Permis urbanismePLU de Ménil : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Ménil (Mayenne) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 4 novembre 2016. Il délimite 99 zones, dont 11 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 11 décembre 2018.
99 zones
- Zones urbaines (U)
- 11 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 7 zones
- Zones agricoles (A)
- 15 zones
- Zones naturelles (N)
- 66 zones
Mayenne
14esur 206
- Mis à jour le 11 décembre 2018
Mis à jour le 11 décembre 2018 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Ménil s’applique dans sa version du 4 novembre 2016.
- Il délimite 99 zones : 11 urbaines (U), 7 à urbaniser (AU), 15 agricoles (A) et 66 naturelles (N).
- Sur les 206 communes de la Mayenne dont nous publions le document, Ménil occupe le rang 14 par le nombre de zones délimitées : 62 zones de plus que la médiane du département (37 zones).
- 75 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Ménil depuis 2013, pour 47 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Ménil
Le PLU de Ménil délimite 99 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Ménil est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « MENIL », dont la dernière procédure intégrée date du 4 novembre 2016.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- MENIL
- Version du
- 4 novembre 2016
- Partition GPU
DU_53150- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 75 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 47 logements.
- Autorisations délivrées
- 75
- Logements créés
- 47
- Surface de locaux créée
- 7 056 m²
- Permis de démolir
- 16
- 1132013
- 0142014
- 2152015
- 4162016
- 5172017
- 2182018
- 3192019
- 4202020
- 6212021
- 7222022
- 5232023
- 1242024
- 6252025
- 1262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 19 · Commencé 15 · Terminé 36 · Annulé 5
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | 1 | 89 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2025 | 6 | 6 | 801 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2024 | 1 | 1 | 133 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2023 | 2 | 5 | 470 m² | 2 | 1 631 m² | 1 | 3 |
| 2022 | 2 | 7 | 804 m² | 1 | 50 m² | 0 | 2 |
| 2021 | 6 | 6 | 550 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2020 | 4 | 4 | 349 m² | 0 | 0 m² | 0 | 1 |
| 2019 | 3 | 3 | 373 m² | 1 | 39 m² | 0 | 1 |
| 2018 | 2 | 2 | 215 m² | 5 | 2 164 m² | 0 | 2 |
| 2017 | 5 | 5 | 530 m² | 3 | 568 m² | 0 | 2 |
| 2016 | 2 | 4 | 455 m² | 1 | 448 m² | 1 | 0 |
| 2015 | 2 | 2 | 233 m² | 3 | 630 m² | 0 | 2 |
| 2014 | 0 | 0 | 0 m² | 3 | 429 m² | 0 | 3 |
| 2013 | 1 | 1 | 54 m² | 1 | 1 097 m² | 0 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 1 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 janvier 2025 | PC 05315024B1005 | COOP LOGIS | 1 | — | Terminé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Ménil
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Ménil est de 1,50 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de la Mayenne est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
2 498 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 937 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 357 € |
| 40 m² | 714 € |
| 80 m² | 1 427 € |
| 120 m² | 2 498 € |
| 150 m² | 3 568 € |
| 200 m² | 5 352 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Ménil
Le dossier départemental des risques majeurs recense 5 risques majeurs à Ménil : Inondation, Séisme, Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 4 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Mouvement de Terrain », pour l’événement commencé le 25 décembre 1999 (arrêté publié au Journal officiel le 30 décembre 1999).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Séisme, Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 4 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 25 décembre 1999
- Péril de la dernière reconnaissance
- Mouvement de Terrain
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Inondation
- Plans de prévention des risques naturels prescrits
- 1 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Plans de prévention des risques naturels prescrits, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA, UAa, UAv, UB, UBa, UL
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AUa, 1AUh, 1AUl, 2AUa, 2AUh
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 99 zones |
| 28 septembre 2026 | 99 zones |
| 2 septembre 2026 | 99 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Ménil
- 99 zones
- moyenne communes voisines(n = 9)
- 95 zones− 4 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Mayenne)(n = 206)
- 45,5 zones− 53 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Ménil
- 11 zones
- moyenne communes voisines(n = 9)
- 16,8 zones+ 6 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Mayenne)(n = 206)
- 8,9 zones− 2 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Ménil ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 4 novembre 2016, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 11 décembre 2018). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Ménil délimite-t-il ?
- 99 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 11, à urbaniser (AU) 7, agricoles (A) 15, naturelles (N) 66. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 11 décembre 2018.
- Quels sont les risques naturels à Ménil ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 5 risques majeurs : Inondation, Séisme, Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 4 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Ménil ?
- 75 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 47 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Ménil fait partie de la communauté de communes du Pays de Château-Gontier, dans la Mayenne (région Pays de la Loire).
- Code INSEE
53150- Code postal
53200- Intercommunalité
- CC du Pays de Château-Gontier
- Département
- Mayenne
- Région
- Pays de la Loire
Mis à jour le 11 décembre 2018 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Ménil : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/53-mayenne/menil-53150. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 11 décembre 2018. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.