Permis urbanismePLU de La Riche : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à La Riche (Indre-et-Loire) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 8 avril 2026. Il délimite 39 zones, dont 31 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 30 avril 2026.
39 zones
- Zones urbaines (U)
- 31 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 3 zones
- Zones agricoles (A)
- 1 zone
- Zones naturelles (N)
- 4 zones
Indre-et-Loire
135esur 221
- Mis à jour le 30 avril 2026
Mis à jour le 30 avril 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de La Riche s’applique dans sa version du 8 avril 2026.
- Il délimite 39 zones : 31 urbaines (U), 3 à urbaniser (AU), 1 agricoles (A) et 4 naturelles (N).
- Sur les 221 communes de l’Indre-et-Loire dont nous publions le document, La Riche occupe le rang 135 par le nombre de zones délimitées : 6 zones de moins que la médiane du département (45 zones).
- 206 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à La Riche depuis 2013, pour 893 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de La Riche
Le PLU de La Riche délimite 39 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
La Riche est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « LA RICHE », dont la dernière procédure intégrée date du 8 avril 2026.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- LA RICHE
- Version du
- 8 avril 2026
- Partition GPU
DU_37195- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 206 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 893 logements.
- Autorisations délivrées
- 206
- Logements créés
- 893
- Surface de locaux créée
- 30 920 m²
- Permis de démolir
- 39
- 61132013
- 84142014
- 74152015
- 70162016
- 32172017
- 24182018
- 78192019
- 60202020
- 114212021
- 148222022
- 1232023
- 26242024
- 90252025
- 31262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 99 · Commencé 29 · Terminé 67 · Annulé 11
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | 31 | 1 947 m² | 5 | 567 m² | 4 | 1 |
| 2025 | 4 | 90 | 4 973 m² | 7 | 7 013 m² | 0 | 9 |
| 2024 | 3 | 26 | 834 m² | 4 | 178 m² | 0 | 2 |
| 2023 | 1 | 1 | 0 m² | 2 | 38 m² | 0 | 5 |
| 2022 | 6 | 148 | 10 289 m² | 9 | 1 927 m² | 0 | 1 |
| 2021 | 11 | 114 | 8 550 m² | 7 | 1 045 m² | 0 | 1 |
| 2020 | 8 | 60 | 4 163 m² | 3 | 342 m² | 2 | 4 |
| 2019 | 6 | 78 | 5 375 m² | 12 | 3 822 m² | 2 | 6 |
| 2018 | 8 | 24 | 1 792 m² | 10 | 3 054 m² | 0 | 2 |
| 2017 | 4 | 32 | 1 947 m² | 3 | 2 050 m² | 1 | 4 |
| 2016 | 5 | 70 | 4 817 m² | 6 | 1 144 m² | 1 | 0 |
| 2015 | 6 | 74 | 4 856 m² | 6 | 1 739 m² | 1 | 3 |
| 2014 | 7 | 84 | 4 862 m² | 4 | 2 706 m² | 1 | 0 |
| 2013 | 10 | 61 | 4 001 m² | 11 | 5 295 m² | 0 | 1 |
Projets portés par des personnes morales : les 21 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 juillet 2026 | PA 0371952600001 | SYNDICAT DES MOBILITES DE TOURAINE | — | — | Autorisé |
| 29 juin 2026 | PD 0371952600001 | GREECE 72 | — | — | Autorisé |
| 4 juin 2026 | PC 0371952600003 | SAS GOTTLIEB DREYFUSS | — | 390 m² | Autorisé |
| 6 mai 2026 | PA 0371952600002 | LNA TRAVAUX | — | — | Autorisé |
| 21 janvier 2026 | PA 0371952500004 | DEPARTEMENT DE L'INDRE ET LOIRE | — | — | Autorisé |
| 15 janvier 2026 | PA 0371952500003 | SYNDICAT DES MOBILITES DE TOURAINE | — | — | Autorisé |
| 9 janvier 2026 | DP 0371952500123 | COMMUNE DE LA RICHE | — | 4 m² | Autorisé |
| 14 novembre 2025 | PC 0371952500019 | TOURS METROPOLE VAL DE LOIRE | — | 807 m² | Autorisé |
Les 13 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 juillet 2025 | PD 0371952500003 | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER LOCAL DU VAL DE LOIRE | — | — | Autorisé |
| 28 juillet 2025 | PC 0371952500011 | COMMUNE DE LA RICHE | — | 2 255 m² | Commencé |
| 20 juin 2025 | PC 03719524L0014 | LE BOIS URBAIN | 24 | 1 260 m² | Autorisé |
| 20 juin 2025 | PC 03719524L0015 | LE BOIS URBAIN | 44 | 2 481 m² | Autorisé |
| 20 juin 2025 | PC 0371952500005 | SYNDICAT DES MOBILITES DE TOURAINE | — | 93 m² | Autorisé |
