Permis urbanismePLU de Sauzon : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Sauzon (Morbihan) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 11 avril 2024. Il délimite 160 zones, dont 20 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 23 avril 2024.
160 zones
- Zones urbaines (U)
- 20 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 5 zones
- Zones agricoles (A)
- 38 zones
- Zones naturelles (N)
- 97 zones
Morbihan
113esur 216
- Mis à jour le 23 avril 2024
Mis à jour le 23 avril 2024 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Sauzon s’applique dans sa version du 11 avril 2024.
- Il délimite 160 zones : 20 urbaines (U), 5 à urbaniser (AU), 38 agricoles (A) et 97 naturelles (N).
- Sur les 216 communes du Morbihan dont nous publions le document, Sauzon occupe le rang 113 par le nombre de zones délimitées : 5 zones de moins que la médiane du département (165 zones).
- 160 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Sauzon depuis 2013, pour 118 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Sauzon
Le PLU de Sauzon délimite 160 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Sauzon est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « SAUZON », dont la dernière procédure intégrée date du 11 avril 2024.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- SAUZON
- Version du
- 11 avril 2024
- Partition GPU
DU_56241- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 160 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 118 logements.
- Autorisations délivrées
- 160
- Logements créés
- 118
- Surface de locaux créée
- 10 057 m²
- Permis de démolir
- 3
- 10132013
- 5142014
- 21152015
- 11162016
- 14172017
- 1182018
- 3192019
- 3202020
- 12212021
- 13222022
- 11232023
- 5242024
- 4252025
- 5262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 74 · Commencé 48 · Terminé 27 · Annulé 11
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 5 | 5 | 340 m² | 5 | 111 m² | 3 | 0 |
| 2025 | 3 | 4 | 71 m² | 4 | 27 m² | 2 | 0 |
| 2024 | 3 | 5 | 43 m² | 3 | 42 m² | 0 | 0 |
| 2023 | 10 | 11 | 844 m² | 7 | 1 710 m² | 0 | 0 |
| 2022 | 12 | 13 | 1 343 m² | 4 | 824 m² | 1 | 0 |
| 2021 | 9 | 12 | 1 428 m² | 7 | 1 129 m² | 0 | 0 |
| 2020 | 3 | 3 | 394 m² | 4 | 1 334 m² | 0 | 0 |
| 2019 | 3 | 3 | 339 m² | 3 | 626 m² | 0 | 0 |
| 2018 | 1 | 1 | 46 m² | 2 | 784 m² | 0 | 0 |
| 2017 | 8 | 14 | 587 m² | 6 | 1 051 m² | 0 | 1 |
| 2016 | 11 | 11 | 1 046 m² | 5 | 846 m² | 0 | 0 |
| 2015 | 17 | 21 | 2 170 m² | 4 | 635 m² | 0 | 0 |
| 2014 | 5 | 5 | 426 m² | 3 | 201 m² | 0 | 0 |
| 2013 | 8 | 10 | 1 111 m² | 1 | 737 m² | 0 | 2 |
Projets portés par des personnes morales : les 9 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 juin 2026 | PA 0562412600001 | B FAMILY | — | — | Autorisé |
| 10 juin 2026 | DP 0562412600019 | SARL SC2S | — | — | Autorisé |
| 27 mars 2026 | DP 0562412600006 | COMMUNE DE SAUZON | 1 | 111 m² | Autorisé |
| 26 février 2026 | PA 0562412500003 | SARL CAMPING LA SOURCE | — | — | Autorisé |
| 23 octobre 2025 | PA 0562412500002 | COMMUNE DE SAUZON | — | — | Autorisé |
| 13 octobre 2025 | DP 0562412500028 | SOCIETE A RESPONSABILITE CADIP | — | — | Autorisé |
| 9 octobre 2025 | PA 0562412500001 | COMMUNE DE SAUZON | — | — | Autorisé |
| 5 juin 2025 | DP 0562412500011 | PSOMI | — | — | Autorisé |
Les 1 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 octobre 2024 | PC 05624124Q0014 | AR POLEN | — | — | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Sauzon
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Sauzon est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part du Morbihan est de 2,00 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
4 371 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 249 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 624 € |
| 40 m² | 1 249 € |
| 80 m² | 2 498 € |
| 120 m² | 4 371 € |
| 150 m² | 6 244 € |
| 200 m² | 9 366 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Sauzon
Le dossier départemental des risques majeurs recense 3 risques majeurs à Sauzon : Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 5 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 30 novembre 2019 (arrêté publié au Journal officiel le 12 juin 2020).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain, Tempête.
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 5 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 30 novembre 2019
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA, UAa, UAd, UB, UBa, UC, UD, UI, UL, UP1, UP2
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AU, 1AUa
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 160 zones |
| 28 septembre 2026 | 160 zones |
| 2 septembre 2026 | 160 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Sauzon
- 160 zones
- moyenne communes voisines(n = 6)
- 166,3 zones+ 6 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Morbihan)(n = 216)
- 226,9 zones+ 67 zones de plus que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Sauzon
- 20 zones
- moyenne communes voisines(n = 6)
- 34,3 zones+ 14 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Morbihan)(n = 216)
- 21,5 zones+ 2 zones de plus que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Sauzon ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 11 avril 2024, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 23 avril 2024). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Sauzon délimite-t-il ?
- 160 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 20, à urbaniser (AU) 5, agricoles (A) 38, naturelles (N) 97. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 23 avril 2024.
- Quels sont les risques naturels à Sauzon ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 3 risques majeurs : Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 5 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Sauzon ?
- 160 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 118 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Sauzon fait partie de la communauté de communes de Belle Ile en Mer, dans le Morbihan (région Bretagne).
- Code INSEE
56241- Code postal
56360- Intercommunalité
- CC de Belle Ile en Mer
- Département
- Morbihan
- Région
- Bretagne
Mis à jour le 23 avril 2024 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Sauzon : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/56-morbihan/sauzon-56241. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 23 avril 2024. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.