Permis urbanismePLU de Woippy : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Woippy (Moselle) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 26 novembre 2025. Il délimite 53 zones, dont 25 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 18 février 2026.
53 zones
- Zones urbaines (U)
- 25 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 14 zones
- Zones agricoles (A)
- 0 zone
- Zones naturelles (N)
- 14 zones
Moselle
78esur 322
- Mis à jour le 18 février 2026
Mis à jour le 18 février 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Woippy s’applique dans sa version du 26 novembre 2025.
- Il délimite 53 zones : 25 urbaines (U), 14 à urbaniser (AU), 0 agricoles (A) et 14 naturelles (N).
- Sur les 322 communes de la Moselle dont nous publions le document, Woippy occupe le rang 78 par le nombre de zones délimitées : 17 zones de plus que la médiane du département (36 zones).
- 441 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Woippy depuis 2013, pour 2 042 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Woippy
Le PLU de Woippy délimite 53 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Woippy est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « WOIPPY », dont la dernière procédure intégrée date du 26 novembre 2025.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- WOIPPY
- Version du
- 26 novembre 2025
- Partition GPU
DU_57751- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 441 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 2 042 logements.
- Autorisations délivrées
- 441
- Logements créés
- 2 042
- Surface de locaux créée
- 47 216 m²
- Permis de démolir
- 40
- 182132013
- 22142014
- 194152015
- 207162016
- 216172017
- 5182018
- 332192019
- 129202020
- 455212021
- 67222022
- 31232023
- 14242024
- 48252025
- 140262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 115 · Commencé 159 · Terminé 142 · Annulé 25
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 5 | 140 | 7 845 m² | 5 | 978 m² | 1 | 4 |
| 2025 | 15 | 48 | 2 152 m² | 9 | 548 m² | 0 | 4 |
| 2024 | 9 | 14 | 1 278 m² | 10 | 14 187 m² | 0 | 5 |
| 2023 | 24 | 31 | 4 026 m² | 12 | 3 169 m² | 0 | 7 |
| 2022 | 49 | 67 | 8 601 m² | 7 | 4 041 m² | 0 | 5 |
| 2021 | 40 | 455 | 37 833 m² | 5 | 3 253 m² | 0 | 3 |
| 2020 | 55 | 129 | 14 148 m² | 7 | 1 839 m² | 1 | 0 |
| 2019 | 60 | 332 | 9 183 m² | 8 | 3 410 m² | 1 | 1 |
| 2018 | 2 | 5 | 357 m² | 9 | 4 965 m² | 0 | 1 |
| 2017 | 10 | 216 | 20 304 m² | 7 | 2 415 m² | 1 | 2 |
| 2016 | 7 | 207 | 15 039 m² | 3 | 1 710 m² | 0 | 1 |
| 2015 | 24 | 194 | 18 453 m² | 5 | 3 767 m² | 0 | 4 |
| 2014 | 6 | 22 | 2 339 m² | 3 | 1 213 m² | 0 | 2 |
| 2013 | 4 | 182 | 12 804 m² | 5 | 1 721 m² | 2 | 1 |
Projets portés par des personnes morales : les 20 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 juillet 2026 | PD 0577512600004 | SOCIETE D'ECONOMIE MIXTE EUROMETROPOLE DE METZ HABITAT (EN ABREGE SEM EMH) | — | — | Autorisé |
| 20 juillet 2026 | DP 0577512600102 | SOCIETE INDUSTRIELLE ET FINANCIERE DE LORRAINE | — | 17 m² | Autorisé |
| 25 juin 2026 | PC 0577512600003 | ADOMA | 135 | — | Autorisé |
| 24 juin 2026 | PC 0577512500035 | MIMOSA | — | — | Autorisé |
| 4 juin 2026 | PD 0577512600002 | SOCIETE NATIONALE SNCF | — | — | Autorisé |
| 1er avril 2026 | PC 0577512500024 | IMMO-ANALYSES | — | 940 m² | Autorisé |
| 1er avril 2026 | DP 0577512600022 | IMMO-ANALYSES | — | — | Autorisé |
| 19 décembre 2025 | DP 0577512500123 | 4RS INVESTISSEMENTS | — | 8 m² | Autorisé |
Les 12 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 décembre 2025 | DP 0577512500149 | IONITY GMBH | — | 10 m² | Autorisé |
| 26 novembre 2025 | PC 0577512500026 | SOCIETE D'ECONOMIE MIXTE EUROMETROPOLE DE METZ HABITAT (EN ABREGE SEM EMH) | 21 | — | Autorisé |
| 24 octobre 2025 | DP 0577512500127 | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER DE GRAND EST | — | 10 m² | Autorisé |
| 17 juin 2025 | PC 0577512500010 | COMMUNE DE WOIPPY | — | — | Autorisé |
| 11 juin 2025 | PC 0577512500013 | WOIPPY R E G I E | — | 275 m² | Commencé |
| 4 juin 2025 | PD 0577512500003 | COMMUNE DE WOIPPY | — | — | Autorisé |
| 12 mars 2025 | PD 05775124Y0005 | COMMUNE DE WOIPPY | — | — | Autorisé |
| 5 février 2025 | PC 05775124Y0032 | SAS MEQUISA | — | 86 m² | Autorisé |
| 14 janvier 2025 | PC 05775124Y0026 | SILVEX BETON METZ | — | 94 m² | Autorisé |
| 6 novembre 2024 | PC 05775124Y0027 | SOCIETE IMMOSTEF | — | 8 400 m² | Commencé |
| 29 octobre 2024 | PC 05775124Y0024 | SECRETARIAT GENERAL DES MINISTERES ECONOMIQUES ET FINANCIERS | — | 140 m² | Autorisé |
| 8 octobre 2024 | PC 05775124Y0020 | COMMUNE DE WOIPPY | — | — | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Woippy
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Woippy est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de la Moselle est de 1,00 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
3 746 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 624 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 535 € |
| 40 m² | 1 070 € |
| 80 m² | 2 141 € |
| 120 m² | 3 746 € |
| 150 m² | 5 352 € |
| 200 m² | 8 028 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Woippy
Le dossier départemental des risques majeurs recense 2 risques majeurs à Woippy : Inondation, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 9 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Sécheresse », pour l’événement commencé le 1er juillet 2022 (arrêté publié au Journal officiel le 3 mai 2023).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse, Mouvement de Terrain.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 9 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 1er juillet 2022
- Péril de la dernière reconnaissance
- Sécheresse
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Inondation
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- U
- Nomenclature des zones à urbaniser
- AU
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 53 zones |
| 28 septembre 2026 | 53 zones |
| 2 septembre 2026 | 53 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Woippy
- 53 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 50,5 zones− 2 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Moselle)(n = 322)
- 43,3 zones− 10 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Woippy
- 25 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 28,3 zones+ 3 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Moselle)(n = 322)
- 14,8 zones− 10 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Woippy ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 26 novembre 2025, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 18 février 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Woippy délimite-t-il ?
- 53 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 25, à urbaniser (AU) 14, agricoles (A) 0, naturelles (N) 14. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 18 février 2026.
- Quels sont les risques naturels à Woippy ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 2 risques majeurs : Inondation, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 9 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Woippy ?
- 441 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 2 042 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Woippy fait partie de Metz Métropole, dans la Moselle (région Grand Est).
- Code INSEE
57751- Code postal
57140- Intercommunalité
- Metz Métropole
- Département
- Moselle
- Région
- Grand Est
Mis à jour le 18 février 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Woippy : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/57-moselle/woippy-57751. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 18 février 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.