Permis urbanismePLUi de Gourdon : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Gourdon (Lot) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 4 mars 2026. Il délimite 509 zones, dont 96 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 4 juin 2026.
509 zones
- Zones urbaines (U)
- 96 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 9 zones
- Zones agricoles (A)
- 91 zones
- Zones naturelles (N)
- 313 zones
Lot
4esur 294
- Mis à jour le 4 juin 2026
Mis à jour le 4 juin 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi de Gourdon s’applique dans sa version du 4 mars 2026.
- Il délimite 509 zones : 96 urbaines (U), 9 à urbaniser (AU), 91 agricoles (A) et 313 naturelles (N).
- Sur les 294 communes du Lot dont nous publions le document, Gourdon occupe le rang 4 par le nombre de zones délimitées : 404 zones de plus que la médiane du département (105 zones).
- 277 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Gourdon depuis 2013, pour 188 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Gourdon
Le PLUi de Gourdon délimite 509 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Gourdon est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI QUERCY - BOURIANE », dont la dernière procédure intégrée date du 4 mars 2026.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI QUERCY - BOURIANE
- Version du
- 4 mars 2026
- Partition GPU
DU_244600482- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 277 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 188 logements.
- Autorisations délivrées
- 277
- Logements créés
- 188
- Surface de locaux créée
- 38 891 m²
- Permis de démolir
- 18
- 21132013
- 4142014
- 8152015
- 5162016
- 15172017
- 9182018
- 5192019
- 5202020
- 10212021
- 19222022
- 8232023
- 8242024
- 57252025
- 14262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 120 · Commencé 82 · Terminé 69 · Annulé 6
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 10 | 14 | 751 m² | 8 | 1 026 m² | 2 | 0 |
| 2025 | 17 | 57 | 2 119 m² | 7 | 3 325 m² | 0 | 0 |
| 2024 | 8 | 8 | 658 m² | 6 | 9 838 m² | 0 | 0 |
| 2023 | 8 | 8 | 844 m² | 13 | 617 m² | 1 | 3 |
| 2022 | 15 | 19 | 1 809 m² | 12 | 2 712 m² | 1 | 0 |
| 2021 | 5 | 10 | 186 m² | 9 | 3 526 m² | 2 | 1 |
| 2020 | 5 | 5 | 500 m² | 9 | 1 829 m² | 2 | 0 |
| 2019 | 5 | 5 | 384 m² | 8 | 3 378 m² | 0 | 3 |
| 2018 | 9 | 9 | 514 m² | 6 | 1 957 m² | 0 | 1 |
| 2017 | 15 | 15 | 1 271 m² | 12 | 1 210 m² | 2 | 3 |
| 2016 | 5 | 5 | 645 m² | 9 | 6 168 m² | 0 | 1 |
| 2015 | 8 | 8 | 1 140 m² | 5 | 208 m² | 0 | 1 |
| 2014 | 4 | 4 | 666 m² | 13 | 1 632 m² | 2 | 3 |
| 2013 | 13 | 21 | 1 199 m² | 8 | 1 465 m² | 1 | 2 |
Projets portés par des personnes morales : les 10 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 mars 2026 | PC 0461272500028 | DPR DISTRIBUTION | — | 42 m² | Autorisé |
| 11 février 2026 | PC 0461272600003 | ETS GAYDOU POMPES FUNEBRES ET MARBRERIE DE LA BOURIANE | — | 90 m² | Autorisé |
| 11 février 2026 | DP 0461272600005 | COMMUNE DE GOURDON | 1 | 15 m² | Autorisé |
| 8 janvier 2026 | DP 0461272500134 | P.B. MAT | — | 14 m² | Autorisé |
| 27 décembre 2025 | DP 0461272500124 | ENEDIS | — | 8 m² | Autorisé |
| 20 octobre 2025 | PC 0461272500014 | YESYES PADEL EXPLOITATION | — | 639 m² | Terminé |
| 1er juin 2025 | DP 0461272500030 | COMMUNE DE GOURDON | 1 | — | Autorisé |
| 17 mars 2025 | PC 04612724B0039 | OFFICE PUBLIC HABITAT LOT | 7 | — | Autorisé |
Les 2 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 novembre 2024 | PC 04612724B0020 | FONDATION PERCE NEIGE | — | 202 m² | Commencé |
| 22 octobre 2024 | PC 04612724B0023 | CALLIOPE ENERGIES | — | 2 142 m² | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Gourdon
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Gourdon est de 2,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2026 ; la part du Lot est de 1,70 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
La commune a voté des taux différents selon les secteurs : de 2,00 % à 18,00 % ; le taux d’une parcelle se vérifie en mairie ou sur la délibération.
