Quel est le PLU en vigueur à Cormenon ?

Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 21 janvier 2021, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 30 juin 2025). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.

Combien de zones le document d’urbanisme de Cormenon délimite-t-il ?

62 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 18, à urbaniser (AU) 7, agricoles (A) 10, naturelles (N) 27. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 30 juin 2025.

Quels sont les risques naturels à Cormenon ?

Le dossier départemental des risques majeurs en recense 1 risque majeur : Mouvement de terrain. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 4 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).

Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Cormenon ?

41 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 49 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).

PLUi de Cormenon : zonage, règlement et permis de construire

Le document d’urbanisme en vigueur à Cormenon (Loir-et-Cher) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 21 janvier 2021. Il délimite 62 zones, dont 18 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 30 juin 2025.

Zones délimitées

62 zones

Zones urbaines (U): 18 zones
Zones à urbaniser (AU): 7 zones
Zones agricoles (A): 10 zones
Zones naturelles (N): 27 zones

6 zonesmédiane 41 zones238 zones

Loir-et-Cher

56^esur 177

Fond de carte : IGN — ADMIN EXPRESS, édition 2018 (Licence Ouverte 2.0), via france-geojson

Mis à jour le 30 juin 2025

Mis à jour le 30 juin 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)

L’essentiel

Le PLUi de Cormenon s’applique dans sa version du 21 janvier 2021.
Il délimite 62 zones : 18 urbaines (U), 7 à urbaniser (AU), 10 agricoles (A) et 27 naturelles (N).
Sur les 177 communes du Loir-et-Cher dont nous publions le document, Cormenon occupe le rang 56 par le nombre de zones délimitées : 21 zones de plus que la médiane du département (41 zones).
41 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Cormenon depuis 2013, pour 49 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).

Le plan de zonage de Cormenon

Le PLUi de Cormenon délimite 62 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.

Carte : Géoportail de l’urbanisme et Plan IGN (IGN, Géoplateforme), Licence Ouverte

Plan de zonage du PLUi de Cormenon : les zones urbaines (U), à urbaniser (AU), agricoles (A) et naturelles (N), sur le Plan IGN — Carte : Géoportail de l’urbanisme et Plan IGN (IGN, Géoplateforme), Licence Ouverte

Le document en vigueur

Cormenon est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI DES COLLINES DU PERCHE », dont la dernière procédure intégrée date du 21 janvier 2021.

Document en vigueur: Plan local d’urbanisme intercommunal
Document: PLUI DES COLLINES DU PERCHE
Version du: 21 janvier 2021
Partition GPU: DU_244100293
Règlement officiel (PDF): data.geopf.frPDF

La démarcheCertificat d’urbanisme

Les permis de construire et autorisations délivrés

Depuis 2013, 41 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 49 logements.

Autorisations délivrées: 41
Logements créés: 49
Surface de locaux créée: 4 433 m²
Permis de démolir: 4

Logements créés par année d’autorisation

9142014
6152015
1162016
2172017
2182018
1192019
0202020
0212021
21222022
0232023
0242024
7252025
0262026*

* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.

État d’avancement connu : Autorisé 11 · Commencé 7 · Terminé 21 · Annulé 2

Autorisations par année (2014 – 2026) — 1 projet de ce tableau figure à la fois dans les fichiers logements et locaux : compté sur les deux lignes ci-dessous, une seule fois dans le total de 41 autorisations.
Année	Logements : autorisations	Logements créés	Surface d’habitation	Locaux : autorisations	Surface de locaux	Permis d’aménager	Permis de démolir
2026	0	0	0 m²	1	16 m²	0	1
2025	2	7	367 m²	3	17 m²	0	0
2024	0	0	0 m²	1	1 166 m²	0	1
2023	0	0	0 m²	2	138 m²	0	0
2022	2	21	1 184 m²	0	0 m²	0	1
2021	0	0	0 m²	1	675 m²	0	0
2020	0	0	0 m²	1	64 m²	0	0
2019	1	1	91 m²	2	15 m²	0	0
2018	2	2	231 m²	1	172 m²	0	1
2017	2	2	228 m²	0	0 m²	1	0
2016	1	1	105 m²	1	1 193 m²	0	0
2015	6	6	644 m²	2	844 m²	0	0
2014	5	9	726 m²	1	133 m²	0	0

