Permis urbanismePLUi de Châlette-sur-Loing : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Châlette-sur-Loing (Loiret) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 23 juin 2026. Il délimite 56 zones, dont 20 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 9 juillet 2026.
56 zones
- Zones urbaines (U)
- 20 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 4 zones
- Zones agricoles (A)
- 1 zone
- Zones naturelles (N)
- 31 zones
Loiret
124esur 272
- Mis à jour le 9 juillet 2026
Mis à jour le 9 juillet 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi de Châlette-sur-Loing s’applique dans sa version du 23 juin 2026.
- Il délimite 56 zones : 20 urbaines (U), 4 à urbaniser (AU), 1 agricoles (A) et 31 naturelles (N).
- Sur les 272 communes du Loiret dont nous publions le document, Châlette-sur-Loing occupe le rang 124 par le nombre de zones délimitées : 3 zones de plus que la médiane du département (53 zones).
- 339 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Châlette-sur-Loing depuis 2013, pour 402 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Châlette-sur-Loing
Le PLUi de Châlette-sur-Loing délimite 56 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Châlette-sur-Loing est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI MONTARGOISE ET RIVES DU LOING », dont la dernière procédure intégrée date du 23 juin 2026.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI MONTARGOISE ET RIVES DU LOING
- Version du
- 23 juin 2026
- Partition GPU
DU_244500203- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 339 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 402 logements.
- Autorisations délivrées
- 339
- Logements créés
- 402
- Surface de locaux créée
- 61 554 m²
- Permis de démolir
- 49
- 57132013
- 33142014
- 15152015
- 7162016
- 14172017
- 44182018
- 88192019
- 8202020
- 28212021
- 39222022
- 24232023
- 10242024
- 25252025
- 10262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 154 · Commencé 93 · Terminé 85 · Annulé 7
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 10 | 10 | 831 m² | 13 | 33 335 m² | 0 | 5 |
| 2025 | 14 | 25 | 1 501 m² | 14 | 4 904 m² | 0 | 2 |
| 2024 | 8 | 10 | 731 m² | 9 | 3 332 m² | 0 | 6 |
| 2023 | 20 | 24 | 2 436 m² | 6 | 1 046 m² | 3 | 4 |
| 2022 | 17 | 39 | 3 778 m² | 8 | 2 328 m² | 2 | 1 |
| 2021 | 19 | 28 | 2 606 m² | 8 | 229 m² | 0 | 0 |
| 2020 | 8 | 8 | 762 m² | 5 | 794 m² | 0 | 6 |
| 2019 | 15 | 88 | 6 435 m² | 12 | 4 227 m² | 0 | 8 |
| 2018 | 20 | 44 | 3 285 m² | 9 | 7 815 m² | 0 | 5 |
| 2017 | 11 | 14 | 1 444 m² | 5 | 1 006 m² | 0 | 1 |
| 2016 | 7 | 7 | 647 m² | 7 | 841 m² | 0 | 6 |
| 2015 | 5 | 15 | 1 170 m² | 4 | 1 340 m² | 2 | 0 |
| 2014 | 11 | 33 | 3 422 m² | 3 | 127 m² | 1 | 4 |
| 2013 | 18 | 57 | 6 302 m² | 3 | 230 m² | 0 | 1 |
Projets portés par des personnes morales : les 18 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 juillet 2026 | PC 0450682600013 | HUTCHINSON | — | 968 m² | Autorisé |
| 7 juillet 2026 | PC 0450682600008 | FEDERATION DES EGLISES ADVENTISTES | — | 152 m² | Autorisé |
| 23 juin 2026 | PD 0450682600005 | SEPS | — | — | Autorisé |
| 23 juin 2026 | PC 0450682600007 | NEGOLOC IMMOBILIER | 1 | — | Autorisé |
| 9 juin 2026 | PC 0450682600006 | KREAMEUBLES | — | 57 m² | Autorisé |
| 3 juin 2026 | DP 0450682600029 | HUTCHINSON SNC | — | — | Autorisé |
| 22 avril 2026 | DP 0450682600027 | LOGEMLOIRET | — | — | Autorisé |
| 31 mars 2026 | PD 0450682600002 | HUTCHINSON SNC | — | — | Autorisé |
Les 10 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 mars 2026 | PC 04506825D0034 | IMMALDI ET COMPAGNIE | — | 228 m² | Autorisé |
| 2 mars 2026 | DP 04506825D0115 | JESUS POUR TOUTES LES NATIONS | — | — | Autorisé |
| 25 février 2026 | PC 04506825D0015 | NOVIA ARCHITECTURE | — | 30 566 m² | Commencé |
| 3 novembre 2025 | PC 04506825D0027 | COMMUNE DE CHALETTE SUR LOING | — | 44 m² | Autorisé |