| 13 juin 2025 | PC 0371952500002 | SNC IP1R | 21 | — | Autorisé |
| 21 mai 2025 | PC 0371952500006 | SYNDICAT DES MOBILITES DE TOURAINE | — | 86 m² | Autorisé |
| 21 mars 2025 | PD 0371952500001 | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER LOCAL DU VAL DE LOIRE | — | — | Autorisé |
| 13 mars 2025 | PD 03719524L0006 | SNC DU PLESSIS BOTANIQUE | — | — | Autorisé |
| 13 mars 2025 | PD 03719524L0007 | SNC DU PLESSIS BOTANIQUE | — | — | Autorisé |
| 18 février 2025 | PD 03719524L0004 | SYNDICAT DES MOBILITES DE TOURAINE | — | — | Autorisé |
| 18 février 2025 | PD 03719524L0005 | SYNDICAT DES MOBILITES DE TOURAINE | — | — | Autorisé |
| 2 janvier 2025 | PD 03719524L0003 | SNC DU PLESSIS BOTANIQUE | — | — | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à La Riche
Le taux communal de la taxe d’aménagement à La Riche est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2025 ; la part de l’Indre-et-Loire est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
4 683 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 669 € |
| 40 m² | 1 338 € |
| 80 m² | 2 676 € |
| 120 m² | 4 683 € |
| 150 m² | 6 690 € |
| 200 m² | 10 035 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à La Riche
Le dossier départemental des risques majeurs recense 2 risques majeurs à La Riche : Inondation, Séisme.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 12 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Sécheresse », pour l’événement commencé le 1er juillet 2022 (arrêté publié au Journal officiel le 8 septembre 2023).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Sécheresse, Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Séisme
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 12 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 1er juillet 2022
- Péril de la dernière reconnaissance
- Sécheresse
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Inondation
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA, UAa, UAz, UB, UC, UE, UH, UPa, UPb, UPc, UPd, US, UXa, UXb, UXc, UXd, UY
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AU, 1AUz
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 39 zones |
| 28 septembre 2026 | 39 zones |
| 2 septembre 2026 | 39 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- La Riche
- 39 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 89,7 zones+ 51 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Indre-et-Loire)(n = 221)
- 59,9 zones+ 21 zones de plus que cette fiche
Zones urbaines (U)
- La Riche
- 31 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 31,2 zones
- moyenne département (Indre-et-Loire)(n = 221)
- 15,2 zones− 16 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à La Riche ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 8 avril 2026, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 30 avril 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de La Riche délimite-t-il ?
- 39 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 31, à urbaniser (AU) 3, agricoles (A) 1, naturelles (N) 4. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 30 avril 2026.
- Quels sont les risques naturels à La Riche ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 2 risques majeurs : Inondation, Séisme. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 12 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à La Riche ?
- 206 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 893 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
La Riche fait partie de Tours Métropole Val de Loire, dans l’Indre-et-Loire (région Centre-Val de Loire).
- Code INSEE
37195- Code postal
37520- Intercommunalité
- Tours Métropole Val de Loire
- Département
- Indre-et-Loire
- Région
- Centre-Val de Loire
Mis à jour le 30 avril 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de La Riche : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/37-indre-et-loire/la-riche-37195. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 30 avril 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.