Quel est le PLU en vigueur à Méral ?

Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 12 décembre 2019, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 24 février 2020). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.

Combien de zones le document d’urbanisme de Méral délimite-t-il ?

40 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 7, à urbaniser (AU) 3, agricoles (A) 12, naturelles (N) 18. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 24 février 2020.

Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Méral ?

77 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 29 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).

PLU de Méral : zonage, règlement et permis de construire

Le document d’urbanisme en vigueur à Méral (Mayenne) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 12 décembre 2019. Il délimite 40 zones, dont 7 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 24 février 2020.

Zones délimitées

40 zones

Zones urbaines (U): 7 zones
Zones à urbaniser (AU): 3 zones
Zones agricoles (A): 12 zones
Zones naturelles (N): 18 zones

6 zonesmédiane 37 zones220 zones

Mayenne

89^esur 206

Fond de carte : IGN — ADMIN EXPRESS, édition 2018 (Licence Ouverte 2.0), via france-geojson

Mis à jour le 24 février 2020

Mis à jour le 24 février 2020 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)

L’essentiel

Le PLU de Méral s’applique dans sa version du 12 décembre 2019.
Il délimite 40 zones : 7 urbaines (U), 3 à urbaniser (AU), 12 agricoles (A) et 18 naturelles (N).
Sur les 206 communes de la Mayenne dont nous publions le document, Méral occupe le rang 89 par le nombre de zones délimitées : 3 zones de plus que la médiane du département (37 zones).
77 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Méral depuis 2013, pour 29 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).

Le plan de zonage de Méral

Le PLU de Méral délimite 40 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.

Carte : Géoportail de l’urbanisme et Plan IGN (IGN, Géoplateforme), Licence Ouverte

Plan de zonage du PLU de Méral : les zones urbaines (U), à urbaniser (AU), agricoles (A) et naturelles (N), sur le Plan IGN — Carte : Géoportail de l’urbanisme et Plan IGN (IGN, Géoplateforme), Licence Ouverte

Le document en vigueur

Méral est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « MERAL », dont la dernière procédure intégrée date du 12 décembre 2019.

Document en vigueur: Plan local d’urbanisme
Document: MERAL
Version du: 12 décembre 2019
Partition GPU: DU_53151
Règlement officiel (PDF): data.geopf.frPDF

La démarcheCertificat d’urbanisme

Les permis de construire et autorisations délivrés

Depuis 2013, 77 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 29 logements.

Autorisations délivrées: 77
Logements créés: 29
Surface de locaux créée: 19 291 m²
Permis de démolir: 17

Logements créés par année d’autorisation

5132013
1142014
1152015
1162016
2172017
3182018
2192019
1202020
3212021
4222022
1232023
1242024
2252025
2262026*

* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.

État d’avancement connu : Autorisé 20 · Commencé 15 · Terminé 41 · Annulé 1

Autorisations par année (2013 – 2026)
Année	Logements : autorisations	Logements créés	Surface d’habitation	Locaux : autorisations	Surface de locaux	Permis d’aménager	Permis de démolir
2026	2	2	204 m²	0	0 m²	0	0
2025	2	2	193 m²	3	7 896 m²	2	2
2024	1	1	149 m²	1	143 m²	0	3
2023	1	1	102 m²	1	730 m²	0	0
2022	4	4	354 m²	2	7 m²	0	1
2021	3	3	183 m²	0	0 m²	0	4
2020	2	1	476 m²	2	896 m²	1	2
2019	2	2	205 m²	2	2 072 m²	0	3
2018	3	3	302 m²	2	849 m²	0	1
2017	2	2	204 m²	2	339 m²	0	1
2016	1	1	208 m²	0	0 m²	0	0
2015	1	1	42 m²	5	3 545 m²	0	0
2014	1	1	121 m²	1	441 m²	0	0
2013	5	5	534 m²	6	2 373 m²	0	0

