Permis urbanismePLU de Saint-Denis-d'Anjou : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Saint-Denis-d'Anjou (Mayenne) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 4 juillet 2012. Il délimite 199 zones, dont 15 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 20 août 2018.
199 zones
- Zones urbaines (U)
- 15 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 7 zones
- Zones agricoles (A)
- 17 zones
- Zones naturelles (N)
- 160 zones
Mayenne
2esur 206
- Mis à jour le 20 août 2018
Mis à jour le 20 août 2018 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Saint-Denis-d'Anjou s’applique dans sa version du 4 juillet 2012.
- Il délimite 199 zones : 15 urbaines (U), 7 à urbaniser (AU), 17 agricoles (A) et 160 naturelles (N).
- Sur les 206 communes de la Mayenne dont nous publions le document, Saint-Denis-d'Anjou occupe le rang 2 par le nombre de zones délimitées : 162 zones de plus que la médiane du département (37 zones).
- 101 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Saint-Denis-d'Anjou depuis 2013, pour 35 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Saint-Denis-d'Anjou
Le PLU de Saint-Denis-d'Anjou délimite 199 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Saint-Denis-d'Anjou est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « SAINT-DENIS-D'ANJOU », dont la dernière procédure intégrée date du 4 juillet 2012.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- SAINT-DENIS-D'ANJOU
- Version du
- 4 juillet 2012
- Partition GPU
DU_53210- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 101 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 35 logements.
- Autorisations délivrées
- 101
- Logements créés
- 35
- Surface de locaux créée
- 29 379 m²
- Permis de démolir
- 28
- 4132013
- 3142014
- 2152015
- 3162016
- 0172017
- 1182018
- 2192019
- 2202020
- 6212021
- 5222022
- 3232023
- 3242024
- 1252025
- 0262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 37 · Commencé 17 · Terminé 45 · Annulé 2
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 0 | 0 | 0 m² | 1 | 0 m² | 0 | 2 |
| 2025 | 1 | 1 | 0 m² | 2 | 354 m² | 2 | 1 |
| 2024 | 3 | 3 | 83 m² | 4 | 558 m² | 1 | 4 |
| 2023 | 3 | 3 | 220 m² | 3 | 3 859 m² | 0 | 3 |
| 2022 | 5 | 5 | 425 m² | 1 | 2 952 m² | 0 | 4 |
| 2021 | 6 | 6 | 447 m² | 3 | 740 m² | 0 | 0 |
| 2020 | 2 | 2 | 271 m² | 0 | 0 m² | 0 | 1 |
| 2019 | 2 | 2 | 236 m² | 4 | 271 m² | 2 | 2 |
| 2018 | 1 | 1 | 91 m² | 5 | 4 247 m² | 0 | 2 |
| 2017 | 0 | 0 | 0 m² | 4 | 6 752 m² | 0 | 2 |
| 2016 | 3 | 3 | 394 m² | 2 | 5 338 m² | 0 | 2 |
| 2015 | 2 | 2 | 243 m² | 4 | 2 798 m² | 0 | 1 |
| 2014 | 3 | 3 | 188 m² | 1 | 118 m² | 0 | 2 |
| 2013 | 1 | 4 | 338 m² | 2 | 1 392 m² | 0 | 2 |
Projets portés par des personnes morales : les 5 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 mars 2026 | PD 0532102600003 | SARL DE LA MOTTE | — | — | Autorisé |
| 2 septembre 2025 | PA 0532102503002 | COMMUNE DE SAINT-DENIS-D'ANJOU | — | — | Autorisé |
| 24 juillet 2025 | PA 0532102503001 | COMMUNE DE SAINT-DENIS-D'ANJOU | — | — | Terminé |
| 21 octobre 2024 | PC 05321024B1008 | COMMUNE DE SAINT-DENIS-D'ANJOU | — | 60 m² | Autorisé |
| 8 septembre 2024 | DP 05321024B2037 | ENEDIS | — | 8 m² | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Saint-Denis-d'Anjou
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Saint-Denis-d'Anjou est de 1,50 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de la Mayenne est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 100 %.
Taxe d’aménagement estimée
2 498 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 937 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
Calcul fait dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni conservé.
Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 357 € |
| 40 m² | 714 € |
| 80 m² | 1 427 € |
| 120 m² | 2 498 € |
| 150 m² | 3 568 € |
| 200 m² | 5 352 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Saint-Denis-d'Anjou
Le dossier départemental des risques majeurs recense 5 risques majeurs à Saint-Denis-d'Anjou : Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 3 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Mouvement de Terrain », pour l’événement commencé le 25 décembre 1999 (arrêté publié au Journal officiel le 30 décembre 1999).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain.
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 3 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 25 décembre 1999
- Péril de la dernière reconnaissance
- Mouvement de Terrain
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
Le site patrimonial remarquable de Saint-Denis-d'Anjou
Saint-Denis-d'Anjou compte un site patrimonial remarquable, protégé depuis le 15 mai 2006 ; son plan de gestion en vigueur : ZPPAUP, du 15 mai 2006.
Dans son périmètre, les travaux susceptibles de modifier l’état des parties extérieures des immeubles sont soumis à une autorisation préalable, subordonnée à l’accord de l’architecte des Bâtiments de France (code du patrimoine, articles L632-1 et L632-2). Liste du ministère de la Culture mise à jour le 28 septembre 2026.
- Sites patrimoniaux remarquables
- 1 site
- Plan de gestion en vigueur
- ZPPAUP
- Première protection créée le
- 15 mai 2006
- Plan en vigueur du
- 15 mai 2006
Sites patrimoniaux remarquables, Plan de gestion en vigueur, Première protection créée le, Plan en vigueur du — Source : Liste des sites patrimoniaux remarquables (SPR) (Ministère de la Culture) · Licence Ouverte 2.0
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA, UB, UE, UF, UH
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AU, 1AUe, 2AU
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 199 zones |
| 28 septembre 2026 | 199 zones |
| 2 septembre 2026 | 199 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Saint-Denis-d'Anjou
- 199 zones
- moyenne communes voisines(n = 14)
- 63,1 zones− 136 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Mayenne)(n = 206)
- 45,5 zones− 153 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Saint-Denis-d'Anjou
- 15 zones
- moyenne communes voisines(n = 14)
- 12,4 zones− 3 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Mayenne)(n = 206)
- 8,9 zones− 6 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Saint-Denis-d'Anjou ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 4 juillet 2012, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 20 août 2018). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Saint-Denis-d'Anjou délimite-t-il ?
- 199 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 15, à urbaniser (AU) 7, agricoles (A) 17, naturelles (N) 160. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 20 août 2018.
- Quels sont les risques naturels à Saint-Denis-d'Anjou ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 5 risques majeurs : Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 3 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Saint-Denis-d'Anjou ?
- 101 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 35 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Saint-Denis-d'Anjou fait partie de la communauté de communes du Pays de Château-Gontier, dans la Mayenne (région Pays de la Loire).
- Code INSEE
53210- Code postal
53290- Intercommunalité
- CC du Pays de Château-Gontier
- Département
- Mayenne
- Région
- Pays de la Loire
Mis à jour le 20 août 2018 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Saint-Denis-d'Anjou : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/53-mayenne/saint-denis-d-anjou-53210. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 20 août 2018. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.