Permis urbanismePLUi de Castelnau-Montratier : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Castelnau-Montratier (Lot) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 30 septembre 2024. Il délimite 254 zones, dont 20 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 11 octobre 2024.
254 zones
- Zones urbaines (U)
- 20 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 4 zones
- Zones agricoles (A)
- 89 zones
- Zones naturelles (N)
- 141 zones
Lot
36esur 294
- Mis à jour le 11 octobre 2024
Mis à jour le 11 octobre 2024 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi de Castelnau-Montratier s’applique dans sa version du 30 septembre 2024.
- Il délimite 254 zones : 20 urbaines (U), 4 à urbaniser (AU), 89 agricoles (A) et 141 naturelles (N).
- Sur les 294 communes du Lot dont nous publions le document, Castelnau-Montratier occupe le rang 36 par le nombre de zones délimitées : 149 zones de plus que la médiane du département (105 zones).
- 135 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Castelnau-Montratier depuis 2013, pour 81 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Castelnau-Montratier
Le PLUi de Castelnau-Montratier délimite 254 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Castelnau-Montratier est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI DU QUERCY BLANC », dont la dernière procédure intégrée date du 30 septembre 2024.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI DU QUERCY BLANC
- Version du
- 30 septembre 2024
- Partition GPU
DU_200039519- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 135 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 81 logements.
- Autorisations délivrées
- 135
- Logements créés
- 81
- Surface de locaux créée
- 21 715 m²
- Permis de démolir
- 3
- 17132013
- 3142014
- 3152015
- 2162016
- 3172017
- 4182018
- 5192019
- 4202020
- 10212021
- 5222022
- 15232023
- 1242024
- 5252025
- 4262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 56 · Commencé 23 · Terminé 47 · Annulé 9
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 4 | 4 | 385 m² | 4 | 2 976 m² | 1 | 0 |
| 2025 | 4 | 5 | 204 m² | 10 | 2 842 m² | 1 | 0 |
| 2024 | 1 | 1 | 126 m² | 5 | 932 m² | 0 | 0 |
| 2023 | 6 | 15 | 1 076 m² | 4 | 1 735 m² | 0 | 1 |
| 2022 | 5 | 5 | 578 m² | 1 | 640 m² | 0 | 0 |
| 2021 | 10 | 10 | 932 m² | 4 | 1 310 m² | 0 | 0 |
| 2020 | 4 | 4 | 180 m² | 2 | 931 m² | 0 | 0 |
| 2019 | 5 | 5 | 465 m² | 8 | 4 701 m² | 0 | 0 |
| 2018 | 4 | 4 | 277 m² | 4 | 1 197 m² | 0 | 0 |
| 2017 | 3 | 3 | 218 m² | 4 | 1 248 m² | 0 | 0 |
| 2016 | 2 | 2 | 214 m² | 3 | 857 m² | 0 | 1 |
| 2015 | 3 | 3 | 213 m² | 10 | 1 814 m² | 0 | 0 |
| 2014 | 3 | 3 | 375 m² | 5 | 532 m² | 0 | 0 |
| 2013 | 12 | 17 | 1 224 m² | 1 | 0 m² | 0 | 1 |
Projets portés par des personnes morales : les 10 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 mai 2026 | PA 0460632600001 | SELARL SOGEXFO GEOMETRES EXPERTS ASSOCIES | — | — | Autorisé |
| 23 avril 2026 | PC 0460632600007 | INTERREGIONALE POLYGONE SOCIETE ANONYME D'HLM | 1 | — | Autorisé |
| 21 avril 2026 | PC 0460632500023 | COMMUNAUTE DE COMMUNES DU QUERCY BLANC | — | 642 m² | Autorisé |
| 11 mars 2026 | PC 0460632500017 | INSTITUT CAMILLE MIRET | — | 269 m² | Autorisé |
| 7 novembre 2025 | DP 0460632500035 | ENEDIS | — | 10 m² | Autorisé |
| 7 novembre 2025 | DP 0460632500036 | ENEDIS | — | 10 m² | Autorisé |
| 20 octobre 2025 | PC 0460632500016 | SM COLLECTE ET TRAITEMENT DES ORDURES MENAGERES LES MARCHES DU SUD QUERCY | — | 180 m² | Autorisé |
| 10 juin 2025 | PC 0460632500006 | DE L'EPI AU MOULIN | — | 1 137 m² | Autorisé |
Les 2 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 avril 2025 | PA 0460632500001 | COMMUNE DE CASTELNAU-MONTRATIER | — | — | Autorisé |
| 6 mars 2025 | DP 0460632500003 | ENEDIS | — | 7 m² | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Castelnau-Montratier
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Castelnau-Montratier est de 2,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part du Lot est de 1,70 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
2 310 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 1 249 €
- dont part du département
- 1 061 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
Calcul fait dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni conservé.
Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 330 € |
| 40 m² | 660 € |
| 80 m² | 1 321 € |
| 120 m² | 2 310 € |
| 150 m² | 3 300 € |
| 200 m² | 4 951 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Castelnau-Montratier
Le dossier départemental des risques majeurs recense 2 risques majeurs à Castelnau-Montratier : Mouvement de terrain, Feu de forêt.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 19 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Sécheresse », pour l’événement commencé le 1er juillet 2022 (arrêté publié au Journal officiel le 8 septembre 2023).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse, Mouvement de Terrain, Tempête, Glissement de Terrain.
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Mouvement de terrain, Feu de forêt
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 19 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 1er juillet 2022
- Péril de la dernière reconnaissance
- Sécheresse
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- Ua, Ub, Uc, Ul, Ux
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 2AU, 2AUx, AUc
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 254 zones |
| 28 septembre 2026 | 254 zones |
| 2 septembre 2026 | 254 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Castelnau-Montratier
- 254 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 217,6 zones− 36 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Lot)(n = 294)
- 149,4 zones− 105 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Castelnau-Montratier
- 20 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 20,1 zones
- moyenne département (Lot)(n = 294)
- 14,5 zones− 5 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Castelnau-Montratier ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 30 septembre 2024, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 11 octobre 2024). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Castelnau-Montratier délimite-t-il ?
- 254 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 20, à urbaniser (AU) 4, agricoles (A) 89, naturelles (N) 141. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 11 octobre 2024.
- Quels sont les risques naturels à Castelnau-Montratier ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 2 risques majeurs : Mouvement de terrain, Feu de forêt. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 19 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Castelnau-Montratier ?
- 135 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 81 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Castelnau-Montratier fait partie de la communauté de communes du Quercy Blanc, dans le Lot (région Occitanie).
- Code INSEE
46063- Code postal
46170- Intercommunalité
- CC du Quercy Blanc
- Département
- Lot
- Région
- Occitanie
Mis à jour le 11 octobre 2024 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi de Castelnau-Montratier : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/46-lot/castelnau-montratier-46063. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 11 octobre 2024. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.