Permis urbanismePLU de Château-Gontier-sur-Mayenne : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Château-Gontier-sur-Mayenne (Mayenne) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 28 mars 2023. Il délimite 220 zones, dont 71 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 22 juin 2026.
220 zones
- Zones urbaines (U)
- 71 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 18 zones
- Zones agricoles (A)
- 35 zones
- Zones naturelles (N)
- 96 zones
Mayenne
1ersur 206
- Mis à jour le 22 juin 2026
Mis à jour le 22 juin 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Château-Gontier-sur-Mayenne s’applique dans sa version du 28 mars 2023.
- Il délimite 220 zones : 71 urbaines (U), 18 à urbaniser (AU), 35 agricoles (A) et 96 naturelles (N).
- Sur les 206 communes de la Mayenne dont nous publions le document, Château-Gontier-sur-Mayenne occupe le rang 1 par le nombre de zones délimitées : 183 zones de plus que la médiane du département (37 zones).
- 821 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Château-Gontier-sur-Mayenne depuis 2013, pour 759 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Château-Gontier-sur-Mayenne
Le PLU de Château-Gontier-sur-Mayenne délimite 220 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Château-Gontier-sur-Mayenne est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « CHATEAU-GONTIER-SUR-MAYENNE », dont la dernière procédure intégrée date du 28 mars 2023.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- CHATEAU-GONTIER-SUR-MAYENNE
- Version du
- 28 mars 2023
- Partition GPU
DU_53062- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 821 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 759 logements.
- Autorisations délivrées
- 821
- Logements créés
- 759
- Surface de locaux créée
- 179 268 m²
- Permis de démolir
- 95
- 47132013
- 20142014
- 16152015
- 47162016
- 37172017
- 28182018
- 81192019
- 64202020
- 80212021
- 45222022
- 85232023
- 63242024
- 94252025
- 52262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 251 · Commencé 119 · Terminé 417 · Annulé 34
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 31 | 52 | 3 947 m² | 10 | 819 m² | 3 | 2 |
| 2025 | 46 | 94 | 6 861 m² | 22 | 7 616 m² | 3 | 18 |
| 2024 | 34 | 63 | 3 743 m² | 26 | 45 536 m² | 7 | 14 |
| 2023 | 41 | 85 | 5 867 m² | 25 | 21 736 m² | 5 | 4 |
| 2022 | 41 | 45 | 4 693 m² | 22 | 33 432 m² | 6 | 7 |
| 2021 | 47 | 80 | 5 946 m² | 15 | 12 368 m² | 6 | 6 |
| 2020 | 55 | 64 | 5 413 m² | 18 | 10 364 m² | 5 | 5 |
| 2019 | 56 | 81 | 7 117 m² | 14 | 15 130 m² | 2 | 6 |
| 2018 | 24 | 28 | 2 167 m² | 7 | 7 055 m² | 4 | 12 |
| 2017 | 29 | 37 | 2 489 m² | 9 | 5 157 m² | 2 | 7 |
| 2016 | 23 | 47 | 4 429 m² | 10 | 1 866 m² | 1 | 5 |
| 2015 | 15 | 16 | 1 866 m² | 8 | 9 472 m² | 1 | 4 |
| 2014 | 17 | 20 | 1 413 m² | 9 | 1 495 m² | 0 | 3 |
| 2013 | 25 | 47 | 5 527 m² | 9 | 7 222 m² | 3 | 2 |
Projets portés par des personnes morales : les 50 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 juillet 2026 | PA 0530622600003 | COMMUNAUTE DE COMMUNES DU PAYS DE CHATEAU GONTIER | — | — | Autorisé |
| 30 juin 2026 | PC 0530622600041 | COOP LOGIS | 1 | — | Autorisé |
| 30 juin 2026 | PC 0530622600043 | COOP LOGIS | 1 | — | Autorisé |
| 25 juin 2026 | PA 0530622600001 | COOP LOGIS | — | — | Autorisé |
| 15 juin 2026 | DP 0530622600192 | ENEDIS | — | 10 m² | Autorisé |
| 2 juin 2026 | PD 0530622600002 | CLUB ETUDE PROTECT ANIMAUX DE LA NATURE | — | — | Autorisé |
| 27 avril 2026 | PC 0530622600029 | COOP LOGIS | 1 | — | Autorisé |
| 3 avril 2026 | PC 0530622600024 | COOP LOGIS | 1 | — | Autorisé |
Les 42 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 avril 2026 | PC 0530622600021 | COOP LOGIS | 1 | — | Autorisé |
