Permis urbanismePLUi de Luzech : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Luzech (Lot) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 12 mars 2026. Il délimite 343 zones, dont 28 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 7 mai 2026.
343 zones
- Zones urbaines (U)
- 28 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 11 zones
- Zones agricoles (A)
- 149 zones
- Zones naturelles (N)
- 155 zones
Lot
19esur 294
- Mis à jour le 7 mai 2026
Mis à jour le 7 mai 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi de Luzech s’applique dans sa version du 12 mars 2026.
- Il délimite 343 zones : 28 urbaines (U), 11 à urbaniser (AU), 149 agricoles (A) et 155 naturelles (N).
- Sur les 294 communes du Lot dont nous publions le document, Luzech occupe le rang 19 par le nombre de zones délimitées : 238 zones de plus que la médiane du département (105 zones).
- 112 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Luzech depuis 2013, pour 96 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Luzech
Le PLUi de Luzech délimite 343 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Luzech est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI DE LA VALLEE DU LOT ET DU VIGNOBLE », dont la dernière procédure intégrée date du 12 mars 2026.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI DE LA VALLEE DU LOT ET DU VIGNOBLE
- Version du
- 12 mars 2026
- Partition GPU
DU_244600433- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 112 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 96 logements.
- Autorisations délivrées
- 112
- Logements créés
- 96
- Surface de locaux créée
- 12 800 m²
- Permis de démolir
- 0
- 15132013
- 10142014
- 3152015
- 5162016
- 8172017
- 3182018
- 3192019
- 6202020
- 9212021
- 5222022
- 8232023
- 11242024
- 8252025
- 2262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 48 · Commencé 37 · Terminé 20 · Annulé 7
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | 2 | 0 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2025 | 8 | 8 | 456 m² | 4 | 1 104 m² | 1 | 0 |
| 2024 | 10 | 11 | 918 m² | 1 | 0 m² | 2 | 0 |
| 2023 | 7 | 8 | 608 m² | 3 | 193 m² | 2 | 0 |
| 2022 | 5 | 5 | 559 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2021 | 7 | 9 | 589 m² | 2 | 457 m² | 0 | 0 |
| 2020 | 5 | 6 | 365 m² | 3 | 720 m² | 0 | 0 |
| 2019 | 2 | 3 | 189 m² | 2 | 209 m² | 0 | 0 |
| 2018 | 3 | 3 | 395 m² | 4 | 483 m² | 0 | 0 |
| 2017 | 8 | 8 | 1 398 m² | 3 | 436 m² | 1 | 0 |
| 2016 | 3 | 5 | 171 m² | 2 | 1 904 m² | 0 | 0 |
| 2015 | 3 | 3 | 275 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2014 | 5 | 10 | 774 m² | 4 | 977 m² | 1 | 0 |
| 2013 | 12 | 15 | 1 472 m² | 3 | 6 317 m² | 0 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 4 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 mai 2025 | PC 0461822500003 | INTERREGIONALE POLYGONE SOCIETE ANONYME D'HLM | 1 | — | Autorisé |
| 22 avril 2025 | PA 0461822500001 | COMMUNE DE LUZECH | — | — | Terminé |
| 28 février 2025 | DP 0461822500007 | ASSOCIATION MUTUALISTE AGRICOLE BOISSOR | 1 | — | Autorisé |
| 30 janvier 2025 | PC 04618224X0015 | ASSOCIATION MUTUALISTE AGRICOLE BOISSOR | 1 | 374 m² | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Luzech
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Luzech est de 3,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part du Lot est de 1,70 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
La commune a voté des taux différents selon les secteurs : de 3,00 % à 17,00 % ; le taux d’une parcelle se vérifie en mairie ou sur la délibération.
Taxe d’aménagement estimée
2 934 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 1 873 €
- dont part du département
- 1 061 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
Calcul fait dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni conservé.
Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 420 € |
| 40 m² | 838 € |
| 80 m² | 1 677 € |
| 120 m² | 2 934 € |
| 150 m² | 4 192 € |
| 200 m² | 6 289 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Luzech
Le dossier départemental des risques majeurs recense 4 risques majeurs à Luzech : Mouvement de terrain, Feu de forêt, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 14 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 1er février 2021 (arrêté publié au Journal officiel le 24 février 2021).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse, Mouvement de Terrain, Tempête.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Mouvement de terrain, Feu de forêt, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 14 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 1er février 2021
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Inondation
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- Ua, Ub, Uc, Ux
- Nomenclature des zones à urbaniser
- AUc, AUx
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 343 zones |
| 28 septembre 2026 | 343 zones |
| 2 septembre 2026 | 343 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Luzech
- 343 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 216,2 zones− 127 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Lot)(n = 294)
- 149,4 zones− 194 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Luzech
- 28 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 13,6 zones− 14 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Lot)(n = 294)
- 14,5 zones− 13 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Luzech ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 12 mars 2026, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 7 mai 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Luzech délimite-t-il ?
- 343 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 28, à urbaniser (AU) 11, agricoles (A) 149, naturelles (N) 155. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 7 mai 2026.
- Quels sont les risques naturels à Luzech ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 4 risques majeurs : Mouvement de terrain, Feu de forêt, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 14 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Luzech ?
- 112 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 96 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Luzech fait partie de la communauté de communes de la Vallée du Lot et du Vignoble, dans le Lot (région Occitanie).
- Code INSEE
46182- Code postal
46140- Intercommunalité
- CC de la Vallée du Lot et du Vignoble
- Département
- Lot
- Région
- Occitanie
Mis à jour le 7 mai 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi de Luzech : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/46-lot/luzech-46182. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 7 mai 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.