Permis urbanismePLU de Notre-Dame-d'Oé : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Notre-Dame-d'Oé (Indre-et-Loire) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 29 septembre 2025. Il délimite 56 zones, dont 21 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 13 octobre 2025.
56 zones
- Zones urbaines (U)
- 21 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 8 zones
- Zones agricoles (A)
- 14 zones
- Zones naturelles (N)
- 13 zones
Indre-et-Loire
79esur 221
- Mis à jour le 13 octobre 2025
Mis à jour le 13 octobre 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Notre-Dame-d'Oé s’applique dans sa version du 29 septembre 2025.
- Il délimite 56 zones : 21 urbaines (U), 8 à urbaniser (AU), 14 agricoles (A) et 13 naturelles (N).
- Sur les 221 communes de l’Indre-et-Loire dont nous publions le document, Notre-Dame-d'Oé occupe le rang 79 par le nombre de zones délimitées : 11 zones de plus que la médiane du département (45 zones).
- 333 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Notre-Dame-d'Oé depuis 2013, pour 651 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Notre-Dame-d'Oé
Le PLU de Notre-Dame-d'Oé délimite 56 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Notre-Dame-d'Oé est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « NOTRE-DAME-D'OE », dont la dernière procédure intégrée date du 29 septembre 2025.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- NOTRE-DAME-D'OE
- Version du
- 29 septembre 2025
- Partition GPU
DU_37172- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 333 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 651 logements.
- Autorisations délivrées
- 333
- Logements créés
- 651
- Surface de locaux créée
- 28 646 m²
- Permis de démolir
- 14
- 110132013
- 27142014
- 29152015
- 65162016
- 28172017
- 30182018
- 15192019
- 134202020
- 32212021
- 69222022
- 42232023
- 32242024
- 32252025
- 6262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 50 · Commencé 62 · Terminé 210 · Annulé 11
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 6 | 6 | 449 m² | 0 | 0 m² | 0 | 1 |
| 2025 | 12 | 32 | 1 987 m² | 3 | 3 578 m² | 1 | 2 |
| 2024 | 9 | 32 | 2 693 m² | 5 | 2 230 m² | 3 | 3 |
| 2023 | 19 | 42 | 3 931 m² | 4 | 992 m² | 0 | 0 |
| 2022 | 14 | 69 | 5 812 m² | 3 | 793 m² | 0 | 1 |
| 2021 | 29 | 32 | 3 562 m² | 6 | 1 904 m² | 2 | 2 |
| 2020 | 15 | 134 | 9 918 m² | 2 | 2 405 m² | 2 | 0 |
| 2019 | 15 | 15 | 1 754 m² | 6 | 4 248 m² | 1 | 0 |
| 2018 | 12 | 30 | 2 520 m² | 2 | 112 m² | 2 | 3 |
| 2017 | 14 | 28 | 2 533 m² | 3 | 31 m² | 3 | 1 |
| 2016 | 16 | 65 | 5 533 m² | 5 | 3 446 m² | 0 | 1 |
| 2015 | 27 | 29 | 2 990 m² | 2 | 180 m² | 1 | 0 |
| 2014 | 20 | 27 | 2 684 m² | 1 | 5 m² | 2 | 0 |
| 2013 | 47 | 110 | 9 434 m² | 8 | 8 722 m² | 0 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 2 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 décembre 2025 | PC 03717225N0017 | ROSEVAL IMMO | — | 2 850 m² | Commencé |
| 20 octobre 2025 | PC 03717225N0011 | CENTRES DE RECHERCHE ET DEVELOPPEMENT NESTLE | — | 405 m² | Terminé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Notre-Dame-d'Oé
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Notre-Dame-d'Oé est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2025 ; la part de l’Indre-et-Loire est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
4 683 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 669 € |
| 40 m² | 1 338 € |
| 80 m² | 2 676 € |
| 120 m² | 4 683 € |
| 150 m² | 6 690 € |
| 200 m² | 10 035 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Notre-Dame-d'Oé
L’arrêté du 12 juin 2026, publié au Journal officiel le 13 juin 2026, n’a pas reconnu l’état de catastrophe naturelle à Notre-Dame-d'Oé pour « Mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols », du 1er janvier 2025 au 31 décembre 2025. Selon l’arrêté, la décision peut être contestée devant le tribunal administratif, dans les deux mois suivant sa publication pour les personnes intéressées autres que la commune.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 13 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Sécheresse », pour l’événement commencé le 1er juillet 2022 (arrêté publié au Journal officiel le 8 septembre 2023).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Sécheresse, Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain.
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Dernière décision au Journal officiel
- État de catastrophe naturelle non reconnu
- Phénomène naturel
- Mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols
- Publié au Journal officiel le
- 13 juin 2026
- Motivation de la décision
- L'intensité anormale du phénomène est analysée au regard des données et des critères géotechniques et météorologiques détaillés par la circulaire n°IOME2322937C du 29.04.2024. Le critère météorologique n'est pas satisfait : l'indice d'humidité des sols de la commune présente une période de retour inférieure à 10 ans, le territoire communal n'a pas subi une succession anormale d'épisodes de sécheresse et de réhydratation des sols significatifs et la situation hydrométéorologique des communes limitrophes n'est pas anormale.
- L’arrêté sur Légifrance
- legifrance.gouv.fr
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 13 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 1er juillet 2022
- Péril de la dernière reconnaissance
- Sécheresse
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Dernière décision au Journal officiel, Phénomène naturel, Publié au Journal officiel le, Motivation de la décision, L’arrêté sur Légifrance — Source : JORF : les données de l’édition « Lois et décrets » du Journal officiel (Premier ministre — Direction de l’information légale et administrative (DILA)) · Licence Ouverte / Open Licence
Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- U, UA, UC, UP, Uh
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AUx, 1AUxe, 1AUy, 1Aux3, 1Aux4, AU
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 56 zones |
| 28 septembre 2026 | 56 zones |
| 2 septembre 2026 | 56 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Notre-Dame-d'Oé
- 56 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 88,7 zones+ 33 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Indre-et-Loire)(n = 221)
- 59,9 zones+ 4 zones de plus que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Notre-Dame-d'Oé
- 21 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 31,8 zones+ 11 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Indre-et-Loire)(n = 221)
- 15,2 zones− 6 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Notre-Dame-d'Oé ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 29 septembre 2025, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 13 octobre 2025). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Notre-Dame-d'Oé délimite-t-il ?
- 56 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 21, à urbaniser (AU) 8, agricoles (A) 14, naturelles (N) 13. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 13 octobre 2025.
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Notre-Dame-d'Oé ?
- 333 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 651 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Notre-Dame-d'Oé fait partie de Tours Métropole Val de Loire, dans l’Indre-et-Loire (région Centre-Val de Loire).
- Code INSEE
37172- Code postal
37390- Intercommunalité
- Tours Métropole Val de Loire
- Département
- Indre-et-Loire
- Région
- Centre-Val de Loire
Mis à jour le 13 octobre 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Notre-Dame-d'Oé : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/37-indre-et-loire/notre-dame-d-oe-37172. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 13 octobre 2025. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.