| 31 mars 2026 | PC 0530622600002 | COMMUNE DE CHATEAU-GONTIER-SUR-MAYENNE | — | 717 m² | Autorisé |
| 5 mars 2026 | PC 0530622501110 | COOP LOGIS | 18 | — | Autorisé |
| 12 janvier 2026 | PC 0530622501101 | COOP LOGIS | 1 | — | Commencé |
| 8 janvier 2026 | PC 0530622501112 | AFM RECYCLAGE | — | 19 m² | Autorisé |
| 9 décembre 2025 | PC 0530622501088 | SARL COCCIN'ELLES TISSUS | — | 217 m² | Autorisé |
| 8 décembre 2025 | PD 0530622505018 | CLUB ETUDE PROTECT ANIMAUX DE LA NATURE | — | — | Autorisé |
| 23 octobre 2025 | PC 0530622501079 | COOP LOGIS | 1 | — | Commencé |
| 22 octobre 2025 | PC 0530622501056 | LE JOINT FRANCAIS | — | 115 m² | Commencé |
| 30 septembre 2025 | PC 0530622501071 | COOP LOGIS | 1 | — | Commencé |
| 30 septembre 2025 | PC 0530622501075 | COOP LOGIS | 1 | — | Autorisé |
| 30 septembre 2025 | PC 0530622501076 | COOP LOGIS | 1 | — | Autorisé |
| 26 septembre 2025 | PC 0530622501068 | COOP LOGIS | 1 | — | Commencé |
| 26 septembre 2025 | PC 0530622501069 | COOP LOGIS | 1 | — | Commencé |
| 23 septembre 2025 | PC 0530622501070 | COOP LOGIS | 1 | — | Commencé |
| 31 juillet 2025 | DP 0530622502285 | MAM LES P'TITS BAMBOUS | — | — | Autorisé |
| 25 juillet 2025 | PD 0530622505009 | LES HALLES BOUCHERIE RESTAURANT | — | — | Autorisé |
| 15 juillet 2025 | PC 0530622501046 | MIXSCIENCE | — | 958 m² | Commencé |
| 26 juin 2025 | PC 0530622501016 | SA D'HLM BSB - LES FOYERS | — | 69 m² | Commencé |
| 22 mai 2025 | DP 0530622502198 | ENEDIS | — | 8 m² | Autorisé |
| 15 mai 2025 | PC 0530622501035 | COOP LOGIS | 1 | — | Commencé |
| 15 mai 2025 | PC 0530622501038 | COOP LOGIS | 1 | — | Commencé |
| 13 mai 2025 | PC 0530622501018 | BIOGAZ DU PAYS DE CHATEAU-GONTIER | — | 1 722 m² | Autorisé |
| 24 avril 2025 | PD 0530622505006 | COMMUNE DE CHATEAU-GONTIER-SUR-MAYENNE | — | — | Autorisé |
| 11 mars 2025 | PD 0530622505005 | COMMUNAUTE DE COMMUNES DU PAYS DE CHATEAU GONTIER | — | — | Autorisé |
| 24 février 2025 | PC 0530622501014 | COOP LOGIS | 1 | — | Commencé |
| 24 février 2025 | PC 05306225B1010 | COOP LOGIS | 1 | — | Commencé |
| 18 février 2025 | PD 0530622505004 | SOC D'EXPLOITATION DES ETS RAGUER. | — | — | Autorisé |
| 27 janvier 2025 | PC 05306224B1095 | COOP LOGIS | 1 | — | Commencé |
| 27 janvier 2025 | PC 05306224B1096 | COOP LOGIS | 1 | — | Terminé |
| 20 janvier 2025 | PC 05306224B1091 | COOP LOGIS | 1 | — | Terminé |
| 20 janvier 2025 | PC 05306224B1093 | COOP LOGIS | 1 | — | Terminé |
| 13 janvier 2025 | PC 05306224B1070 | NEXITY IR PROGRAMMES GFI | 36 | — | Commencé |
| 13 janvier 2025 | PC 05306224B1080 | SAFIL | — | 2 143 m² | Terminé |
| 6 janvier 2025 | PC 05306224B1083 | TOLERIE SERVICE | — | 1 064 m² | Terminé |
| 30 décembre 2024 | PC 05306224B1086 | COOP LOGIS | 1 | — | Terminé |
| 30 décembre 2024 | PC 05306224B1088 | COOP LOGIS | 1 | — | Terminé |
| 20 novembre 2024 | PC 05306224B1072 | COOP LOGIS | 1 | — | Terminé |
| 9 octobre 2024 | PC 05306224B1052 | PROTECT'HOMS | — | 12 304 m² | Autorisé |
| 2 octobre 2024 | DP 05306224B2325 | BIOGAZ DU PAYS DE CHATEAU-GONTIER | — | 11 m² | Terminé |
| 16 septembre 2024 | PD 05306224B5010 | CENTRE HOSPITALIER DU HAUT ANJOU | — | — | Autorisé |
| 28 août 2024 | PC 05306224B1037 | CARRARE | — | 5 755 m² | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Château-Gontier-sur-Mayenne
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Château-Gontier-sur-Mayenne est de 1,50 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2024 ; la part de la Mayenne est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
La commune a voté des taux différents selon les secteurs : de 1,50 % à 3,50 % ; le taux d’une parcelle se vérifie en mairie ou sur la délibération.
Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 100 %.
Taxe d’aménagement estimée
2 498 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 937 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 357 € |
| 40 m² | 714 € |
| 80 m² | 1 427 € |
| 120 m² | 2 498 € |
| 150 m² | 3 568 € |
| 200 m² | 5 352 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Château-Gontier-sur-Mayenne
Le dossier départemental des risques majeurs recense 6 risques majeurs à Château-Gontier-sur-Mayenne : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 13 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 20 mai 2022 (arrêté publié au Journal officiel le 22 juillet 2022).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 13 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 20 mai 2022
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Inondation
- Plans de prévention des risques naturels prescrits
- 1 plan
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Plans de prévention des risques naturels prescrits, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
Le site patrimonial remarquable de Château-Gontier-sur-Mayenne
Château-Gontier-sur-Mayenne compte 2 sites patrimoniaux remarquables ; plans de gestion en vigueur : PSMV, ZPPAUP.
Dans son périmètre, les travaux susceptibles de modifier l’état des parties extérieures des immeubles sont soumis à une autorisation préalable, subordonnée à l’accord de l’architecte des Bâtiments de France (code du patrimoine, articles L632-1 et L632-2). Liste du ministère de la Culture mise à jour le 28 septembre 2026.
- Sites patrimoniaux remarquables
- 2 sites
- Plan de gestion en vigueur
- PSMV, ZPPAUP
- Première protection créée le
- 27 juin 1985
- Plan en vigueur du
- 31 juillet 2007
Sites patrimoniaux remarquables, Plan de gestion en vigueur, Première protection créée le, Plan en vigueur du — Source : Liste des sites patrimoniaux remarquables (SPR) (Ministère de la Culture) · Licence Ouverte 2.0
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA, UAz, UB, UBc, UBcf, UBz, UEah, UEcf, UEcp, UEcpa, UEi, UEt, UL, ULz, US
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AUB, 1AUE, 2AUB, 2AUE
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 220 zones |
| 28 septembre 2026 | 220 zones |
| 2 septembre 2026 | 220 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Château-Gontier-sur-Mayenne
- 220 zones
- moyenne communes voisines(n = 10)
- 76,9 zones− 143 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Mayenne)(n = 206)
- 45,5 zones− 174 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Château-Gontier-sur-Mayenne
- 71 zones
- moyenne communes voisines(n = 10)
- 9,6 zones− 61 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Mayenne)(n = 206)
- 8,9 zones− 62 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Château-Gontier-sur-Mayenne ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 28 mars 2023, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 22 juin 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Château-Gontier-sur-Mayenne délimite-t-il ?
- 220 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 71, à urbaniser (AU) 18, agricoles (A) 35, naturelles (N) 96. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 22 juin 2026.
- Quels sont les risques naturels à Château-Gontier-sur-Mayenne ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 6 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 13 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Château-Gontier-sur-Mayenne ?
- 821 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 759 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Château-Gontier-sur-Mayenne fait partie de la communauté de communes du Pays de Château-Gontier, dans la Mayenne (région Pays de la Loire).
- Code INSEE
53062- Code postal
53200- Intercommunalité
- CC du Pays de Château-Gontier
- Département
- Mayenne
- Région
- Pays de la Loire
Mis à jour le 22 juin 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Château-Gontier-sur-Mayenne : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/53-mayenne/chateau-gontier-sur-mayenne-53062. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 22 juin 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.