Permis urbanismePLU de Locmaria : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Locmaria (Morbihan) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 26 mars 2024. Il délimite 158 zones, dont 16 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 22 mai 2024.
158 zones
- Zones urbaines (U)
- 16 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 2 zones
- Zones agricoles (A)
- 54 zones
- Zones naturelles (N)
- 86 zones
Morbihan
115esur 216
- Mis à jour le 22 mai 2024
Mis à jour le 22 mai 2024 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Locmaria s’applique dans sa version du 26 mars 2024.
- Il délimite 158 zones : 16 urbaines (U), 2 à urbaniser (AU), 54 agricoles (A) et 86 naturelles (N).
- Sur les 216 communes du Morbihan dont nous publions le document, Locmaria occupe le rang 115 par le nombre de zones délimitées : 7 zones de moins que la médiane du département (165 zones).
- 148 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Locmaria depuis 2013, pour 134 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Locmaria
Le PLU de Locmaria délimite 158 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Locmaria est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « LOCMARIA », dont la dernière procédure intégrée date du 26 mars 2024.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- LOCMARIA
- Version du
- 26 mars 2024
- Partition GPU
DU_56114- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 148 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 134 logements.
- Autorisations délivrées
- 148
- Logements créés
- 134
- Surface de locaux créée
- 557 m²
- Permis de démolir
- 5
- 8132013
- 6142014
- 11152015
- 22162016
- 20172017
- 4182018
- 6192019
- 10202020
- 14212021
- 7222022
- 5232023
- 9242024
- 5252025
- 7262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 67 · Commencé 41 · Terminé 26 · Annulé 14
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 3 | 7 | 567 m² | 2 | 19 m² | 0 | 0 |
| 2025 | 5 | 5 | 440 m² | 0 | 0 m² | 2 | 0 |
| 2024 | 7 | 9 | 680 m² | 2 | 192 m² | 0 | 0 |
| 2023 | 5 | 5 | 546 m² | 1 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2022 | 7 | 7 | 488 m² | 0 | 0 m² | 1 | 0 |
| 2021 | 13 | 14 | 1 220 m² | 2 | 49 m² | 0 | 2 |
| 2020 | 10 | 10 | 1 291 m² | 3 | 104 m² | 0 | 0 |
| 2019 | 6 | 6 | 413 m² | 3 | 12 m² | 0 | 1 |
| 2018 | 4 | 4 | 297 m² | 1 | 7 m² | 0 | 0 |
| 2017 | 18 | 20 | 1 888 m² | 0 | 0 m² | 1 | 0 |
| 2016 | 21 | 22 | 2 402 m² | 1 | 12 m² | 0 | 2 |
| 2015 | 11 | 11 | 780 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2014 | 6 | 6 | 451 m² | 1 | 129 m² | 1 | 0 |
| 2013 | 8 | 8 | 1 016 m² | 2 | 33 m² | 0 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 6 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 juillet 2026 | PC 0561142600009 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU MORBIHAN | 3 | — | Autorisé |
| 7 mai 2026 | PC 0561142500022 | LE GRILL | — | 6 m² | Autorisé |
| 12 mars 2026 | PC 0561142600002 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU MORBIHAN | 3 | — | Autorisé |
| 10 janvier 2026 | DP 0561142500033 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU MORBIHAN | 1 | — | Autorisé |
| 18 novembre 2025 | PA 05611424Q0001 | COMMUNAUTE DE COMMUNES DE BELLE-ILE-EN-MER | — | — | Autorisé |
| 18 novembre 2025 | PA 05611424Q0002 | COMMUNAUTE DE COMMUNES DE BELLE-ILE-EN-MER | — | — | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Locmaria
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Locmaria est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part du Morbihan est de 2,00 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
4 371 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 249 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 624 € |
| 40 m² | 1 249 € |
| 80 m² | 2 498 € |
| 120 m² | 4 371 € |
| 150 m² | 6 244 € |
| 200 m² | 9 366 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Locmaria
Le dossier départemental des risques majeurs recense 3 risques majeurs à Locmaria : Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 3 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Mouvement de Terrain », pour l’événement commencé le 25 décembre 1999 (arrêté publié au Journal officiel le 30 décembre 1999).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain, Tempête.
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 3 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 25 décembre 1999
- Péril de la dernière reconnaissance
- Mouvement de Terrain
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA, UB, UBa, UC, UD
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AU
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 158 zones |
| 28 septembre 2026 | 158 zones |
| 2 septembre 2026 | 158 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Locmaria
- 158 zones
- moyenne communes voisines(n = 5)
- 174 zones+ 16 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Morbihan)(n = 216)
- 226,9 zones+ 69 zones de plus que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Locmaria
- 16 zones
- moyenne communes voisines(n = 5)
- 29,8 zones+ 14 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Morbihan)(n = 216)
- 21,5 zones+ 6 zones de plus que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Locmaria ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 26 mars 2024, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 22 mai 2024). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Locmaria délimite-t-il ?
- 158 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 16, à urbaniser (AU) 2, agricoles (A) 54, naturelles (N) 86. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 22 mai 2024.
- Quels sont les risques naturels à Locmaria ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 3 risques majeurs : Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 3 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Locmaria ?
- 148 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 134 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Locmaria fait partie de la communauté de communes de Belle Ile en Mer, dans le Morbihan (région Bretagne).
- Code INSEE
56114- Code postal
56360- Intercommunalité
- CC de Belle Ile en Mer
- Département
- Morbihan
- Région
- Bretagne
Mis à jour le 22 mai 2024 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Locmaria : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/56-morbihan/locmaria-56114. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 22 mai 2024. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.