Permis urbanismePLU de Craon : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Craon (Mayenne) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 4 mars 2026. Il délimite 82 zones, dont 15 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 30 mars 2026.
82 zones
- Zones urbaines (U)
- 15 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 1 zone
- Zones agricoles (A)
- 41 zones
- Zones naturelles (N)
- 25 zones
Mayenne
20esur 206
- Mis à jour le 30 mars 2026
Mis à jour le 30 mars 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Craon s’applique dans sa version du 4 mars 2026.
- Il délimite 82 zones : 15 urbaines (U), 1 à urbaniser (AU), 41 agricoles (A) et 25 naturelles (N).
- Sur les 206 communes de la Mayenne dont nous publions le document, Craon occupe le rang 20 par le nombre de zones délimitées : 45 zones de plus que la médiane du département (37 zones).
- 331 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Craon depuis 2013, pour 189 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Craon
Le PLU de Craon délimite 82 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Craon est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « CRAON », dont la dernière procédure intégrée date du 4 mars 2026.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- CRAON
- Version du
- 4 mars 2026
- Partition GPU
DU_53084- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 331 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 189 logements.
- Autorisations délivrées
- 331
- Logements créés
- 189
- Surface de locaux créée
- 49 930 m²
- Permis de démolir
- 69
- 12132013
- 14142014
- 7152015
- 22162016
- 10172017
- 11182018
- 39192019
- 10202020
- 19212021
- 13222022
- 7232023
- 3242024
- 20252025
- 2262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 87 · Commencé 33 · Terminé 203 · Annulé 8
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | 2 | 94 m² | 4 | 20 m² | 0 | 2 |
| 2025 | 11 | 20 | 1 531 m² | 10 | 2 304 m² | 1 | 9 |
| 2024 | 3 | 3 | 285 m² | 11 | 4 942 m² | 1 | 4 |
| 2023 | 7 | 7 | 527 m² | 2 | 2 203 m² | 0 | 6 |
| 2022 | 9 | 13 | 849 m² | 10 | 1 462 m² | 3 | 5 |
| 2021 | 19 | 19 | 1 907 m² | 13 | 4 166 m² | 1 | 3 |
| 2020 | 10 | 10 | 1 157 m² | 13 | 3 352 m² | 3 | 5 |
| 2019 | 15 | 39 | 3 303 m² | 9 | 3 557 m² | 1 | 7 |
| 2018 | 10 | 11 | 1 043 m² | 4 | 997 m² | 2 | 5 |
| 2017 | 10 | 10 | 1 313 m² | 4 | 2 842 m² | 0 | 2 |
| 2016 | 18 | 22 | 2 308 m² | 7 | 6 263 m² | 1 | 9 |
| 2015 | 7 | 7 | 910 m² | 4 | 7 270 m² | 0 | 5 |
| 2014 | 7 | 14 | 1 360 m² | 7 | 8 186 m² | 2 | 2 |
| 2013 | 12 | 12 | 1 522 m² | 10 | 2 366 m² | 0 | 5 |
Projets portés par des personnes morales : les 21 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 mai 2026 | PC 0530842600008 | COOP LOGIS | 1 | — | Autorisé |
| 30 avril 2026 | PC 0530842600005 | NATRAN | — | 20 m² | Autorisé |
| 7 avril 2026 | DP 0530842600037 | ROMAIN JONCHERAY MDB | — | — | Autorisé |
| 2 avril 2026 | PD 0530842600002 | PODELIHA - ENTREPRISE SOCIALE POUR L'HABITAT - SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE | — | — | Autorisé |
| 26 janvier 2026 | DP 0530842502157 | SAS 2G | — | — | Autorisé |
| 20 novembre 2025 | DP 0530842502123 | SARA | — | 13 m² | Terminé |
| 20 octobre 2025 | PC 0530842501016 | COOP LOGIS | 1 | — | Commencé |
| 12 août 2025 | DP 0530842502101 | HEGLER FRANCE | — | 21 m² | Terminé |
Les 13 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 juillet 2025 | PC 0530842501011 | COUVERTURE PIRON | — | 1 633 m² | Autorisé |
| 17 juillet 2025 | PC 0530842501008 | CELIA | — | 377 m² | Commencé |
| 2 juin 2025 | PC 0530842501010 | COOP LOGIS | 1 | — | Commencé |
| 12 mai 2025 | PC 0530842501003 | COMMUNE DE CRAON | 4 | — | Commencé |
| 10 avril 2025 | PA 0530842503001 | COMMUNE DE CRAON | — | — | Autorisé |
| 18 mars 2025 | PC 0530842501004 | COOP LOGIS | 1 | — | Commencé |
| 18 mars 2025 | DP 0530842502027 | MENUISERIE J2A | — | 63 m² | Autorisé |
| 23 janvier 2025 | PC 05308424B1018 | DEPARTEMENT DE LA MAYENNE | — | 37 m² | Autorisé |
| 14 janvier 2025 | PC 05308424B1029 | COOP LOGIS | 1 | — | Commencé |
| 6 janvier 2025 | PC 05308424B1022 | SARA | — | 155 m² | Autorisé |
| 2 décembre 2024 | PD 05308424B5004 | CC DU PAYS DE CRAON | — | — | Autorisé |
