²
- Permis de démolir
- 8
- 2132013
- 10142014
- 34152015
- 16162016
- 36172017
- 19182018
- 14192019
- 18202020
- 21212021
- 8222022
- 9232023
- 10242024
- 6252025
- 7262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 65 · Commencé 80 · Terminé 115 · Annulé 4
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 7 | 7 | 580 m² | 2 | 178 m² | 0 | 0 |
| 2025 | 6 | 6 | 564 m² | 6 | 24 612 m² | 0 | 2 |
| 2024 | 5 | 10 | 936 m² | 6 | 7 956 m² | 2 | 1 |
| 2023 | 9 | 9 | 950 m² | 3 | 1 420 m² | 1 | 0 |
| 2022 | 8 | 8 | 1 103 m² | 3 | 139 843 m² | 1 | 1 |
| 2021 | 21 | 21 | 2 197 m² | 4 | 689 m² | 2 | 1 |
| 2020 | 18 | 18 | 2 074 m² | 2 | 173 m² | 0 | 1 |
| 2019 | 14 | 14 | 1 445 m² | 8 | 6 443 m² | 1 | 0 |
| 2018 | 17 | 19 | 1 925 m² | 5 | 2 535 m² | 0 | 0 |
| 2017 | 36 | 36 | 3 526 m² | 4 | 438 m² | 1 | 0 |
| 2016 | 16 | 16 | 1 582 m² | 7 | 5 248 m² | 1 | 0 |
| 2015 | 25 | 34 | 3 249 m² | 6 | 1 389 m² | 1 | 0 |
| 2014 | 8 | 10 | 1 210 m² | 3 | 971 m² | 1 | 1 |
| 2013 | 2 | 2 | 166 m² | 5 | 339 m² | 0 | 1 |
Projets portés par des personnes morales : les 8 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 novembre 2025 | PD 0371672550002 | SI D'ENERGIE D'INDRE-ET-LOIRE | — | — | Autorisé |
| 23 octobre 2025 | DP 0371672550040 | SI D'ENERGIE D'INDRE-ET-LOIRE | — | 9 m² | Autorisé |
| 2 octobre 2025 | DP 0371672550035 | ENEDIS | — | 9 m² | Terminé |
| 26 septembre 2025 | PC 0371672550007 | IMMOBILIERE SAINT PIERRE DE TOURAINE | — | 125 m² | Autorisé |
| 10 avril 2025 | PC 0371672450003 | IMMO AMONT | — | 23 788 m² | Autorisé |
| 3 avril 2025 | PC 0371672450014 | SA JONADIS | — | 585 m² | Terminé |
| 2 décembre 2024 | PA 0371672450002 | COMMUNE DE NEUILLE PONT PIERRE | — | — | Terminé |
| 12 novembre 2024 | PC 0371672450007 | SI DE GENDARMERIE DE DEME-ESCOTAIS-CHOISILLE | 6 | 192 m² | Commencé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Neuillé-Pont-Pierre
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Neuillé-Pont-Pierre est de 3,50 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de l’Indre-et-Loire est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
3 746 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 2 185 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 535 € |
| 40 m² | 1 070 € |
| 80 m² | 2 141 € |
| 120 m² | 3 746 € |
| 150 m² | 5 352 € |
| 200 m² | 8 028 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Neuillé-Pont-Pierre
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 9 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Sécheresse », pour l’événement commencé le 1er juillet 2022 (arrêté publié au Journal officiel le 8 septembre 2023).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Sécheresse, Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain.
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 9 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 1er juillet 2022
- Péril de la dernière reconnaissance
- Sécheresse
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA, UB, UBb, UE, UX, Uh, Uha, Uv
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AU, 1AUZEf, 1AUZEs, 1AUZEt, 1AUZEx, 1AUZEy, 1AUa, 1AUe, 1AUx, 1AUxe, 2AU
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 47 zones |
| 28 septembre 2026 | 47 zones |
| 2 septembre 2026 | 47 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Neuillé-Pont-Pierre
- 47 zones
- moyenne communes voisines(n = 14)
- 75,4 zones+ 28 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Indre-et-Loire)(n = 221)
- 59,9 zones+ 13 zones de plus que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Neuillé-Pont-Pierre
- 13 zones
- moyenne communes voisines(n = 14)
- 13,1 zones
- moyenne département (Indre-et-Loire)(n = 221)
- 15,2 zones+ 2 zones de plus que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Neuillé-Pont-Pierre ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 14 janvier 2026, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 26 février 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Neuillé-Pont-Pierre délimite-t-il ?
- 47 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 13, à urbaniser (AU) 14, agricoles (A) 9, naturelles (N) 11. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 26 février 2026.
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Neuillé-Pont-Pierre ?
- 264 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 210 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Neuillé-Pont-Pierre fait partie de la communauté de communes de Gâtine-Racan, dans l’Indre-et-Loire (région Centre-Val de Loire).
- Code INSEE
37167- Code postal
37360- Intercommunalité
- CC de Gâtine-Racan
- Département
- Indre-et-Loire
- Région
- Centre-Val de Loire
Mis à jour le 26 février 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Neuillé-Pont-Pierre : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/37-indre-et-loire/neuille-pont-pierre-37167. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 26 février 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.