Permis urbanismePLUi de Doué-en-Anjou : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Doué-en-Anjou (Maine-et-Loire) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 5 février 2026. Il délimite 393 zones, dont 69 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 4 mars 2026.
393 zones
- Zones urbaines (U)
- 69 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 21 zones
- Zones agricoles (A)
- 217 zones
- Zones naturelles (N)
- 86 zones
Maine-et-Loire
6esur 167
- Mis à jour le 4 mars 2026
Mis à jour le 4 mars 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi de Doué-en-Anjou s’applique dans sa version du 5 février 2026.
- Il délimite 393 zones : 69 urbaines (U), 21 à urbaniser (AU), 217 agricoles (A) et 86 naturelles (N).
- Sur les 167 communes du Maine-et-Loire dont nous publions le document, Doué-en-Anjou occupe le rang 6 par le nombre de zones délimitées : 348 zones de plus que la médiane du département (45 zones).
- 587 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Doué-en-Anjou depuis 2013, pour 466 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Doué-en-Anjou
Le PLUi de Doué-en-Anjou délimite 393 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Doué-en-Anjou est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI SAUMUR VAL DE LOIRE », dont la dernière procédure intégrée date du 5 février 2026.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI SAUMUR VAL DE LOIRE
- Version du
- 5 février 2026
- Partition GPU
DU_200071876_C- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 587 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 466 logements.
- Autorisations délivrées
- 587
- Logements créés
- 466
- Surface de locaux créée
- 94 971 m²
- Permis de démolir
- 94
- 76132013
- 13142014
- 8152015
- 8162016
- 48172017
- 38182018
- 47192019
- 17202020
- 40212021
- 60222022
- 50232023
- 26242024
- 15252025
- 20262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 204 · Commencé 115 · Terminé 245 · Annulé 23
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 12 | 20 | 1 070 m² | 10 | 1 038 m² | 0 | 7 |
| 2025 | 15 | 15 | 916 m² | 17 | 5 182 m² | 3 | 14 |
| 2024 | 19 | 26 | 2 169 m² | 15 | 6 975 m² | 4 | 6 |
| 2023 | 17 | 50 | 2 415 m² | 14 | 6 246 m² | 4 | 6 |
| 2022 | 32 | 60 | 3 235 m² | 9 | 2 389 m² | 6 | 10 |
| 2021 | 36 | 40 | 3 851 m² | 29 | 27 915 m² | 6 | 19 |
| 2020 | 15 | 17 | 1 478 m² | 11 | 3 773 m² | 3 | 3 |
| 2019 | 20 | 47 | 4 344 m² | 22 | 6 276 m² | 4 | 13 |
| 2018 | 17 | 38 | 2 999 m² | 19 | 8 431 m² | 8 | 9 |
| 2017 | 25 | 48 | 3 883 m² | 17 | 15 223 m² | 4 | 3 |
| 2016 | 8 | 8 | 867 m² | 16 | 4 023 m² | 0 | 2 |
| 2015 | 8 | 8 | 613 m² | 9 | 3 196 m² | 1 | 0 |
| 2014 | 9 | 13 | 917 m² | 9 | 848 m² | 0 | 0 |
| 2013 | 18 | 76 | 5 630 m² | 13 | 3 456 m² | 1 | 2 |
Projets portés par des personnes morales : les 28 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 juillet 2026 | PC 0491252600004 | ANTHEMIS | 8 | — | Autorisé |
| 24 juin 2026 | DP 0491252600141 | COOP-SAVEURS | — | 13 m² | Autorisé |
| 6 mai 2026 | PD 0491252600005 | MELDOMYS | — | — | Autorisé |
| 13 mars 2026 | DP 0491252600018 | CHAILLOU | 1 | — | Terminé |
| 25 février 2026 | PC 0491252500053 | COMMUNE DE DOUE-EN-ANJOU | — | 243 m² | Autorisé |
| 19 février 2026 | PC 0491252500047 | VERCHEENNE TRAVAUX HYDRAULIQUES, MARITIMES ET FLUVIAUX | — | 140 m² | Autorisé |
| 29 janvier 2026 | PC 0491252500046 | CA SAUMUR VAL DE LOIRE | — | 59 m² | Commencé |
| 31 décembre 2025 | PD 0491252500012 | D EDUCATION POPULAIRE | — | — | Autorisé |
Les 20 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 décembre 2025 | PD 0491252500014 | CA SAUMUR VAL DE LOIRE | — | — | Autorisé |
| 5 décembre 2025 | PC 0491252500042 | LA PETITE SUISSE | — | 831 m² | Commencé |
| 14 novembre 2025 | PC 0491252500037 | SOC TERRASSEMENTS JUSTEAU | — | 66 m² | Commencé |
| 28 août 2025 | PC 0491252500028 | MACANTI | — | 25 m² | Commencé |
| 14 août 2025 | DP 0491252500158 | CA SAUMUR VAL DE LOIRE | — | 9 m² | Autorisé |
| 18 juillet 2025 | PD 0491252500006 | BIOPARC DOUE LA FONTAINE | — | — | Autorisé |
| 4 juillet 2025 | PA 0491252500001 | ANTHEMIS | — | — | Autorisé |
| 4 juillet 2025 | PC 0491252500011 | BIOPARC DOUE LA FONTAINE | — | 364 m² | Commencé |
| 4 juillet 2025 | PC 0491252500015 | AIE DEVELOPPEMENT | — | 468 m² | Commencé |
| 4 juillet 2025 | DP 0491252500127 | COMMUNE DE DOUE-EN-ANJOU | — | 34 m² | Autorisé |
| 12 juin 2025 | PD 0491252500004 | CHAILLOU | — | — | Autorisé |
| 24 avril 2025 | DP 0491252500056 | LACHETEAU | 1 | 10 m² | Autorisé |
| 10 mars 2025 | PC 04912524D0056 | EG FIERBOIS | — | 186 m² | Autorisé |
| 30 janvier 2025 | PC 04912524D0058 | O.G.E.C. COLLEGE SAINT JOSEPH | — | 1 m² | Annulé |
| 22 janvier 2025 | PD 04912524D0009 | COMMUNE DE DOUE-EN-ANJOU | — | — | Autorisé |
| 21 novembre 2024 | PC 04912524D0041 | COMMUNE DE DOUE-EN-ANJOU | — | 7 m² | Commencé |
| 24 octobre 2024 | PD 04912524D0005 | COMMUNE DE DOUE-EN-ANJOU | — | — | Autorisé |
| 27 septembre 2024 | DP 04912524D0199 | COMMUNE DE DOUE-EN-ANJOU | — | 3 m² | Autorisé |
| 29 août 2024 | PA 04912524D0004 | COMMUNE DE DOUE-EN-ANJOU | — | — | Autorisé |
| 29 août 2024 | PC 04912524D0029 | JAXED | 6 | — | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Doué-en-Anjou
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Doué-en-Anjou est de 2,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part du Maine-et-Loire est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 100 %.