| 18 novembre 2024 | PA 05308423B3001 | COOP LOGIS | — | — | Autorisé |
| 7 novembre 2024 | PC 05308424B1019 | COOP LOGIS | 1 | — | Commencé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Craon
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Craon est de 2,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de la Mayenne est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
2 810 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 1 249 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
Calcul fait dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni conservé.
Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 401 € |
| 40 m² | 803 € |
| 80 m² | 1 606 € |
| 120 m² | 2 810 € |
| 150 m² | 4 014 € |
| 200 m² | 6 021 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Craon
Le dossier départemental des risques majeurs recense 4 risques majeurs à Craon : Inondation, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 8 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 17 juin 2024 (arrêté publié au Journal officiel le 7 juillet 2024).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 8 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 17 juin 2024
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Inondation
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
Le site patrimonial remarquable de Craon
Craon compte un site patrimonial remarquable, protégé depuis le 5 mai 2003 ; son plan de gestion en vigueur : PVAP, du 5 mai 2003.
Dans son périmètre, les travaux susceptibles de modifier l’état des parties extérieures des immeubles sont soumis à une autorisation préalable, subordonnée à l’accord de l’architecte des Bâtiments de France (code du patrimoine, articles L632-1 et L632-2). Liste du ministère de la Culture mise à jour le 28 septembre 2026.
- Sites patrimoniaux remarquables
- 1 site
- Plan de gestion en vigueur
- PVAP
- Première protection créée le
- 5 mai 2003
- Plan en vigueur du
- 5 mai 2003
Sites patrimoniaux remarquables, Plan de gestion en vigueur, Première protection créée le, Plan en vigueur du — Source : Liste des sites patrimoniaux remarquables (SPR) (Ministère de la Culture) · Licence Ouverte 2.0
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UAp, UB, UBp, UEap, UEcp, UEm
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AUE
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 82 zones |
| 28 septembre 2026 | 82 zones |
| 2 septembre 2026 | 82 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Craon
- 82 zones
- moyenne communes voisines(n = 9)
- 58,2 zones− 24 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Mayenne)(n = 206)
- 45,5 zones− 36 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Craon
- 15 zones
- moyenne communes voisines(n = 9)
- 11,9 zones− 3 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Mayenne)(n = 206)
- 8,9 zones− 6 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Craon ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 4 mars 2026, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 30 mars 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Craon délimite-t-il ?
- 82 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 15, à urbaniser (AU) 1, agricoles (A) 41, naturelles (N) 25. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 30 mars 2026.
- Quels sont les risques naturels à Craon ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 4 risques majeurs : Inondation, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 8 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Craon ?
- 331 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 189 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Craon fait partie de la communauté de communes du Pays de Craon, dans la Mayenne (région Pays de la Loire).
- Code INSEE
53084- Code postal
53400- Intercommunalité
- CC du Pays de Craon
- Département
- Mayenne
- Région
- Pays de la Loire
Mis à jour le 30 mars 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Craon : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/53-mayenne/craon-53084. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 30 mars 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.