Permis urbanismePLU de Chambray-lès-Tours : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Chambray-lès-Tours (Indre-et-Loire) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 8 avril 2026. Il délimite 169 zones, dont 73 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 29 avril 2026.
169 zones
- Zones urbaines (U)
- 73 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 2 zones
- Zones agricoles (A)
- 35 zones
- Zones naturelles (N)
- 59 zones
Indre-et-Loire
9esur 221
- Mis à jour le 29 avril 2026
Mis à jour le 29 avril 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Chambray-lès-Tours s’applique dans sa version du 8 avril 2026.
- Il délimite 169 zones : 73 urbaines (U), 2 à urbaniser (AU), 35 agricoles (A) et 59 naturelles (N).
- Sur les 221 communes de l’Indre-et-Loire dont nous publions le document, Chambray-lès-Tours occupe le rang 9 par le nombre de zones délimitées : 124 zones de plus que la médiane du département (45 zones).
- 400 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Chambray-lès-Tours depuis 2013, pour 2 063 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Chambray-lès-Tours
Le PLU de Chambray-lès-Tours délimite 169 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Chambray-lès-Tours est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « CHAMBRAY-LES-TOURS », dont la dernière procédure intégrée date du 8 avril 2026.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- CHAMBRAY-LES-TOURS
- Version du
- 8 avril 2026
- Partition GPU
DU_37050- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 400 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 2 063 logements.
- Autorisations délivrées
- 400
- Logements créés
- 2 063
- Surface de locaux créée
- 199 455 m²
- Permis de démolir
- 0
- 72132013
- 26142014
- 55152015
- 36162016
- 90172017
- 613182018
- 367192019
- 11202020
- 175212021
- 225222022
- 141232023
- 80242024
- 166252025
- 6262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 99 · Commencé 82 · Terminé 191 · Annulé 28
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 5 | 6 | 497 m² | 11 | 848 m² | 1 | 0 |
| 2025 | 7 | 166 | 10 819 m² | 8 | 2 677 m² | 1 | 0 |
| 2024 | 7 | 80 | 6 048 m² | 13 | 191 m² | 0 | 0 |
| 2023 | 9 | 141 | 9 229 m² | 11 | 6 393 m² | 2 | 0 |
| 2022 | 18 | 225 | 17 940 m² | 17 | 111 707 m² | 6 | 0 |
| 2021 | 16 | 175 | 6 746 m² | 18 | 11 315 m² | 1 | 0 |
| 2020 | 10 | 11 | 995 m² | 11 | 2 307 m² | 1 | 0 |
| 2019 | 17 | 367 | 23 832 m² | 9 | 1 384 m² | 1 | 0 |
| 2018 | 30 | 613 | 44 245 m² | 28 | 17 154 m² | 0 | 0 |
| 2017 | 15 | 90 | 6 980 m² | 20 | 15 795 m² | 3 | 0 |
| 2016 | 22 | 36 | 4 004 m² | 9 | 6 210 m² | 1 | 0 |
| 2015 | 26 | 55 | 4 680 m² | 12 | 12 409 m² | 2 | 0 |
| 2014 | 18 | 26 | 2 292 m² | 6 | 4 773 m² | 2 | 0 |
| 2013 | 7 | 72 | 5 332 m² | 10 | 6 292 m² | 0 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 18 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 mai 2026 | PC 0370502600006 | SEL PHARMACIE JEAN-BAPTISTE | — | 82 m² | Autorisé |
| 16 avril 2026 | DP 0370502600050 | COCHET AUTOMOBILES SAS | — | 12 m² | Autorisé |
| 4 mars 2026 | PA 0370502500001 | SYNDICAT DES MOBILITES DE TOURAINE | — | — | Autorisé |
| 4 mars 2026 | PC 0370502500007 | SYNDICAT DES MOBILITES DE TOURAINE | — | 91 m² | Autorisé |
| 4 mars 2026 | PC 0370502500008 | SYNDICAT DES MOBILITES DE TOURAINE | — | 85 m² | Autorisé |
| 4 mars 2026 | PC 0370502500009 | SYNDICAT DES MOBILITES DE TOURAINE | — | 39 m² | Autorisé |
| 4 mars 2026 | PC 0370502500010 | SYNDICAT DES MOBILITES DE TOURAINE | — | 83 m² | Autorisé |
| 9 décembre 2025 | PC 0370502500017 | CHAMBRAY IMMO | — | 259 m² | Autorisé |
Les 10 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 novembre 2025 | DP 0370502500182 | SI D'ENERGIE D'INDRE-ET-LOIRE | — | 8 m² | Autorisé |
| 6 novembre 2025 | DP 0370502500156 | BOUSSETTA MICRO-CRECHE | — | — | Autorisé |
| 25 septembre 2025 | PC 0370502400022 | ATELIER R V L | 116 | — | Autorisé |
| 30 juillet 2025 | PC 0370502500012 | HUSA | 2 | — | Autorisé |
| 28 mai 2025 | PC 0370502500005 | COMMUNE DE CHAMBRAY LES TOURS | — | 207 m² | Autorisé |
| 21 mars 2025 | PC 0370502400024 | ATELIER R V L | 44 | — | Autorisé |
| 27 décembre 2024 | DP 0370502400169 | BIODIVERCITY | — | 19 m² | Autorisé |
| 19 décembre 2024 | DP 0370502400166 | YUSCO | — | 15 m² | Autorisé |
| 16 décembre 2024 | PC 0370502400016 | COMMUNE DE CHAMBRAY LES TOURS | — | — | Commencé |
| 21 octobre 2024 | PC 0370502400012 | 3F CENTRE VAL DE LOIRE, SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE | 30 | — | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Chambray-lès-Tours
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Chambray-lès-Tours est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2025 ; la part de l’Indre-et-Loire est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
