Permis urbanismePLUi de Couëtron-au-Perche : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Couëtron-au-Perche (Loir-et-Cher) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 21 janvier 2021. Il délimite 207 zones, dont 18 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 30 juin 2025.
207 zones
- Zones urbaines (U)
- 18 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 4 zones
- Zones agricoles (A)
- 35 zones
- Zones naturelles (N)
- 150 zones
Loir-et-Cher
2esur 177
- Mis à jour le 30 juin 2025
Mis à jour le 30 juin 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi de Couëtron-au-Perche s’applique dans sa version du 21 janvier 2021.
- Il délimite 207 zones : 18 urbaines (U), 4 à urbaniser (AU), 35 agricoles (A) et 150 naturelles (N).
- Sur les 177 communes du Loir-et-Cher dont nous publions le document, Couëtron-au-Perche occupe le rang 2 par le nombre de zones délimitées : 166 zones de plus que la médiane du département (41 zones).
- 40 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Couëtron-au-Perche depuis 2013, pour 14 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Couëtron-au-Perche
Le PLUi de Couëtron-au-Perche délimite 207 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Couëtron-au-Perche est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI DES COLLINES DU PERCHE », dont la dernière procédure intégrée date du 21 janvier 2021.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI DES COLLINES DU PERCHE
- Version du
- 21 janvier 2021
- Partition GPU
DU_244100293- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 40 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 14 logements.
- Autorisations délivrées
- 40
- Logements créés
- 14
- Surface de locaux créée
- 7 077 m²
- Permis de démolir
- 5
- 1132013
- 1142014
- 0152015
- 1162016
- 2172017
- 0182018
- 0192019
- 0202020
- 3212021
- 3222022
- 1232023
- 1242024
- 1252025
- 0262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 24 · Commencé 8 · Terminé 5 · Annulé 3
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 0 | 0 | 0 m² | 1 | 51 m² | 0 | 2 |
| 2025 | 1 | 1 | 77 m² | 2 | 567 m² | 0 | 0 |
| 2024 | 1 | 1 | 123 m² | 3 | 86 m² | 0 | 1 |
| 2023 | 1 | 1 | 0 m² | 4 | 4 040 m² | 0 | 1 |
| 2022 | 3 | 3 | 440 m² | 1 | 56 m² | 0 | 0 |
| 2021 | 3 | 3 | 388 m² | 1 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2020 | 0 | 0 | 0 m² | 4 | 492 m² | 0 | 0 |
| 2019 | 0 | 0 | 0 m² | 1 | 905 m² | 0 | 0 |
| 2018 | 0 | 0 | 0 m² | 1 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2017 | 2 | 2 | 205 m² | 1 | 200 m² | 0 | 1 |
| 2016 | 1 | 1 | 0 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2015 | 0 | 0 | 0 m² | 0 | 0 m² | 1 | 0 |
| 2014 | 1 | 1 | 131 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2013 | 1 | 1 | 120 m² | 1 | 680 m² | 0 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 3 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 mai 2025 | PC 04124825D0001 | COMMUNAUTE DE COMMUNES DES COLLINES DU PERCHE | — | 92 m² | Autorisé |
| 20 janvier 2025 | PC 04124824D0013 | GMSL | — | 475 m² | Autorisé |
| 26 décembre 2024 | PC 04124824D0011 | COMMUNAUTE DE COMMUNES DES COLLINES DU PERCHE | — | — | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
Les risques naturels et technologiques à Couëtron-au-Perche
Le dossier départemental des risques majeurs recense 4 risques majeurs à Couëtron-au-Perche : Inondation, Mouvement de terrain, Feu de forêt, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 6 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Sécheresse », pour l’événement commencé le 1er juillet 2020 (arrêté publié au Journal officiel le 9 juillet 2021).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain, Sécheresse.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Feu de forêt, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 6 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 1er juillet 2020
- Péril de la dernière reconnaissance
- Sécheresse
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA, UAv, UB, UBg, UE, UF, UX
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 2AU, AU, AUX
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 207 zones |
| 28 septembre 2026 | 207 zones |
| 2 septembre 2026 | 207 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Couëtron-au-Perche
- 207 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 43,2 zones− 164 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Loir-et-Cher)(n = 177)
- 54,3 zones− 153 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Couëtron-au-Perche
- 18 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 6 zones− 12 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Loir-et-Cher)(n = 177)
- 14 zones− 4 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Couëtron-au-Perche ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 21 janvier 2021, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 30 juin 2025). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Couëtron-au-Perche délimite-t-il ?
- 207 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 18, à urbaniser (AU) 4, agricoles (A) 35, naturelles (N) 150. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 30 juin 2025.
- Quels sont les risques naturels à Couëtron-au-Perche ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 4 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Feu de forêt, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 6 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Couëtron-au-Perche ?
- 40 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 14 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Couëtron-au-Perche fait partie de la communauté de communes des Collines du Perche, dans le Loir-et-Cher (région Centre-Val de Loire).
- Code INSEE
41248- Code postal
41170- Intercommunalité
- CC des Collines du Perche
- Département
- Loir-et-Cher
- Région
- Centre-Val de Loire
Mis à jour le 30 juin 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi de Couëtron-au-Perche : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/41-loir-et-cher/couetron-au-perche-41248. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 30 juin 2025. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.