Permis urbanismePLU de Saint-Pierre-des-Corps : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Saint-Pierre-des-Corps (Indre-et-Loire) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 8 avril 2026. Il délimite 41 zones, dont 24 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 29 avril 2026.
41 zones
- Zones urbaines (U)
- 24 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 5 zones
- Zones agricoles (A)
- 3 zones
- Zones naturelles (N)
- 9 zones
Indre-et-Loire
123esur 221
- Mis à jour le 29 avril 2026
Mis à jour le 29 avril 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Saint-Pierre-des-Corps s’applique dans sa version du 8 avril 2026.
- Il délimite 41 zones : 24 urbaines (U), 5 à urbaniser (AU), 3 agricoles (A) et 9 naturelles (N).
- Sur les 221 communes de l’Indre-et-Loire dont nous publions le document, Saint-Pierre-des-Corps occupe le rang 123 par le nombre de zones délimitées : 4 zones de moins que la médiane du département (45 zones).
- 335 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Saint-Pierre-des-Corps depuis 2013, pour 758 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Saint-Pierre-des-Corps
Le PLU de Saint-Pierre-des-Corps délimite 41 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Saint-Pierre-des-Corps est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « SAINT-PIERRE-DES-CORPS », dont la dernière procédure intégrée date du 8 avril 2026.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- SAINT-PIERRE-DES-CORPS
- Version du
- 8 avril 2026
- Partition GPU
DU_37233- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 335 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 758 logements.
- Autorisations délivrées
- 335
- Logements créés
- 758
- Surface de locaux créée
- 78 930 m²
- Permis de démolir
- 71
- 8132013
- 9142014
- 66152015
- 30162016
- 133172017
- 3182018
- 47192019
- 220202020
- 33212021
- 43222022
- 149232023
- 5242024
- 7252025
- 5262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 183 · Commencé 71 · Terminé 64 · Annulé 17
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 5 | 5 | 714 m² | 9 | 4 260 m² | 0 | 2 |
| 2025 | 6 | 7 | 709 m² | 17 | 6 892 m² | 0 | 5 |
| 2024 | 5 | 5 | 719 m² | 17 | 6 490 m² | 0 | 9 |
| 2023 | 10 | 149 | 8 635 m² | 22 | 7 141 m² | 1 | 2 |
| 2022 | 5 | 43 | 3 754 m² | 22 | 8 840 m² | 0 | 1 |
| 2021 | 6 | 33 | 2 078 m² | 15 | 3 534 m² | 0 | 10 |
| 2020 | 8 | 220 | 11 701 m² | 10 | 9 459 m² | 0 | 8 |
| 2019 | 10 | 47 | 3 568 m² | 16 | 9 909 m² | 0 | 7 |
| 2018 | 2 | 3 | 353 m² | 7 | 1 722 m² | 0 | 6 |
| 2017 | 9 | 133 | 9 218 m² | 9 | 7 219 m² | 0 | 2 |
| 2016 | 9 | 30 | 2 276 m² | 9 | 6 682 m² | 0 | 2 |
| 2015 | 9 | 66 | 5 006 m² | 5 | 348 m² | 0 | 6 |
| 2014 | 9 | 9 | 1 239 m² | 6 | 1 064 m² | 1 | 6 |
| 2013 | 5 | 8 | 488 m² | 7 | 5 370 m² | 1 | 5 |
Projets portés par des personnes morales : les 29 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 juillet 2026 | PC 0372332600001 | ENTREPRISE FUNERAIRE DAVID | — | 82 m² | Autorisé |
| 23 juin 2026 | PD 0372332600002 | COMMUNE DE SAINT PIERRE DES CORPS | — | — | Autorisé |
| 12 juin 2026 | PC 0372332600009 | LE SOLEIL | — | 153 m² | Autorisé |
| 2 juin 2026 | PC 0372332600007 | SOCIETE NATIONALE SNCF | — | 807 m² | Autorisé |
| 20 avril 2026 | PC 0372332500035 | BTP CFA CENTRE | — | 2 491 m² | Autorisé |
| 7 avril 2026 | PD 0372332600001 | SNCF VOYAGEURS | — | — | Autorisé |
| 18 mars 2026 | DP 0372332600024 | EUROCOMMERCIAL PROPERTIES FRANCE SAS | — | 24 m² | Autorisé |
| 9 mars 2026 | PC 0372332600003 | COMMUNE DE SAINT PIERRE DES CORPS | — | 34 m² | Terminé |
Les 21 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 janvier 2026 | PC 0372332500034 | HOLDING CAY | 1 | — | Autorisé |
| 22 décembre 2025 | PC 0372332500023 | BTP CFA CENTRE | — | 238 m² | Autorisé |
| 22 décembre 2025 | PC 0372332500025 | KEOPS PROMOTION | — | 1 446 m² | Autorisé |
| 10 décembre 2025 | PC 0372332500030 | SOCIETE NATIONALE SNCF | — | 152 m² | Terminé |
| 4 décembre 2025 | PC 0372332500026 | EUROCOMMERCIAL PROPERTIES FRANCE SAS | — | 315 m² | Autorisé |
| 6 novembre 2025 | PD 0372332500003 | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER LOCAL DU VAL DE LOIRE | — | — | Autorisé |
| 24 octobre 2025 | PC 0372332500024 | SNCF VOYAGEURS | — | 970 m² | Commencé |
| 21 octobre 2025 | PC 0372332500022 | SNCF VOYAGEURS | — | 1 000 m² | Commencé |
| 20 octobre 2025 | DP 0372332500149 | TOURS'N'MATIC | — | 5 m² | Autorisé |
| 5 septembre 2025 | PC 0372332500021 | PROG EVENT | — | 2 202 m² | Commencé |
| 11 juillet 2025 | PC 0372332500014 | SOCIETE NATIONALE SNCF | — | 350 m² | Terminé |