Taxe d’aménagement estimée
2 810 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 1 249 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 401 € |
| 40 m² | 803 € |
| 80 m² | 1 606 € |
| 120 m² | 2 810 € |
| 150 m² | 4 014 € |
| 200 m² | 6 021 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Doué-en-Anjou
L’arrêté du 11 mai 2026, publié au Journal officiel le 14 mai 2026, a reconnu l’état de catastrophe naturelle à Doué-en-Anjou pour « Mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols », du 1er janvier 2025 au 31 décembre 2025 ; le délai pour déclarer un sinistre à l’assureur courait jusqu’au 13 juin 2026.
Le dossier départemental des risques majeurs recense 9 risques majeurs à Doué-en-Anjou : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Risque industriel, Transport de marchandises dangereuses, Affaissement minier.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 46 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Sécheresse », pour l’événement commencé le 1er janvier 2025 (arrêté publié au Journal officiel le 14 mai 2026).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Sécheresse, Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain, Grêle, Tempête.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Dernière décision au Journal officiel
- État de catastrophe naturelle reconnu
- Phénomène naturel
- Mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols
- Publié au Journal officiel le
- 14 mai 2026
- Déclaration du sinistre à l’assureur, au plus tard le
- 13 juin 2026
- Motivation de la décision
- L'intensité anormale du phénomène est analysée au regard des données et des critères géotechniques et météorologiques détaillés par la circulaire n° IOME2322937C du 29.04.2024. Le critère géotechnique est satisfait : la présence d'argiles sensibles au phénomène de sécheresse et de réhydratation des sols est avérée dans plus de 3 % du territoire communal. Le critère météorologique est satisfait : au moins une commune limitrophe a subi un épisode anormal ou une succession anormale d'épisodes de sécheresse et de réhydratation des sols.
- L’arrêté sur Légifrance
- legifrance.gouv.fr
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Risque industriel, Transport de marchandises dangereuses, Affaissement minier
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 46 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 1er janvier 2025
- Péril de la dernière reconnaissance
- Sécheresse
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Dernière décision au Journal officiel, Phénomène naturel, Publié au Journal officiel le, Déclaration du sinistre à l’assureur, au plus tard le, Motivation de la décision, L’arrêté sur Légifrance — Source : JORF : les données de l’édition « Lois et décrets » du Journal officiel (Premier ministre — Direction de l’information légale et administrative (DILA)) · Licence Ouverte / Open Licence
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA, UA(p), UA(t), UAa, UAa(t), UAh, UAh(t), UAhto, UB, UB(t), UBa, UBa(t), UBz, UC, UE, UE(t), Uy, Uy(t), Uya, Uya(t)
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AUh, 1AUh(t), 1AUha, 1AUy, 1AUya(t), 2AUc, 2AUh, 2AUh(t), 2AUha, 2AUy
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 393 zones |
| 28 septembre 2026 | 393 zones |
| 2 septembre 2026 | 393 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Doué-en-Anjou
- 393 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 48,3 zones− 345 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Maine-et-Loire)(n = 167)
- 83,8 zones− 309 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Doué-en-Anjou
- 69 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 12,6 zones− 56 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Maine-et-Loire)(n = 167)
- 21,2 zones− 48 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Doué-en-Anjou ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 5 février 2026, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 4 mars 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Doué-en-Anjou délimite-t-il ?
- 393 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 69, à urbaniser (AU) 21, agricoles (A) 217, naturelles (N) 86. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 4 mars 2026.
- Quels sont les risques naturels à Doué-en-Anjou ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 9 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Risque industriel, Transport de marchandises dangereuses, Affaissement minier. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 46 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Doué-en-Anjou ?
- 587 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 466 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Doué-en-Anjou fait partie de la communauté d’agglomération Saumur Val de Loire, dans le Maine-et-Loire (région Pays de la Loire).
- Code INSEE
49125- Code postal
49700- Intercommunalité
- CA Saumur Val de Loire
- Département
- Maine-et-Loire
- Région
- Pays de la Loire
Mis à jour le 4 mars 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi de Doué-en-Anjou : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/49-maine-et-loire/doue-en-anjou-49125. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 4 mars 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.