Projets portés par des personnes morales : les 6 délivrés depuis le 28 août 2024

Autorisé le	Autorisation	Demandeur	Logements	Surface de locaux	État
21 août 2025	PA 0531512503002	CC DU PAYS DE CRAON	—	—	Autorisé
4 juillet 2025	PD 0531512505001	COMMUNE DE MERAL	—	—	Autorisé
4 juillet 2025	PD 0531512505002	COMMUNE DE MERAL	—	—	Autorisé
16 juin 2025	PA 0531512503001	COMMUNE DE MERAL	—	—	Terminé
21 mars 2025	PC 05315125B1002	SOCIETE A RESPONSABILITE LIMITEE DU GRAVIER	—	4 970 m²	Autorisé
18 octobre 2024	PC 05315124B1003	CUMA DE BEAULIEU L'OUDON	—	143 m²	Autorisé

Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.

La démarcheDéclaration préalable de travaux Permis de construire Taxe d’aménagement Affichage, recours des tiers, retrait Ouverture de chantier, DAACT, conformité Consulter les permis

La taxe d’aménagement à Méral

Le taux communal de la taxe d’aménagement à Méral est de 1,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2023 ; la part de la Mayenne est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.

Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 100 %.

Taxe d’aménagement estimée

2 185 €

dont part de la commune ou de l’intercommunalité: 624 €
dont part du département: 1 561 €
dont part de la région (Île-de-France seulement): 0 €
Base taxable, après abattement: 62 440 €
Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol: 250 €

Calcul fait dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni conservé.

Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France

Surface taxable créée	Taxe d’aménagement estimée
20 m²	312 €
40 m²	624 €
80 m²	1 249 €
120 m²	2 185 €
150 m²	3 122 €
200 m²	4 683 €

Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.

Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0

Les risques naturels et technologiques à Méral

Le dossier départemental des risques majeurs recense 4 risques majeurs à Méral : Inondation, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses.

Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 5 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 17 juin 2024 (arrêté publié au Journal officiel le 7 juillet 2024).

Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain.

L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.

Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.

Risques majeurs recensés: Inondation, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses
Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle: 5 reconnaissances
Dernier événement reconnu, commencé le: 17 juin 2024
Péril de la dernière reconnaissance: Inondations et/ou Coulées de Boue
Plans de prévention des risques naturels approuvés: 0 plan
Potentiel radon: Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
Base GASPAR extraite le: 21 septembre 2026

Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence

Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence

La démarcheÉtat des risques

La nomenclature du zonage

Nomenclature des zones urbaines: UA, UB, UE, UY
Nomenclature des zones à urbaniser: 1AUh, 1AUy

La démarcheLire un PLU

L’évolution du zonage

Zones délimitées

Mis à jour le	Zones délimitées
30 septembre 2026	40 zones
28 septembre 2026	40 zones
2 septembre 2026	40 zones

Comparaison

Zones délimitées

Méral: 40 zones
moyenne communes voisines(n = 9): 61,8 zones+ 22 zones de plus que cette fiche
moyenne département (Mayenne)(n = 206): 45,5 zones+ 6 zones de plus que cette fiche

Zones urbaines (U)

Méral: 7 zones
moyenne communes voisines(n = 9): 12,2 zones+ 5 zones de plus que cette fiche
moyenne département (Mayenne)(n = 206): 8,9 zones+ 2 zones de plus que cette fiche

Questions fréquentes

Quel est le PLU en vigueur à Méral ?: Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 12 décembre 2019, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 24 février 2020). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Combien de zones le document d’urbanisme de Méral délimite-t-il ?: 40 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 7, à urbaniser (AU) 3, agricoles (A) 12, naturelles (N) 18. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 24 février 2020.
Quels sont les risques naturels à Méral ?: Le dossier départemental des risques majeurs en recense 4 risques majeurs : Inondation, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 5 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Méral ?: 77 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 29 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).

Situation administrative

Méral fait partie de la communauté de communes du Pays de Craon, dans la Mayenne (région Pays de la Loire).

Code INSEE: 53151
Code postal: 53230
Intercommunalité: CC du Pays de Craon
Département: Mayenne
Région: Pays de la Loire

Citer cette page

« PLU de Méral : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/53-mayenne/meral-53151. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 24 février 2020. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.