4 683 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 669 € |
| 40 m² | 1 338 € |
| 80 m² | 2 676 € |
| 120 m² | 4 683 € |
| 150 m² | 6 690 € |
| 200 m² | 10 035 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Chambray-lès-Tours
L’arrêté du 12 juin 2026, publié au Journal officiel le 13 juin 2026, a reconnu l’état de catastrophe naturelle à Chambray-lès-Tours pour « Mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols », du 1er janvier 2025 au 31 décembre 2025 ; le délai pour déclarer un sinistre à l’assureur courait jusqu’au 13 juillet 2026.
Le dossier départemental des risques majeurs recense 1 risque majeur à Chambray-lès-Tours : Séisme.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 19 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Sécheresse », pour l’événement commencé le 1er janvier 2025 (arrêté publié au Journal officiel le 13 juin 2026).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Sécheresse, Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain.
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Dernière décision au Journal officiel
- État de catastrophe naturelle reconnu
- Phénomène naturel
- Mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols
- Publié au Journal officiel le
- 13 juin 2026
- Déclaration du sinistre à l’assureur, au plus tard le
- 13 juillet 2026
- Motivation de la décision
- L'intensité anormale du phénomène est analysée au regard des données et des critères géotechniques et météorologiques détaillés par la circulaire n°IOME2322937C du 29.04.2024. Le critère géotechnique est satisfait : la présence d'argiles sensibles au phénomène de sécheresse et de réhydratation des sols est avérée dans plus de 3% du territoire communal. Le critère météorologique est satisfait : au moins une commune limitrophe a subi un épisode anormal ou une succession anormale d'épisodes de sécheresse et de réhydratation des sols.
- L’arrêté sur Légifrance
- legifrance.gouv.fr
- Risques majeurs recensés
- Séisme
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 19 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 1er janvier 2025
- Péril de la dernière reconnaissance
- Sécheresse
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Dernière décision au Journal officiel, Phénomène naturel, Publié au Journal officiel le, Déclaration du sinistre à l’assureur, au plus tard le, Motivation de la décision, L’arrêté sur Légifrance — Source : JORF : les données de l’édition « Lois et décrets » du Journal officiel (Premier ministre — Direction de l’information légale et administrative (DILA)) · Licence Ouverte / Open Licence
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA, UB, UC, UCa, UCb, UCc, UCd, UCe, UD, UDa, UE, UF, UFa, UFb, UFc, UH, UHa, UHb, UL, US, USa, USb, USb1, USc, USd, UX, UXa, UXa1, UXb, UXr, Ucc
- Nomenclature des zones à urbaniser
- AUg, AUv
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 169 zones |
| 28 septembre 2026 | 169 zones |
| 2 septembre 2026 | 169 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Chambray-lès-Tours
- 169 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 84,6 zones− 84 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Indre-et-Loire)(n = 221)
- 59,9 zones− 109 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Chambray-lès-Tours
- 73 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 28,2 zones− 45 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Indre-et-Loire)(n = 221)
- 15,2 zones− 58 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Chambray-lès-Tours ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 8 avril 2026, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 29 avril 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Chambray-lès-Tours délimite-t-il ?
- 169 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 73, à urbaniser (AU) 2, agricoles (A) 35, naturelles (N) 59. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 29 avril 2026.
- Quels sont les risques naturels à Chambray-lès-Tours ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 1 risque majeur : Séisme. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 19 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Chambray-lès-Tours ?
- 400 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 2 063 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Chambray-lès-Tours fait partie de Tours Métropole Val de Loire, dans l’Indre-et-Loire (région Centre-Val de Loire).
- Code INSEE
37050- Code postal
37170- Intercommunalité
- Tours Métropole Val de Loire
- Département
- Indre-et-Loire
- Région
- Centre-Val de Loire
Mis à jour le 29 avril 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Chambray-lès-Tours : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/37-indre-et-loire/chambray-les-tours-37050. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 29 avril 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.