Permis urbanismePLUi de Mont-de-Marsan : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Mont-de-Marsan (Landes) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 8 janvier 2026. Il délimite 34 zones, dont 5 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 21 janvier 2026.
34 zones
- Zones urbaines (U)
- 5 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 3 zones
- Zones agricoles (A)
- 10 zones
- Zones naturelles (N)
- 16 zones
Landes
211esur 321
- Mis à jour le 21 janvier 2026
Mis à jour le 21 janvier 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi de Mont-de-Marsan s’applique dans sa version du 8 janvier 2026.
- Il délimite 34 zones : 5 urbaines (U), 3 à urbaniser (AU), 10 agricoles (A) et 16 naturelles (N).
- Sur les 321 communes des Landes dont nous publions le document, Mont-de-Marsan occupe le rang 211 par le nombre de zones délimitées : 16 zones de moins que la médiane du département (50 zones).
- 861 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Mont-de-Marsan depuis 2013, pour 3 361 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Mont-de-Marsan
Le PLUi de Mont-de-Marsan délimite 34 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Mont-de-Marsan est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI MONT DE MARSAN AGGLOMERATION », dont la dernière procédure intégrée date du 8 janvier 2026.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI MONT DE MARSAN AGGLOMERATION
- Version du
- 8 janvier 2026
- Partition GPU
DU_244000808- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 861 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 3 361 logements.
- Autorisations délivrées
- 861
- Logements créés
- 3 361
- Surface de locaux créée
- 121 929 m²
- Permis de démolir
- 96
- 191132013
- 113142014
- 145152015
- 333162016
- 258172017
- 384182018
- 361192019
- 355202020
- 155212021
- 237222022
- 228232023
- 218242024
- 213252025
- 170262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 342 · Commencé 124 · Terminé 334 · Annulé 61
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 30 | 170 | 7 851 m² | 13 | 6 087 m² | 0 | 5 |
| 2025 | 36 | 213 | 7 064 m² | 30 | 9 730 m² | 1 | 2 |
| 2024 | 27 | 218 | 11 822 m² | 29 | 14 789 m² | 1 | 7 |
| 2023 | 29 | 228 | 13 169 m² | 23 | 9 070 m² | 2 | 10 |
| 2022 | 47 | 237 | 14 784 m² | 27 | 25 852 m² | 0 | 6 |
| 2021 | 42 | 155 | 9 271 m² | 19 | 15 412 m² | 3 | 11 |
| 2020 | 40 | 355 | 18 600 m² | 15 | 4 033 m² | 0 | 6 |
| 2019 | 42 | 361 | 19 370 m² | 13 | 11 727 m² | 1 | 6 |
| 2018 | 39 | 384 | 23 765 m² | 16 | 2 049 m² | 1 | 1 |
| 2017 | 40 | 258 | 16 574 m² | 22 | 6 868 m² | 2 | 19 |
| 2016 | 42 | 333 | 22 955 m² | 15 | 2 003 m² | 2 | 6 |
| 2015 | 27 | 145 | 10 023 m² | 13 | 2 355 m² | 0 | 2 |
| 2014 | 32 | 113 | 6 685 m² | 28 | 10 737 m² | 0 | 10 |
| 2013 | 23 | 191 | 14 642 m² | 12 | 1 217 m² | 1 | 5 |
Projets portés par des personnes morales : les 50 plus récents sur 56 depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 juillet 2026 | PD 0401922600005 | MOVREL INVEST | — | — | Autorisé |
| 30 juillet 2026 | DP 0401922600301 | OFFICE PUBLIC DE L HABITAT DU DEPARTEMENT DES LANDES | — | 4 m² | Autorisé |
| 1er juillet 2026 | PC 0401922600003 | DEPARTEMENT DES LANDES | — | 310 m² | Autorisé |
| 22 juin 2026 | PC 0401922600023 | ENEDIS | — | 121 m² | Autorisé |
| 21 mai 2026 | PC 0401922500101 | EKKO PROMOTION | 59 | — | Autorisé |
| 7 mai 2026 | PC 0401922500098 | HUFO CAPITAL | — | 2 154 m² | Autorisé |
| 25 mars 2026 | PC 0401922600006 | MAISON D'ACCUEIL LANDAISE DES FAMILLES D'HOSPITALISES | 1 | — | Commencé |
| 16 mars 2026 | PC 0401922600017 | SAS 23 | 1 | — | Autorisé |
Les 42 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 février 2026 | PC 0401922500090 | SOC SODILANDES | — | 180 m² | Autorisé |
| 22 janvier 2026 | PC 0401922500078 | HUFO CAPITAL | — | 69 m² | Autorisé |
