Permis urbanismePLU de Mettray : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Mettray (Indre-et-Loire) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 7 mai 2025. Il délimite 49 zones, dont 12 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 5 juin 2025.
49 zones
- Zones urbaines (U)
- 12 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 5 zones
- Zones agricoles (A)
- 10 zones
- Zones naturelles (N)
- 22 zones
Indre-et-Loire
96esur 221
- Mis à jour le 5 juin 2025
Mis à jour le 5 juin 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Mettray s’applique dans sa version du 7 mai 2025.
- Il délimite 49 zones : 12 urbaines (U), 5 à urbaniser (AU), 10 agricoles (A) et 22 naturelles (N).
- Sur les 221 communes de l’Indre-et-Loire dont nous publions le document, Mettray occupe le rang 96 par le nombre de zones délimitées : 4 zones de plus que la médiane du département (45 zones).
- 157 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Mettray depuis 2013, pour 235 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Mettray
Le PLU de Mettray délimite 49 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Mettray est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « METTRAY », dont la dernière procédure intégrée date du 7 mai 2025.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- METTRAY
- Version du
- 7 mai 2025
- Partition GPU
DU_37152- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 157 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 235 logements.
- Autorisations délivrées
- 157
- Logements créés
- 235
- Surface de locaux créée
- 11 804 m²
- Permis de démolir
- 12
- 0132013
- 5142014
- 3152015
- 9162016
- 15172017
- 14182018
- 17192019
- 6202020
- 9212021
- 54222022
- 47232023
- 36242024
- 4252025
- 16262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 61 · Commencé 33 · Terminé 57 · Annulé 6
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 16 | 16 | 1 541 m² | 2 | 140 m² | 0 | 0 |
| 2025 | 2 | 4 | 328 m² | 3 | 282 m² | 2 | 0 |
| 2024 | 3 | 36 | 2 568 m² | 1 | 8 m² | 1 | 2 |
| 2023 | 11 | 47 | 3 697 m² | 3 | 2 533 m² | 0 | 0 |
| 2022 | 7 | 54 | 4 091 m² | 3 | 529 m² | 2 | 3 |
| 2021 | 7 | 9 | 832 m² | 5 | 995 m² | 0 | 0 |
| 2020 | 6 | 6 | 782 m² | 1 | 256 m² | 0 | 1 |
| 2019 | 17 | 17 | 1 870 m² | 3 | 253 m² | 2 | 0 |
| 2018 | 9 | 14 | 1 329 m² | 1 | 104 m² | 0 | 2 |
| 2017 | 14 | 15 | 1 689 m² | 1 | 226 m² | 0 | 1 |
| 2016 | 9 | 9 | 1 067 m² | 2 | 987 m² | 1 | 0 |
| 2015 | 3 | 3 | 417 m² | 0 | 0 m² | 1 | 2 |
| 2014 | 5 | 5 | 868 m² | 0 | 0 m² | 0 | 1 |
| 2013 | 0 | 0 | 0 m² | 5 | 5 491 m² | 0 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 7 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 décembre 2025 | DP 03715225N0047 | ENEDIS | — | 8 m² | Autorisé |
| 27 octobre 2025 | PA 03715225N0001 | TOURS METROPOLE VAL DE LOIRE | — | — | Autorisé |
| 3 juin 2025 | PC 03715224N0014 | NEGOCIM | 2 | — | Commencé |
| 3 juin 2025 | PC 03715224N0015 | NEGOCIM | 2 | — | Commencé |
| 20 mai 2025 | PA 03715223N0005 | I-HO | — | — | Autorisé |
| 7 mars 2025 | PC 03715224N0010 | CHAVIGNY INDUSTRIE | — | 155 m² | Autorisé |
| 11 septembre 2024 | DP 03715224N0044 | SI D'ENERGIE D'INDRE-ET-LOIRE | — | 8 m² | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Mettray
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Mettray est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2025 ; la part de l’Indre-et-Loire est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
La commune a voté des taux différents selon les secteurs : de 5,00 % à 15,97 % ; le taux d’une parcelle se vérifie en mairie ou sur la délibération.
Taxe d’aménagement estimée
4 683 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 669 € |
| 40 m² | 1 338 € |
| 80 m² | 2 676 € |
| 120 m² | 4 683 € |
| 150 m² | 6 690 € |
| 200 m² | 10 035 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Mettray
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 12 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Sécheresse », pour l’événement commencé le 1er juillet 2022 (arrêté publié au Journal officiel le 8 septembre 2023).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Sécheresse, Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain.
La commune est aussi couverte par un plan de prévention des risques technologiques.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre d’exposition d’un plan de prévention des risques technologiques, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 12 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 1er juillet 2022
- Péril de la dernière reconnaissance
- Sécheresse
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Plans de prévention des risques technologiques approuvés
- 1 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Plans de prévention des risques technologiques approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA, UB, UBa, UBe, UP, UPa, UX, UXa, UXr
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AUh, 1AUx
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 49 zones |
| 28 septembre 2026 | 49 zones |
| 2 septembre 2026 | 49 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Mettray
- 49 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 89,1 zones+ 40 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Indre-et-Loire)(n = 221)
- 59,9 zones+ 11 zones de plus que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Mettray
- 12 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 32,3 zones+ 20 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Indre-et-Loire)(n = 221)
- 15,2 zones+ 3 zones de plus que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Mettray ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 7 mai 2025, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 5 juin 2025). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Mettray délimite-t-il ?
- 49 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 12, à urbaniser (AU) 5, agricoles (A) 10, naturelles (N) 22. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 5 juin 2025.
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Mettray ?
- 157 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 235 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Mettray fait partie de Tours Métropole Val de Loire, dans l’Indre-et-Loire (région Centre-Val de Loire).
- Code INSEE
37152- Code postal
37390- Intercommunalité
- Tours Métropole Val de Loire
- Département
- Indre-et-Loire
- Région
- Centre-Val de Loire
Mis à jour le 5 juin 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Mettray : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/37-indre-et-loire/mettray-37152. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 5 juin 2025. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.