Permis urbanismePLU de Charentilly : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Charentilly (Indre-et-Loire) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 3 mai 2023. Il délimite 58 zones, dont 9 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 21 septembre 2023.
58 zones
- Zones urbaines (U)
- 9 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 6 zones
- Zones agricoles (A)
- 37 zones
- Zones naturelles (N)
- 6 zones
Indre-et-Loire
75esur 221
- Mis à jour le 21 septembre 2023
Mis à jour le 21 septembre 2023 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Charentilly s’applique dans sa version du 3 mai 2023.
- Il délimite 58 zones : 9 urbaines (U), 6 à urbaniser (AU), 37 agricoles (A) et 6 naturelles (N).
- Sur les 221 communes de l’Indre-et-Loire dont nous publions le document, Charentilly occupe le rang 75 par le nombre de zones délimitées : 13 zones de plus que la médiane du département (45 zones).
- 115 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Charentilly depuis 2013, pour 87 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Charentilly
Le PLU de Charentilly délimite 58 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Charentilly est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « CHARENTILLY », dont la dernière procédure intégrée date du 3 mai 2023.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- CHARENTILLY
- Version du
- 3 mai 2023
- Partition GPU
DU_37059- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 115 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 87 logements.
- Autorisations délivrées
- 115
- Logements créés
- 87
- Surface de locaux créée
- 3 411 m²
- Permis de démolir
- 3
- 8132013
- 1142014
- 3152015
- 8162016
- 15172017
- 5182018
- 4192019
- 24202020
- 6212021
- 6222022
- 4232023
- 0242024
- 1252025
- 2262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 39 · Commencé 35 · Terminé 37 · Annulé 4
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | 2 | 263 m² | 3 | 1 026 m² | 1 | 0 |
| 2025 | 1 | 1 | 100 m² | 2 | 817 m² | 4 | 2 |
| 2024 | 0 | 0 | 0 m² | 1 | 0 m² | 0 | 1 |
| 2023 | 3 | 4 | 541 m² | 1 | 632 m² | 0 | 0 |
| 2022 | 4 | 6 | 729 m² | 5 | 770 m² | 2 | 0 |
| 2021 | 6 | 6 | 711 m² | 2 | 2 m² | 0 | 0 |
| 2020 | 24 | 24 | 2 490 m² | 1 | 5 m² | 2 | 0 |
| 2019 | 4 | 4 | 531 m² | 0 | 0 m² | 4 | 0 |
| 2018 | 5 | 5 | 681 m² | 1 | 4 m² | 0 | 0 |
| 2017 | 15 | 15 | 2 069 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2016 | 8 | 8 | 925 m² | 1 | 25 m² | 0 | 0 |
| 2015 | 3 | 3 | 436 m² | 1 | 130 m² | 0 | 0 |
| 2014 | 1 | 1 | 96 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2013 | 7 | 8 | 906 m² | 0 | 0 m² | 1 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 6 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 avril 2026 | PA 0370592650002 | RC IMMOBILIER | — | — | Autorisé |
| 19 février 2026 | PC 0370592550011 | IMMOSTRATES | — | 464 m² | Autorisé |
| 5 août 2025 | PC 0370592550002 | COMMUNE DE CHARENTILLY | — | 630 m² | Commencé |
| 27 juin 2025 | PA 0370592550001 | COMMUNE DE CHARENTILLY | — | — | Autorisé |
| 22 avril 2025 | PA 0370592450003 | LODGIM | — | — | Terminé |
| 29 août 2024 | PD 0370592450001 | COMMUNE DE CHARENTILLY | — | — | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Charentilly
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Charentilly est de 3,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de l’Indre-et-Loire est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
3 434 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 1 873 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 491 € |
| 40 m² | 981 € |
| 80 m² | 1 962 € |
| 120 m² | 3 434 € |
| 150 m² | 4 906 € |
| 200 m² | 7 359 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Charentilly
L’arrêté du 12 juin 2026, publié au Journal officiel le 13 juin 2026, n’a pas reconnu l’état de catastrophe naturelle à Charentilly pour « Mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols », du 1er janvier 2025 au 31 décembre 2025. Selon l’arrêté, la décision peut être contestée devant le tribunal administratif, dans les deux mois suivant sa publication pour les personnes intéressées autres que la commune.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 6 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Mouvement de Terrain », pour l’événement commencé le 10 janvier 2025 (arrêté publié au Journal officiel le 14 avril 2026).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Sécheresse, Mouvement de Terrain, Inondations et/ou Coulées de Boue.
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Dernière décision au Journal officiel
- État de catastrophe naturelle non reconnu
- Phénomène naturel
- Mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols
- Publié au Journal officiel le
- 13 juin 2026
- Motivation de la décision
- L'intensité anormale du phénomène est analysée au regard des données et des critères géotechniques et météorologiques détaillés par la circulaire n°IOME2322937C du 29.04.2024. Le critère météorologique n'est pas satisfait : l'indice d'humidité des sols de la commune présente une période de retour inférieure à 10 ans, le territoire communal n'a pas subi une succession anormale d'épisodes de sécheresse et de réhydratation des sols significatifs et la situation hydrométéorologique des communes limitrophes n'est pas anormale.
- L’arrêté sur Légifrance
- legifrance.gouv.fr
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 6 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 10 janvier 2025
- Péril de la dernière reconnaissance
- Mouvement de Terrain
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Dernière décision au Journal officiel, Phénomène naturel, Publié au Journal officiel le, Motivation de la décision, L’arrêté sur Légifrance — Source : JORF : les données de l’édition « Lois et décrets » du Journal officiel (Premier ministre — Direction de l’information légale et administrative (DILA)) · Licence Ouverte / Open Licence
Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA, UB, UBa, UX, UXa
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AUX, 1AUa, 1AUb, 1AUc, AU
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 58 zones |
| 28 septembre 2026 | 58 zones |
| 2 septembre 2026 | 58 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Charentilly
- 58 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 82,7 zones+ 25 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Indre-et-Loire)(n = 221)
- 59,9 zones+ 2 zones de plus que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Charentilly
- 9 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 18,4 zones+ 9 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Indre-et-Loire)(n = 221)
- 15,2 zones+ 6 zones de plus que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Charentilly ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 3 mai 2023, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 21 septembre 2023). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Charentilly délimite-t-il ?
- 58 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 9, à urbaniser (AU) 6, agricoles (A) 37, naturelles (N) 6. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 21 septembre 2023.
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Charentilly ?
- 115 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 87 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Charentilly fait partie de la communauté de communes de Gâtine-Racan, dans l’Indre-et-Loire (région Centre-Val de Loire).
- Code INSEE
37059- Code postal
37390- Intercommunalité
- CC de Gâtine-Racan
- Département
- Indre-et-Loire
- Région
- Centre-Val de Loire
Mis à jour le 21 septembre 2023 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Charentilly : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/37-indre-et-loire/charentilly-37059. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 21 septembre 2023. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.