Permis urbanismePLU de Saint-Avertin : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Saint-Avertin (Indre-et-Loire) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 8 avril 2026. Il délimite 121 zones, dont 83 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 29 avril 2026.
121 zones
- Zones urbaines (U)
- 83 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 3 zones
- Zones agricoles (A)
- 0 zone
- Zones naturelles (N)
- 35 zones
Indre-et-Loire
17esur 221
- Mis à jour le 29 avril 2026
Mis à jour le 29 avril 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Saint-Avertin s’applique dans sa version du 8 avril 2026.
- Il délimite 121 zones : 83 urbaines (U), 3 à urbaniser (AU), 0 agricoles (A) et 35 naturelles (N).
- Sur les 221 communes de l’Indre-et-Loire dont nous publions le document, Saint-Avertin occupe le rang 17 par le nombre de zones délimitées : 76 zones de plus que la médiane du département (45 zones).
- 466 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Saint-Avertin depuis 2013, pour 791 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Saint-Avertin
Le PLU de Saint-Avertin délimite 121 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Saint-Avertin est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « SAINT-AVERTIN », dont la dernière procédure intégrée date du 8 avril 2026.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- SAINT-AVERTIN
- Version du
- 8 avril 2026
- Partition GPU
DU_37208- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 466 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 791 logements.
- Autorisations délivrées
- 466
- Logements créés
- 791
- Surface de locaux créée
- 37 226 m²
- Permis de démolir
- 61
- 50132013
- 44142014
- 18152015
- 67162016
- 63172017
- 68182018
- 81192019
- 46202020
- 69212021
- 47222022
- 14232023
- 38242024
- 173252025
- 13262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 163 · Commencé 69 · Terminé 216 · Annulé 18
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 12 | 13 | 1 794 m² | 8 | 4 563 m² | 2 | 2 |
| 2025 | 12 | 173 | 8 185 m² | 10 | 2 984 m² | 0 | 18 |
| 2024 | 19 | 38 | 3 691 m² | 10 | 995 m² | 3 | 3 |
| 2023 | 14 | 14 | 1 711 m² | 7 | 14 661 m² | 1 | 2 |
| 2022 | 23 | 47 | 5 406 m² | 8 | 956 m² | 1 | 2 |
| 2021 | 18 | 69 | 6 029 m² | 6 | 1 583 m² | 2 | 4 |
| 2020 | 24 | 46 | 4 961 m² | 8 | 3 660 m² | 4 | 5 |
| 2019 | 33 | 81 | 7 871 m² | 7 | 5 107 m² | 1 | 4 |
| 2018 | 26 | 68 | 6 323 m² | 1 | 0 m² | 4 | 5 |
| 2017 | 24 | 63 | 6 030 m² | 1 | 1 140 m² | 1 | 4 |
| 2016 | 20 | 67 | 5 767 m² | 5 | 1 298 m² | 1 | 2 |
| 2015 | 14 | 18 | 2 742 m² | 3 | 145 m² | 1 | 4 |
| 2014 | 36 | 44 | 5 447 m² | 1 | 0 m² | 0 | 5 |
| 2013 | 34 | 50 | 4 917 m² | 2 | 134 m² | 4 | 1 |
Projets portés par des personnes morales : les 15 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 juillet 2026 | PC 0372082500049 | CENTRE HOSPITALIER REGIONAL UNIVERSITAIRE DE TOURS | — | 3 260 m² | Autorisé |
| 17 mars 2026 | DP 0372082600025 | C&S HOLDING | — | — | Autorisé |
| 10 décembre 2025 | PC 0372082500031 | ENERGIE VERTE DE TOURS METROPOLE | — | 2 047 m² | Commencé |
| 13 octobre 2025 | PC 0372082500028 | COMMUNE DE TOURS | — | 101 m² | Autorisé |
| 2 octobre 2025 | DP 0372082500191 | EUROFINS SPINCONTROL | — | — | Autorisé |
| 2 octobre 2025 | DP 0372082500200 | YC BISTROT | — | 19 m² | Autorisé |
| 3 juillet 2025 | PC 0372082500009 | EURL MB KAG | 4 | — | Autorisé |
| 30 juin 2025 | PC 03720824V0058 | SUNIJOTEL | — | 801 m² | Autorisé |
Les 7 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 mai 2025 | PC 03720824V0057 | NEXITY IR PROGRAMMES LOIRE | 55 | — | Autorisé |
| 28 avril 2025 | DP 0372082500058 | ONLY CAMP | — | 16 m² | Terminé |
| 10 janvier 2025 | PC 03720824V0046 | VILLADIM FONCIERE ET GESTION | 1 | — | Autorisé |
| 16 décembre 2024 | PC 03720824V0043 | VILLADIM FONCIERE ET GESTION | 1 | — | Autorisé |
| 27 novembre 2024 | DP 03720824V0273 | IPAN | 1 | — | Terminé |
| 21 novembre 2024 | PC 03720824V0047 | VILLADIM FONCIERE ET GESTION | — | 92 m² | Autorisé |
| 14 octobre 2024 | PC 03720824V0020 | VAL TOURAINE HABITAT | 16 | 311 m² | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Saint-Avertin
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Saint-Avertin est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2025 ; la part de l’Indre-et-Loire est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
4 683 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 669 € |
| 40 m² | 1 338 € |
| 80 m² | 2 676 € |
| 120 m² | 4 683 € |
| 150 m² | 6 690 € |