| 10 juillet 2025 | PC 0372332500013 | SOCIETE NATIONALE SNCF | — | 80 m² | Terminé |
| 25 juin 2025 | PD 0372332500001 | SNCF VOYAGEURS | — | — | Autorisé |
| 26 mai 2025 | PC 0372332500006 | COMMUNE DE SAINT PIERRE DES CORPS | — | — | Terminé |
| 7 février 2025 | DP 0372332500002 | COMMUNE DE SAINT PIERRE DES CORPS | — | 8 m² | Terminé |
| 30 janvier 2025 | PD 0372332400010 | LBA | — | — | Autorisé |
| 25 octobre 2024 | PD 0372332400007 | BRANGEON SERVICES | — | — | Autorisé |
| 11 octobre 2024 | DP 0372332400105 | IZIVIA FAST | — | 9 m² | Autorisé |
| 30 septembre 2024 | PC 0372332400014 | SEM SOCIETE D'EQUIPEMENT DE LA TOURAINE INVESTISSEMENT | — | 1 694 m² | Commencé |
| 30 septembre 2024 | PC 0372332400015 | FAIVELEY TRANSPORT TOURS | — | 1 624 m² | Commencé |
| 11 septembre 2024 | PC 0372332400013 | SNCF VOYAGEURS | — | 280 m² | Commencé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Saint-Pierre-des-Corps
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Saint-Pierre-des-Corps est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2025 ; la part de l’Indre-et-Loire est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
4 683 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 669 € |
| 40 m² | 1 338 € |
| 80 m² | 2 676 € |
| 120 m² | 4 683 € |
| 150 m² | 6 690 € |
| 200 m² | 10 035 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Saint-Pierre-des-Corps
Le dossier départemental des risques majeurs recense 4 risques majeurs à Saint-Pierre-des-Corps : Inondation, Séisme, Risque industriel, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 4 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 3 juin 2022 (arrêté publié au Journal officiel le 22 juillet 2022).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
La commune est aussi couverte par un plan de prévention des risques technologiques.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Séisme, Risque industriel, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 4 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 3 juin 2022
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Inondation
- Plans de prévention des risques technologiques approuvés
- 1 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Plans de prévention des risques technologiques approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UAa, UAb, UAc, UB, UC, UCa, UCb, UCm, US, UXa, UXb, UXc
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AUa, 1AUb, 1AUc, 1AUd, 1AUe
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 41 zones |
| 28 septembre 2026 | 41 zones |
| 2 septembre 2026 | 41 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Saint-Pierre-des-Corps
- 41 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 89,6 zones+ 49 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Indre-et-Loire)(n = 221)
- 59,9 zones+ 19 zones de plus que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Saint-Pierre-des-Corps
- 24 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 31,6 zones+ 8 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Indre-et-Loire)(n = 221)
- 15,2 zones− 9 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Saint-Pierre-des-Corps ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 8 avril 2026, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 29 avril 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Saint-Pierre-des-Corps délimite-t-il ?
- 41 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 24, à urbaniser (AU) 5, agricoles (A) 3, naturelles (N) 9. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 29 avril 2026.
- Quels sont les risques naturels à Saint-Pierre-des-Corps ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 4 risques majeurs : Inondation, Séisme, Risque industriel, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 4 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Saint-Pierre-des-Corps ?
- 335 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 758 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Saint-Pierre-des-Corps fait partie de Tours Métropole Val de Loire, dans l’Indre-et-Loire (région Centre-Val de Loire).
- Code INSEE
37233- Code postal
37700- Intercommunalité
- Tours Métropole Val de Loire
- Département
- Indre-et-Loire
- Région
- Centre-Val de Loire
Mis à jour le 29 avril 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Saint-Pierre-des-Corps : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/37-indre-et-loire/saint-pierre-des-corps-37233. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 29 avril 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.