Permis urbanismePLU de Gennes-Longuefuye : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Gennes-Longuefuye (Mayenne) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 29 juillet 2011. Il délimite 103 zones, dont 9 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 20 août 2018.
103 zones
- Zones urbaines (U)
- 9 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 5 zones
- Zones agricoles (A)
- 2 zones
- Zones naturelles (N)
- 87 zones
Mayenne
11esur 206
- Mis à jour le 20 août 2018
Mis à jour le 20 août 2018 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Gennes-Longuefuye s’applique dans sa version du 29 juillet 2011.
- Il délimite 103 zones : 9 urbaines (U), 5 à urbaniser (AU), 2 agricoles (A) et 87 naturelles (N).
- Sur les 206 communes de la Mayenne dont nous publions le document, Gennes-Longuefuye occupe le rang 11 par le nombre de zones délimitées : 66 zones de plus que la médiane du département (37 zones).
- 98 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Gennes-Longuefuye depuis 2013, pour 74 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Gennes-Longuefuye
Le PLU de Gennes-Longuefuye délimite 103 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Gennes-Longuefuye est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « GENNES-SUR-GLAIZE », dont la dernière procédure intégrée date du 29 juillet 2011.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- GENNES-SUR-GLAIZE
- Version du
- 29 juillet 2011
- Partition GPU
DU_53104- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 98 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 74 logements.
- Autorisations délivrées
- 98
- Logements créés
- 74
- Surface de locaux créée
- 9 947 m²
- Permis de démolir
- 13
- 2132013
- 6142014
- 1152015
- 3162016
- 1172017
- 6182018
- 6192019
- 10202020
- 9212021
- 12222022
- 14232023
- 1242024
- 3252025
- 0262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 22 · Commencé 15 · Terminé 55 · Annulé 6
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 0 | 0 | 0 m² | 1 | 20 m² | 1 | 1 |
| 2025 | 3 | 3 | 170 m² | 1 | 3 296 m² | 0 | 1 |
| 2024 | 1 | 1 | 80 m² | 1 | 16 m² | 0 | 1 |
| 2023 | 9 | 14 | 917 m² | 2 | 40 m² | 0 | 0 |
| 2022 | 9 | 12 | 1 094 m² | 1 | 3 845 m² | 1 | 3 |
| 2021 | 9 | 9 | 968 m² | 2 | 45 m² | 1 | 0 |
| 2020 | 10 | 10 | 1 115 m² | 4 | 903 m² | 0 | 1 |
| 2019 | 6 | 6 | 730 m² | 1 | 491 m² | 0 | 0 |
| 2018 | 4 | 6 | 496 m² | 0 | 0 m² | 0 | 2 |
| 2017 | 1 | 1 | 121 m² | 1 | 547 m² | 0 | 2 |
| 2016 | 3 | 3 | 358 m² | 1 | 0 m² | 0 | 1 |
| 2015 | 1 | 1 | 246 m² | 2 | 140 m² | 0 | 0 |
| 2014 | 3 | 6 | 328 m² | 1 | 604 m² | 2 | 1 |
| 2013 | 2 | 2 | 213 m² | 0 | 0 m² | 1 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 2 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 mars 2026 | PA 0531042503001 | COMMUNE DE GENNES-LONGUEFUYE | — | — | Autorisé |
| 9 mai 2025 | PC 0531042501007 | COOP LOGIS | 1 | — | Commencé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Gennes-Longuefuye
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Gennes-Longuefuye est de 1,50 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2023 ; la part de la Mayenne est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
2 498 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 937 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 357 € |
| 40 m² | 714 € |
| 80 m² | 1 427 € |
| 120 m² | 2 498 € |
| 150 m² | 3 568 € |
| 200 m² | 5 352 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Gennes-Longuefuye
L’arrêté du 11 septembre 2026, publié au Journal officiel le 22 septembre 2026, reconnaît l’état de catastrophe naturelle à Gennes-Longuefuye pour « Inondations et coulées de boue », du 15 juillet 2026 au 15 juillet 2026. Les assurés ont jusqu’au 22 octobre 2026 pour déclarer leur sinistre à leur assureur, 30 jours après la publication.
Le dossier départemental des risques majeurs recense 6 risques majeurs à Gennes-Longuefuye : Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère, Risque industriel, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 5 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 15 juillet 2026 (arrêté publié au Journal officiel le 22 septembre 2026).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Dernière décision au Journal officiel
- État de catastrophe naturelle reconnu
- Phénomène naturel
- Inondations et coulées de boue
- Publié au Journal officiel le
- 22 septembre 2026
- Déclaration du sinistre à l’assureur, au plus tard le
- 22 octobre 2026
- Motivation de la décision
- Les cumuls de précipitations lors de l'évènement présentent une période de retour supérieure à 10 ans.
- L’arrêté sur Légifrance
- legifrance.gouv.fr
- Risques majeurs recensés
- Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère, Risque industriel, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 5 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 15 juillet 2026
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Dernière décision au Journal officiel, Phénomène naturel, Publié au Journal officiel le, Déclaration du sinistre à l’assureur, au plus tard le, Motivation de la décision, L’arrêté sur Légifrance — Source : JORF : les données de l’édition « Lois et décrets » du Journal officiel (Premier ministre — Direction de l’information légale et administrative (DILA)) · Licence Ouverte / Open Licence
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA, UB, UBa, UE
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AUL, 1AUa, 1AUh, 2AUH
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 103 zones |
| 28 septembre 2026 | 103 zones |
| 2 septembre 2026 | 103 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Gennes-Longuefuye
- 103 zones
- moyenne communes voisines(n = 10)
- 82,8 zones− 20 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Mayenne)(n = 206)
- 45,5 zones− 57 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Gennes-Longuefuye
- 9 zones
- moyenne communes voisines(n = 10)
- 14,6 zones+ 6 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Mayenne)(n = 206)
- 8,9 zones
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Gennes-Longuefuye ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 29 juillet 2011, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 20 août 2018). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Gennes-Longuefuye délimite-t-il ?
- 103 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 9, à urbaniser (AU) 5, agricoles (A) 2, naturelles (N) 87. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 20 août 2018.
- Quels sont les risques naturels à Gennes-Longuefuye ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 6 risques majeurs : Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère, Risque industriel, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 5 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Gennes-Longuefuye ?
- 98 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 74 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Gennes-Longuefuye fait partie de la communauté de communes du Pays de Château-Gontier, dans la Mayenne (région Pays de la Loire).
- Code INSEE
53104- Code postal
53200- Intercommunalité
- CC du Pays de Château-Gontier
- Département
- Mayenne
- Région
- Pays de la Loire
Mis à jour le 20 août 2018 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Gennes-Longuefuye : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/53-mayenne/gennes-longuefuye-53104. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 20 août 2018. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.