Taxe d’aménagement estimée
2 310 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 1 249 €
- dont part du département
- 1 061 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
Calcul fait dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni conservé.
Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 330 € |
| 40 m² | 660 € |
| 80 m² | 1 321 € |
| 120 m² | 2 310 € |
| 150 m² | 3 300 € |
| 200 m² | 4 951 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Gourdon
Le dossier départemental des risques majeurs recense 3 risques majeurs à Gourdon : Mouvement de terrain, Feu de forêt, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 16 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Sécheresse », pour l’événement commencé le 1er octobre 2022 (arrêté publié au Journal officiel le 8 septembre 2023).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse, Tempête, Mouvement de Terrain.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Mouvement de terrain, Feu de forêt, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 16 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 1er octobre 2022
- Péril de la dernière reconnaissance
- Sécheresse
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Inondation
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
Le site patrimonial remarquable de Gourdon
Gourdon compte un site patrimonial remarquable, protégé depuis le 9 mars 2020 ; son plan de gestion en vigueur : AVAP, du 9 mars 2020.
Dans son périmètre, les travaux susceptibles de modifier l’état des parties extérieures des immeubles sont soumis à une autorisation préalable, subordonnée à l’accord de l’architecte des Bâtiments de France (code du patrimoine, articles L632-1 et L632-2). Liste du ministère de la Culture mise à jour le 28 septembre 2026.
- Sites patrimoniaux remarquables
- 1 site
- Plan de gestion en vigueur
- AVAP
- Première protection créée le
- 9 mars 2020
- Plan en vigueur du
- 9 mars 2020
Sites patrimoniaux remarquables, Plan de gestion en vigueur, Première protection créée le, Plan en vigueur du — Source : Liste des sites patrimoniaux remarquables (SPR) (Ministère de la Culture) · Licence Ouverte 2.0
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UXc, UXc1, UXia, UXm, Ua, Ub, Uc, Ue, Ul
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AUXc, 1AUXia, 1AUh
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 509 zones |
| 28 septembre 2026 | 509 zones |
| 2 septembre 2026 | 509 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Gourdon
- 509 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 126,1 zones− 383 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Lot)(n = 294)
- 149,4 zones− 360 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Gourdon
- 96 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 11,4 zones− 85 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Lot)(n = 294)
- 14,5 zones− 81 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Gourdon ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 4 mars 2026, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 4 juin 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Gourdon délimite-t-il ?
- 509 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 96, à urbaniser (AU) 9, agricoles (A) 91, naturelles (N) 313. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 4 juin 2026.
- Quels sont les risques naturels à Gourdon ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 3 risques majeurs : Mouvement de terrain, Feu de forêt, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 16 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Gourdon ?
- 277 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 188 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Gourdon fait partie de la communauté de communes Quercy - Bouriane, dans le Lot (région Occitanie).
- Code INSEE
46127- Code postal
46300- Intercommunalité
- CC Quercy - Bouriane
- Département
- Lot
- Région
- Occitanie
Mis à jour le 4 juin 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi de Gourdon : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/46-lot/gourdon-46127. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 4 juin 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.