Permis urbanismePLU de Beaugency : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Beaugency (Loiret) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 16 novembre 2023. Il délimite 46 zones, dont 23 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 19 janvier 2024.
46 zones
- Zones urbaines (U)
- 23 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 5 zones
- Zones agricoles (A)
- 6 zones
- Zones naturelles (N)
- 12 zones
Loiret
147esur 272
- Mis à jour le 19 janvier 2024
Mis à jour le 19 janvier 2024 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Beaugency s’applique dans sa version du 16 novembre 2023.
- Il délimite 46 zones : 23 urbaines (U), 5 à urbaniser (AU), 6 agricoles (A) et 12 naturelles (N).
- Sur les 272 communes du Loiret dont nous publions le document, Beaugency occupe le rang 147 par le nombre de zones délimitées : 7 zones de moins que la médiane du département (53 zones).
- 339 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Beaugency depuis 2013, pour 491 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Beaugency
Le PLU de Beaugency délimite 46 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Beaugency est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « BEAUGENCY », dont la dernière procédure intégrée date du 16 novembre 2023.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- BEAUGENCY
- Version du
- 16 novembre 2023
- Partition GPU
DU_45028- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 339 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 491 logements.
- Autorisations délivrées
- 339
- Logements créés
- 491
- Surface de locaux créée
- 66 702 m²
- Permis de démolir
- 12
- 25132013
- 21142014
- 23152015
- 51162016
- 22172017
- 46182018
- 90192019
- 22202020
- 44212021
- 40222022
- 85232023
- 13242024
- 8252025
- 1262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 151 · Commencé 74 · Terminé 103 · Annulé 11
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | 1 | 133 m² | 2 | 9 m² | 0 | 0 |
| 2025 | 8 | 8 | 730 m² | 9 | 2 757 m² | 1 | 0 |
| 2024 | 13 | 13 | 1 732 m² | 7 | 6 559 m² | 2 | 3 |
| 2023 | 17 | 85 | 3 572 m² | 5 | 48 201 m² | 0 | 0 |
| 2022 | 35 | 40 | 3 832 m² | 2 | 225 m² | 2 | 1 |
| 2021 | 29 | 44 | 4 083 m² | 4 | 19 m² | 1 | 2 |
| 2020 | 21 | 22 | 2 174 m² | 0 | 0 m² | 0 | 1 |
| 2019 | 32 | 90 | 6 224 m² | 5 | 3 098 m² | 0 | 0 |
| 2018 | 17 | 46 | 4 017 m² | 7 | 365 m² | 1 | 1 |
| 2017 | 21 | 22 | 2 288 m² | 1 | 1 059 m² | 4 | 0 |
| 2016 | 15 | 51 | 4 277 m² | 7 | 2 913 m² | 1 | 2 |
| 2015 | 18 | 23 | 1 550 m² | 5 | 9 m² | 0 | 1 |
| 2014 | 16 | 21 | 1 601 m² | 3 | 90 m² | 1 | 1 |
| 2013 | 13 | 25 | 2 065 m² | 4 | 1 398 m² | 1 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 8 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 juin 2026 | PC 0450282600003 | SOCIETE NOUVELLE L'ECU DE BRETAGNE | — | — | Autorisé |
| 18 juin 2026 | DP 0450282600046 | ENEDIS | — | 9 m² | Autorisé |
| 19 décembre 2025 | PC 0450282500014 | DRONE EXPERTISE CENTRE | — | — | Terminé |
| 18 décembre 2025 | PC 0450282500023 | ENTREPRISE CESARO | — | 861 m² | Autorisé |
| 6 novembre 2025 | PA 04502824Y0001 | VILLADIM AMENAGEMENT ET PROMOTION | — | — | Commencé |
| 7 août 2025 | DP 0450282500057 | ENEDIS | — | 9 m² | Autorisé |
| 4 juillet 2025 | PC 0450282500003 | COMMUNE DE BEAUGENCY | — | 277 m² | Autorisé |
| 1er juillet 2025 | PC 0450282500002 | DCT | — | 635 m² | Commencé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Beaugency
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Beaugency est de 4,50 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2023 ; la part du Loiret est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 50 %.
Taxe d’aménagement estimée
4 371 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 2 810 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 624 € |
| 40 m² | 1 249 € |
| 80 m² | 2 498 € |
| 120 m² | 4 371 € |
| 150 m² | 6 244 € |
| 200 m² | 9 366 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Beaugency
Le dossier départemental des risques majeurs recense 4 risques majeurs à Beaugency : Inondation, Mouvement de terrain, Nucléaire, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 10 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Sécheresse », pour l’événement commencé le 1er juillet 2018 (arrêté publié au Journal officiel le 22 juin 2019).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Sécheresse, Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Nucléaire, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 10 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 1er juillet 2018
- Péril de la dernière reconnaissance
- Sécheresse
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Inondation
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA, UAa, UAa1, UAb, UB, UBa, UBb, UBc, UBd, UC, UCa, UD, UE, UEa, UI, UIa, UIb, UIc
- Nomenclature des zones à urbaniser
- AUa, AUb, AUi
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 46 zones |
| 28 septembre 2026 | 46 zones |
| 2 septembre 2026 | 46 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Beaugency
- 46 zones
- moyenne communes voisines(n = 16)
- 68,9 zones+ 23 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Loiret)(n = 272)
- 61,9 zones+ 16 zones de plus que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Beaugency
- 23 zones
- moyenne communes voisines(n = 16)
- 20,9 zones− 2 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Loiret)(n = 272)
- 24,1 zones+ 1 zone de plus que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Beaugency ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 16 novembre 2023, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 19 janvier 2024). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Beaugency délimite-t-il ?
- 46 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 23, à urbaniser (AU) 5, agricoles (A) 6, naturelles (N) 12. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 19 janvier 2024.
- Quels sont les risques naturels à Beaugency ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 4 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Nucléaire, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 10 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Beaugency ?
- 339 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 491 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Beaugency fait partie de la communauté de communes des Terres du Val de Loire, dans le Loiret (région Centre-Val de Loire).
- Code INSEE
45028- Code postal
45190- Intercommunalité
- CC des Terres du Val de Loire
- Département
- Loiret
- Région
- Centre-Val de Loire
Mis à jour le 19 janvier 2024 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Beaugency : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/45-loiret/beaugency-45028. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 19 janvier 2024. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.