| 22 janvier 2026 | PC 0401922500080 | A.R.L. INVESTISSEMENTS | 12 | — | Autorisé |
| 8 décembre 2025 | PC 0401922500066 | COMMUNE DE MONT DE MARSAN | — | 968 m² | Autorisé |
| 1er décembre 2025 | PC 0401922500070 | HB IMMO CONCEPT | 4 | — | Autorisé |
| 1er décembre 2025 | PC 0401922500077 | ASSOCIATION DE FORMATION ET D'ACTION SOCIALE DES ECURIES DE COURSES A.F.A.S.E.C. | — | 40 m² | Autorisé |
| 26 novembre 2025 | PC 0401922500074 | MOCHO | 20 | — | Autorisé |
| 20 novembre 2025 | PC 0401922500060 | CDC HABITAT SOCIAL SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE | — | 118 m² | Autorisé |
| 20 octobre 2025 | PC 0401922500058 | BOUYGUES IMMOBILIER | 42 | — | Autorisé |
| 20 octobre 2025 | PC 0401922500076 | LAFITTE | 1 | — | Commencé |
| 15 octobre 2025 | PC 0401922500053 | CRAMPON | 16 | — | Commencé |
| 23 septembre 2025 | PC 0401922500055 | HM INVEST | 3 | — | Autorisé |
| 19 septembre 2025 | PA 04019224B0003 | MOVREL INVEST | — | — | Terminé |
| 15 septembre 2025 | PC 0401922500038 | BERNEMI CADILLON | 15 | — | Commencé |
| 28 août 2025 | PC 0401922500043 | CENTRE HOSPITALIER INTERCOMMUNAL DE MONT DE MARSAN ET DU PAYS DES SOURCES | — | 201 m² | Autorisé |
| 28 août 2025 | PC 0401922500046 | DURU ET HAUSSEGUY IMMO | — | 163 m² | Commencé |
| 23 juillet 2025 | DP 0401922500260 | D2JO IMMO | 8 | — | Autorisé |
| 15 juillet 2025 | PC 0401922500021 | LP PROMOTION 1052 | 44 | 61 m² | Commencé |
| 15 juillet 2025 | PC 0401922500040 | LES TROIS MAGES | 3 | — | Autorisé |
| 8 juillet 2025 | PC 0401922500014 | LES 2 FRERES | 11 | — | Autorisé |
| 30 juin 2025 | PC 0401922500031 | LAC & NATURE | — | — | Autorisé |
| 19 juin 2025 | PC 0401922500011 | ENOLULI | — | — | Autorisé |
| 19 juin 2025 | PC 0401922500028 | UNION LANDAISE DES ASSOCIATIONS SYNDICALES DE DEFENSE DES FORETS CONTRE L'INCENDIE ET DE MISE EN VALEUR DE LA FORET | — | 43 m² | Autorisé |
| 3 juin 2025 | PD 0401922500001 | COMMUNE DE MONT DE MARSAN | — | — | Autorisé |
| 3 juin 2025 | PC 0401922500022 | DA SILVA CAMIADE | — | 303 m² | Commencé |
| 8 avril 2025 | PC 0401922500006 | CASA SANET | 6 | — | Autorisé |
| 3 avril 2025 | DP 0401922500075 | CENTRE HOSPITALIER INTERCOMMUNAL DE MONT DE MARSAN ET DU PAYS DES SOURCES | — | 5 m² | Autorisé |
| 1er avril 2025 | PC 04019224B0078 | MONT DE MARSAN AUTOMOBILES SAS | — | 179 m² | Autorisé |
| 18 mars 2025 | PC 04019224B0074 | COMMUNE DE MONT DE MARSAN | — | 1 136 m² | Autorisé |
| 17 mars 2025 | PC 04019224B0088 | EOVEST | — | 255 m² | Commencé |
| 16 mars 2025 | PC 04019224B0087 | CENTRE HOSPITALIER INTERCOMMUNAL DE MONT DE MARSAN ET DU PAYS DES SOURCES | — | 111 m² | Autorisé |
| 3 mars 2025 | DP 0401922500029 | ROMCHAR | 3 | — | Autorisé |
| 31 décembre 2024 | PC 04019224B0064 | CENTRE HOSPITALIER INTERCOMMUNAL DE MONT DE MARSAN ET DU PAYS DES SOURCES | — | 6 964 m² | Commencé |
| 14 novembre 2024 | PD 04019224B0008 | EG RETAIL (FRANCE) SAS | — | — | Autorisé |
| 13 novembre 2024 | PD 04019224B0009 | OFFICE PUBLIC DE L HABITAT DU DEPARTEMENT DES LANDES | — | — | Autorisé |
| 4 novembre 2024 | PC 04019224B0060 | ENEDIS | — | 24 m² | Autorisé |
| 29 octobre 2024 | PC 04019224B0036 | HANSEL | — | 48 m² | Autorisé |
| 15 octobre 2024 | DP 04019224B0398 | SYNAPSE DEFENSE | — | — | Autorisé |
| 15 octobre 2024 | DP 04019224B0404 | GASCOGNE IMMOBILIER | — | — | Terminé |
| 14 octobre 2024 | DP 04019224B0409 | COMMUNE DE MONT DE MARSAN | — | 14 m² | Autorisé |
| 9 octobre 2024 | PC 04019224B0046 | ALTERNANCE AQUITAINE | — | — | Commencé |
| 9 octobre 2024 | PC 04019224B0066 | MJC | 1 | — | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Mont-de-Marsan
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Mont-de-Marsan est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part des Landes est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 100 %.