Projets portés par des personnes morales : les 6 délivrés depuis le 28 août 2024

Autorisé le	Autorisation	Demandeur	Logements	Surface de locaux	État
24 juin 2026	DP 04106026D0006	COMMUNE DE CORMENON	—	16 m²	Autorisé
30 mars 2026	PD 04106026D0001	TUBAZUR	—	—	Autorisé
1er décembre 2025	PC 04106025D0001	ASSOCIATION POUR PERSONNES HANDICAPEES DU PERCHE	6	—	Autorisé
12 novembre 2025	PC 04106025D0002	COMMUNE DE CORMENON	—	—	Commencé
8 octobre 2025	DP 04106025D0008	NW JOULES	—	17 m²	Autorisé
22 avril 2025	DP 04106025D0005	COMMUNE DE CORMENON	—	—	Autorisé

Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.

La démarcheDéclaration préalable de travaux Permis de construire Taxe d’aménagement Affichage, recours des tiers, retrait Ouverture de chantier, DAACT, conformité Consulter les permis

La taxe d’aménagement à Cormenon

Le taux communal de la taxe d’aménagement à Cormenon est de 0,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part du Loir-et-Cher est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.

Taxe d’aménagement estimée

1 561 €

dont part de la commune ou de l’intercommunalité: 0 €
dont part du département: 1 561 €
dont part de la région (Île-de-France seulement): 0 €
Base taxable, après abattement: 62 440 €
Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol: 250 €

Calcul fait dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni conservé.

Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France

Surface taxable créée	Taxe d’aménagement estimée
20 m²	223 €
40 m²	446 €
80 m²	892 €
120 m²	1 561 €
150 m²	2 230 €
200 m²	3 345 €

Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.

Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0

Les risques naturels et technologiques à Cormenon

Le dossier départemental des risques majeurs recense 1 risque majeur à Cormenon : Mouvement de terrain.

Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 4 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 13 janvier 2004 (arrêté publié au Journal officiel le 18 mai 2005).

Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain.

L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.

Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.

Risques majeurs recensés: Mouvement de terrain
Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle: 4 reconnaissances
Dernier événement reconnu, commencé le: 13 janvier 2004
Péril de la dernière reconnaissance: Inondations et/ou Coulées de Boue
Plans de prévention des risques naturels approuvés: 0 plan
Potentiel radon: Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
Base GASPAR extraite le: 21 septembre 2026

Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence

Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence

La démarcheÉtat des risques

La nomenclature du zonage

Nomenclature des zones urbaines: UA, UB, UBg, UE, UF, UX
Nomenclature des zones à urbaniser: 2AU, 2AUX, AU, AUX

La démarcheLire un PLU

L’évolution du zonage

Zones délimitées

Mis à jour le	Zones délimitées
30 septembre 2026	62 zones
28 septembre 2026	62 zones
2 septembre 2026	62 zones

Comparaison

Zones délimitées

Cormenon: 62 zones
moyenne communes voisines(n = 18): 55,9 zones− 6 zones de moins que cette fiche
moyenne département (Loir-et-Cher)(n = 177): 54,3 zones− 8 zones de moins que cette fiche

Zones urbaines (U)

Cormenon: 18 zones
moyenne communes voisines(n = 18): 6,7 zones− 11 zones de moins que cette fiche
moyenne département (Loir-et-Cher)(n = 177): 14 zones− 4 zones de moins que cette fiche

Questions fréquentes

Quel est le PLU en vigueur à Cormenon ?: Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 21 janvier 2021, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 30 juin 2025). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Combien de zones le document d’urbanisme de Cormenon délimite-t-il ?: 62 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 18, à urbaniser (AU) 7, agricoles (A) 10, naturelles (N) 27. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 30 juin 2025.
Quels sont les risques naturels à Cormenon ?: Le dossier départemental des risques majeurs en recense 1 risque majeur : Mouvement de terrain. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 4 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Cormenon ?: 41 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 49 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).

Situation administrative

Cormenon fait partie de la communauté de communes des Collines du Perche, dans le Loir-et-Cher (région Centre-Val de Loire).

Code INSEE: 41060
Code postal: 41170
Intercommunalité: CC des Collines du Perche
Département: Loir-et-Cher
Région: Centre-Val de Loire

Citer cette page

« PLUi de Cormenon : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/41-loir-et-cher/cormenon-41060. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 30 juin 2025. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.