Permis urbanismePLUi de Saint-Georges-sur-Cher : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Saint-Georges-sur-Cher (Loir-et-Cher) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 23 février 2022. Il délimite 147 zones, dont 36 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 24 juillet 2024.
147 zones
- Zones urbaines (U)
- 36 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 6 zones
- Zones agricoles (A)
- 21 zones
- Zones naturelles (N)
- 84 zones
Loir-et-Cher
6esur 177
- Mis à jour le 24 juillet 2024
Mis à jour le 24 juillet 2024 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi de Saint-Georges-sur-Cher s’applique dans sa version du 23 février 2022.
- Il délimite 147 zones : 36 urbaines (U), 6 à urbaniser (AU), 21 agricoles (A) et 84 naturelles (N).
- Sur les 177 communes du Loir-et-Cher dont nous publions le document, Saint-Georges-sur-Cher occupe le rang 6 par le nombre de zones délimitées : 106 zones de plus que la médiane du département (41 zones).
- 210 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Saint-Georges-sur-Cher depuis 2013, pour 158 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Saint-Georges-sur-Cher
Le PLUi de Saint-Georges-sur-Cher délimite 147 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Saint-Georges-sur-Cher est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI VAL-DE-CHER-CONTROIS », dont la dernière procédure intégrée date du 23 février 2022.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI VAL-DE-CHER-CONTROIS
- Version du
- 23 février 2022
- Partition GPU
DU_200072064_A- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 210 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 158 logements.
- Autorisations délivrées
- 210
- Logements créés
- 158
- Surface de locaux créée
- 17 442 m²
- Permis de démolir
- 20
- 16132013
- 7142014
- 7152015
- 4162016
- 13172017
- 14182018
- 20192019
- 9202020
- 8212021
- 26222022
- 9232023
- 9242024
- 10252025
- 6262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 44 · Commencé 47 · Terminé 116 · Annulé 3
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 6 | 6 | 649 m² | 4 | 1 000 m² | 0 | 0 |
| 2025 | 10 | 10 | 1 006 m² | 4 | 3 895 m² | 1 | 1 |
| 2024 | 9 | 9 | 750 m² | 2 | 2 589 m² | 0 | 2 |
| 2023 | 5 | 9 | 457 m² | 6 | 2 306 m² | 0 | 4 |
| 2022 | 15 | 26 | 2 746 m² | 5 | 2 488 m² | 1 | 3 |
| 2021 | 8 | 8 | 649 m² | 5 | 346 m² | 1 | 2 |
| 2020 | 9 | 9 | 798 m² | 1 | 307 m² | 1 | 3 |
| 2019 | 15 | 20 | 1 553 m² | 2 | 163 m² | 2 | 1 |
| 2018 | 14 | 14 | 1 370 m² | 6 | 1 601 m² | 0 | 0 |
| 2017 | 13 | 13 | 1 476 m² | 2 | 97 m² | 2 | 2 |
| 2016 | 4 | 4 | 404 m² | 2 | 973 m² | 0 | 1 |
| 2015 | 7 | 7 | 745 m² | 5 | 842 m² | 0 | 0 |
| 2014 | 5 | 7 | 504 m² | 4 | 835 m² | 1 | 0 |
| 2013 | 15 | 16 | 1 646 m² | 0 | 0 m² | 1 | 1 |
Projets portés par des personnes morales : les 5 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 janvier 2026 | PC 04121125U0026 | BOUGRIER SAS | — | 33 m² | Autorisé |
| 25 juillet 2025 | PC 04121125U0016 | BOUGRIER SAS | — | 3 493 m² | Autorisé |
| 5 mai 2025 | PC 04121125U0001 | LECONTE P'TITS MARCHOUX | 1 | — | Commencé |
| 25 mars 2025 | PC 04121124U0019 | CIMMO | — | — | Commencé |
| 30 septembre 2024 | PC 04121124U0012 | COMMUNE DE SAINT GEORGES SUR CHER | — | 1 344 m² | Commencé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Saint-Georges-sur-Cher
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Saint-Georges-sur-Cher est de 4,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2023 ; la part du Loir-et-Cher est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
La commune a voté des taux différents selon les secteurs : de 2,00 % à 4,00 % ; le taux d’une parcelle se vérifie en mairie ou sur la délibération.
Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 100 %.
Taxe d’aménagement estimée
4 059 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 2 498 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
Calcul fait dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni conservé.
Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 580 € |
| 40 m² | 1 160 € |
| 80 m² | 2 319 € |
| 120 m² | 4 059 € |
| 150 m² | 5 798 € |
| 200 m² | 8 697 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Saint-Georges-sur-Cher
Le dossier départemental des risques majeurs recense 5 risques majeurs à Saint-Georges-sur-Cher : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 10 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 16 juin 2024 (arrêté publié au Journal officiel le 2 août 2024).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse, Glissement de Terrain, Mouvement de Terrain.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 10 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 16 juin 2024
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Inondation
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA, UB, UE, UIc
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AU, 1AUic, 2AU, 2AUi
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 147 zones |
| 28 septembre 2026 | 147 zones |
| 2 septembre 2026 | 147 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Saint-Georges-sur-Cher
- 147 zones
- moyenne communes voisines(n = 15)
- 55,9 zones− 91 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Loir-et-Cher)(n = 177)
- 54,3 zones− 93 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Saint-Georges-sur-Cher
- 36 zones
- moyenne communes voisines(n = 15)
- 13,5 zones− 22 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Loir-et-Cher)(n = 177)
- 14 zones− 22 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Saint-Georges-sur-Cher ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 23 février 2022, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 24 juillet 2024). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Saint-Georges-sur-Cher délimite-t-il ?
- 147 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 36, à urbaniser (AU) 6, agricoles (A) 21, naturelles (N) 84. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 24 juillet 2024.
- Quels sont les risques naturels à Saint-Georges-sur-Cher ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 5 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 10 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Saint-Georges-sur-Cher ?
- 210 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 158 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Saint-Georges-sur-Cher fait partie de la communauté de communes Val-de-Cher-Controis, dans le Loir-et-Cher (région Centre-Val de Loire).
- Code INSEE
41211- Code postal
41400- Intercommunalité
- CC Val-de-Cher-Controis
- Département
- Loir-et-Cher
- Région
- Centre-Val de Loire
Mis à jour le 24 juillet 2024 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi de Saint-Georges-sur-Cher : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/41-loir-et-cher/saint-georges-sur-cher-41211. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 24 juillet 2024. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.