Taxe d’aménagement estimée
4 683 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 669 € |
| 40 m² | 1 338 € |
| 80 m² | 2 676 € |
| 120 m² | 4 683 € |
| 150 m² | 6 690 € |
| 200 m² | 10 035 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Mont-de-Marsan
L’arrêté du 12 juin 2026, publié au Journal officiel le 13 juin 2026, n’a pas reconnu l’état de catastrophe naturelle à Mont-de-Marsan pour « Mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols », du 1er janvier 2025 au 31 décembre 2025. Selon l’arrêté, la décision peut être contestée devant le tribunal administratif, dans les deux mois suivant sa publication pour les personnes intéressées autres que la commune.
Le dossier départemental des risques majeurs recense 4 risques majeurs à Mont-de-Marsan : Mouvement de terrain, Feu de forêt, Risque industriel, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 11 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Sécheresse », pour l’événement commencé le 1er juillet 2022 (arrêté publié au Journal officiel le 8 septembre 2023).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain, Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, Inondations Remontée Nappe, Sécheresse.
La commune est aussi couverte par un plan de prévention des risques technologiques.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre d’exposition d’un plan de prévention des risques technologiques, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Dernière décision au Journal officiel
- État de catastrophe naturelle non reconnu
- Phénomène naturel
- Mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols
- Publié au Journal officiel le
- 13 juin 2026
- Motivation de la décision
- L'intensité anormale du phénomène est analysée au regard des données et des critères géotechniques et météorologiques détaillés par la circulaire n°IOME2322937C du 29.04.2024. Le critère météorologique n'est pas satisfait : l'indice d'humidité des sols de la commune présente une période de retour inférieure à 10 ans, le territoire communal n'a pas subi une succession anormale d'épisodes de sécheresse et de réhydratation des sols significatifs et la situation hydrométéorologique des communes limitrophes n'est pas anormale.
- L’arrêté sur Légifrance
- legifrance.gouv.fr
- Risques majeurs recensés
- Mouvement de terrain, Feu de forêt, Risque industriel, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 11 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 1er juillet 2022
- Péril de la dernière reconnaissance
- Sécheresse
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Plans de prévention des risques technologiques approuvés
- 1 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Dernière décision au Journal officiel, Phénomène naturel, Publié au Journal officiel le, Motivation de la décision, L’arrêté sur Légifrance — Source : JORF : les données de l’édition « Lois et décrets » du Journal officiel (Premier ministre — Direction de l’information légale et administrative (DILA)) · Licence Ouverte / Open Licence
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Plans de prévention des risques technologiques approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- U
- Nomenclature des zones à urbaniser
- AU
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 34 zones |
| 28 septembre 2026 | 34 zones |
| 2 septembre 2026 | 34 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Mont-de-Marsan
- 34 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 45,4 zones+ 11 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Landes)(n = 321)
- 64,5 zones+ 31 zones de plus que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Mont-de-Marsan
- 5 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 4,9 zones
- moyenne département (Landes)(n = 321)
- 9,5 zones+ 5 zones de plus que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Mont-de-Marsan ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 8 janvier 2026, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 21 janvier 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Mont-de-Marsan délimite-t-il ?
- 34 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 5, à urbaniser (AU) 3, agricoles (A) 10, naturelles (N) 16. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 21 janvier 2026.
- Quels sont les risques naturels à Mont-de-Marsan ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 4 risques majeurs : Mouvement de terrain, Feu de forêt, Risque industriel, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 11 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Mont-de-Marsan ?
- 861 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 3 361 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Mont-de-Marsan fait partie de la communauté d’agglomération Mont de Marsan Agglomération, dans les Landes (région Nouvelle-Aquitaine).
- Code INSEE
40192- Code postal
40000- Intercommunalité
- CA Mont de Marsan Agglomération
- Département
- Landes
- Région
- Nouvelle-Aquitaine
Mis à jour le 21 janvier 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi de Mont-de-Marsan : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/40-landes/mont-de-marsan-40192. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 21 janvier 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.