Permis urbanismePLU de Mareau-aux-Prés : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Mareau-aux-Prés (Loiret) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 16 décembre 2020. Il délimite 55 zones, dont 27 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 5 mai 2021.
55 zones
- Zones urbaines (U)
- 27 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 4 zones
- Zones agricoles (A)
- 9 zones
- Zones naturelles (N)
- 15 zones
Loiret
127esur 272
- Mis à jour le 5 mai 2021
Mis à jour le 5 mai 2021 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Mareau-aux-Prés s’applique dans sa version du 16 décembre 2020.
- Il délimite 55 zones : 27 urbaines (U), 4 à urbaniser (AU), 9 agricoles (A) et 15 naturelles (N).
- Sur les 272 communes du Loiret dont nous publions le document, Mareau-aux-Prés occupe le rang 127 par le nombre de zones délimitées : 2 zones de plus que la médiane du département (53 zones).
- 203 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Mareau-aux-Prés depuis 2013, pour 227 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Mareau-aux-Prés
Le PLU de Mareau-aux-Prés délimite 55 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Mareau-aux-Prés est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « MAREAU-AUX-PRES », dont la dernière procédure intégrée date du 16 décembre 2020.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- MAREAU-AUX-PRES
- Version du
- 16 décembre 2020
- Partition GPU
DU_45196- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 203 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 227 logements.
- Autorisations délivrées
- 203
- Logements créés
- 227
- Surface de locaux créée
- 1 040 m²
- Permis de démolir
- 6
- 17132013
- 29142014
- 14152015
- 18162016
- 29172017
- 24182018
- 17192019
- 17202020
- 13212021
- 20222022
- 3232023
- 9242024
- 6252025
- 11262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 45 · Commencé 45 · Terminé 99 · Annulé 14
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 10 | 11 | 738 m² | 1 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2025 | 6 | 6 | 441 m² | 1 | 192 m² | 0 | 2 |
| 2024 | 8 | 9 | 979 m² | 1 | 105 m² | 0 | 2 |
| 2023 | 3 | 3 | 305 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2022 | 16 | 20 | 2 334 m² | 4 | 298 m² | 1 | 0 |
| 2021 | 12 | 13 | 1 358 m² | 1 | 0 m² | 1 | 0 |
| 2020 | 8 | 17 | 1 548 m² | 1 | 103 m² | 0 | 2 |
| 2019 | 13 | 17 | 1 604 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2018 | 23 | 24 | 2 329 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2017 | 26 | 29 | 3 247 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2016 | 18 | 18 | 1 884 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2015 | 14 | 14 | 1 307 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2014 | 18 | 29 | 3 075 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2013 | 16 | 17 | 1 564 m² | 1 | 342 m² | 0 | 0 |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Mareau-aux-Prés
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Mareau-aux-Prés est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2023 ; la part du Loiret est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
4 683 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 669 € |
| 40 m² | 1 338 € |
| 80 m² | 2 676 € |
| 120 m² | 4 683 € |
| 150 m² | 6 690 € |
| 200 m² | 10 035 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Mareau-aux-Prés
Le dossier départemental des risques majeurs recense 3 risques majeurs à Mareau-aux-Prés : Inondation, Mouvement de terrain, Nucléaire.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 5 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 10 mai 2020 (arrêté publié au Journal officiel le 29 juillet 2020).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain, Sécheresse.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Nucléaire
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 5 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 10 mai 2020
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Inondation
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
Le site patrimonial remarquable de Mareau-aux-Prés
Mareau-aux-Prés compte un site patrimonial remarquable, protégé depuis le 24 avril 1995 ; son plan de gestion en vigueur : ZPPAUP, du 24 avril 1995.
Dans son périmètre, les travaux susceptibles de modifier l’état des parties extérieures des immeubles sont soumis à une autorisation préalable, subordonnée à l’accord de l’architecte des Bâtiments de France (code du patrimoine, articles L632-1 et L632-2). Liste du ministère de la Culture mise à jour le 28 septembre 2026.
- Sites patrimoniaux remarquables
- 1 site
- Plan de gestion en vigueur
- ZPPAUP
- Première protection créée le
- 24 avril 1995
- Plan en vigueur du
- 24 avril 1995
Sites patrimoniaux remarquables, Plan de gestion en vigueur, Première protection créée le, Plan en vigueur du — Source : Liste des sites patrimoniaux remarquables (SPR) (Ministère de la Culture) · Licence Ouverte 2.0
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA, UA', UA'1, UA'2, UA'3, UA1, UB, UB', UC, UE
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AUa, 1AUb, 1AUz
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 55 zones |
| 28 septembre 2026 | 55 zones |
| 2 septembre 2026 | 55 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Mareau-aux-Prés
- 55 zones
- moyenne communes voisines(n = 16)
- 59,8 zones+ 5 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Loiret)(n = 272)
- 61,9 zones+ 7 zones de plus que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Mareau-aux-Prés
- 27 zones
- moyenne communes voisines(n = 16)
- 21,8 zones− 5 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Loiret)(n = 272)
- 24,1 zones− 3 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Mareau-aux-Prés ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 16 décembre 2020, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 5 mai 2021). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Mareau-aux-Prés délimite-t-il ?
- 55 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 27, à urbaniser (AU) 4, agricoles (A) 9, naturelles (N) 15. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 5 mai 2021.
- Quels sont les risques naturels à Mareau-aux-Prés ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 3 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Nucléaire. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 5 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Mareau-aux-Prés ?
- 203 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 227 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Mareau-aux-Prés fait partie de la communauté de communes des Terres du Val de Loire, dans le Loiret (région Centre-Val de Loire).
- Code INSEE
45196- Code postal
45370- Intercommunalité
- CC des Terres du Val de Loire
- Département
- Loiret
- Région
- Centre-Val de Loire
Mis à jour le 5 mai 2021 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Mareau-aux-Prés : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/45-loiret/mareau-aux-pres-45196. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 5 mai 2021. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.