| 24 octobre 2025 | DP 04506825D0100 | ASSOCIATION DIOCESAINE D'ORLEANS | — | 26 m² | Terminé |
| 14 octobre 2025 | PC 04506825D0018 | LC ARCHITECTURE | — | — | Commencé |
| 25 septembre 2025 | PC 04506825D0005 | NEWS RAVALEMENT | — | 384 m² | Autorisé |
| 28 mars 2025 | PC 04506824D0028 | ASSOCIATION CULTUREL DU LOIRET | — | 2 230 m² | Commencé |
| 20 mars 2025 | PC 04506824D0036 | ASSOCIATION POUR LES ECHANGES ECONOMIQUES ET CULTURELS DU MONTARGOIS | — | 420 m² | Autorisé |
| 17 octobre 2024 | DP 04506824D0111 | COMMUNE DE CHALETTE SUR LOING | — | 13 m² | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Châlette-sur-Loing
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Châlette-sur-Loing est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part du Loiret est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 100 %.
Taxe d’aménagement estimée
4 683 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 669 € |
| 40 m² | 1 338 € |
| 80 m² | 2 676 € |
| 120 m² | 4 683 € |
| 150 m² | 6 690 € |
| 200 m² | 10 035 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Châlette-sur-Loing
Le dossier départemental des risques majeurs recense 3 risques majeurs à Châlette-sur-Loing : Inondation, Mouvement de terrain, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 7 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 19 juin 2022 (arrêté publié au Journal officiel le 29 octobre 2022).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse, Mouvement de Terrain.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 7 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 19 juin 2022
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Inondation
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- Ua2, Ub1, Ub2, Ue, Ux
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AU, 2AU
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 56 zones |
| 28 septembre 2026 | 56 zones |
| 2 septembre 2026 | 56 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Châlette-sur-Loing
- 56 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 57,2 zones+ 1 zone de plus que cette fiche
- moyenne département (Loiret)(n = 272)
- 61,9 zones+ 6 zones de plus que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Châlette-sur-Loing
- 20 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 14,2 zones− 6 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Loiret)(n = 272)
- 24,1 zones+ 4 zones de plus que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Châlette-sur-Loing ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 23 juin 2026, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 9 juillet 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Châlette-sur-Loing délimite-t-il ?
- 56 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 20, à urbaniser (AU) 4, agricoles (A) 1, naturelles (N) 31. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 9 juillet 2026.
- Quels sont les risques naturels à Châlette-sur-Loing ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 3 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 7 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Châlette-sur-Loing ?
- 339 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 402 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Châlette-sur-Loing fait partie de la communauté d’agglomération Montargoise et Rives du Loing (AME), dans le Loiret (région Centre-Val de Loire).
- Code INSEE
45068- Code postal
45120- Intercommunalité
- CA Montargoise et Rives du Loing (AME)
- Département
- Loiret
- Région
- Centre-Val de Loire
Mis à jour le 9 juillet 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi de Châlette-sur-Loing : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/45-loiret/chalette-sur-loing-45068. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 9 juillet 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.