| 200 m² | 10 035 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Saint-Avertin
L’arrêté du 12 juin 2026, publié au Journal officiel le 13 juin 2026, n’a pas reconnu l’état de catastrophe naturelle à Saint-Avertin pour « Mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols », du 1er janvier 2025 au 31 décembre 2025. Selon l’arrêté, la décision peut être contestée devant le tribunal administratif, dans les deux mois suivant sa publication pour les personnes intéressées autres que la commune.
Le dossier départemental des risques majeurs recense 3 risques majeurs à Saint-Avertin : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 21 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 3 juin 2022 (arrêté publié au Journal officiel le 22 juillet 2022).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Sécheresse, Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain, Eboulement et/ou Chute de Blocs.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Dernière décision au Journal officiel
- État de catastrophe naturelle non reconnu
- Phénomène naturel
- Mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols
- Publié au Journal officiel le
- 13 juin 2026
- Motivation de la décision
- L'intensité anormale du phénomène est analysée au regard des données et des critères géotechniques et météorologiques détaillés par la circulaire n°IOME2322937C du 29.04.2024. Le critère météorologique n'est pas satisfait : l'indice d'humidité des sols de la commune présente une période de retour inférieure à 10 ans, le territoire communal n'a pas subi une succession anormale d'épisodes de sécheresse et de réhydratation des sols significatifs et la situation hydrométéorologique des communes limitrophes n'est pas anormale.
- L’arrêté sur Légifrance
- legifrance.gouv.fr
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 21 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 3 juin 2022
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Inondation
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Dernière décision au Journal officiel, Phénomène naturel, Publié au Journal officiel le, Motivation de la décision, L’arrêté sur Légifrance — Source : JORF : les données de l’édition « Lois et décrets » du Journal officiel (Premier ministre — Direction de l’information légale et administrative (DILA)) · Licence Ouverte / Open Licence
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UAa, UAb, UB, UBb, UBc, UBl, UBla, UBlb, UBz, UC, UE, UH, UPa, UPb, UPe, UXa, UXb, UXc, UXd
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AUe, AU, AUe
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 121 zones |
| 28 septembre 2026 | 121 zones |
| 2 septembre 2026 | 121 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Saint-Avertin
- 121 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 87,2 zones− 34 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Indre-et-Loire)(n = 221)
- 59,9 zones− 61 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Saint-Avertin
- 83 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 27,7 zones− 55 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Indre-et-Loire)(n = 221)
- 15,2 zones− 68 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Saint-Avertin ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 8 avril 2026, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 29 avril 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Saint-Avertin délimite-t-il ?
- 121 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 83, à urbaniser (AU) 3, agricoles (A) 0, naturelles (N) 35. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 29 avril 2026.
- Quels sont les risques naturels à Saint-Avertin ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 3 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 21 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Saint-Avertin ?
- 466 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 791 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Saint-Avertin fait partie de Tours Métropole Val de Loire, dans l’Indre-et-Loire (région Centre-Val de Loire).
- Code INSEE
37208- Code postal
37550- Intercommunalité
- Tours Métropole Val de Loire
- Département
- Indre-et-Loire
- Région
- Centre-Val de Loire
Mis à jour le 29 avril 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Saint-Avertin : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/37-indre-et-loire/saint-avertin-37208. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 29 avril 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.