Permis urbanismePLUi de Montmerrei : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Montmerrei (Orne) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 12 mars 2026. Il délimite 35 zones, dont 3 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 20 avril 2026.
35 zones
- Zones urbaines (U)
- 3 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 2 zones
- Zones agricoles (A)
- 15 zones
- Zones naturelles (N)
- 15 zones
Orne
109esur 279
- Mis à jour le 20 avril 2026
Mis à jour le 20 avril 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi de Montmerrei s’applique dans sa version du 12 mars 2026.
- Il délimite 35 zones : 3 urbaines (U), 2 à urbaniser (AU), 15 agricoles (A) et 15 naturelles (N).
- Sur les 279 communes de l’Orne dont nous publions le document, Montmerrei occupe le rang 109 par le nombre de zones délimitées : 7 zones de plus que la médiane du département (28 zones).
- 21 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Montmerrei depuis 2013, pour 14 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Montmerrei
Le PLUi de Montmerrei délimite 35 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Montmerrei est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI DES SOURCES DE L'ORNE », dont la dernière procédure intégrée date du 12 mars 2026.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI DES SOURCES DE L'ORNE
- Version du
- 12 mars 2026
- Partition GPU
DU_200035111- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 21 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 14 logements.
- Autorisations délivrées
- 21
- Logements créés
- 14
- Surface de locaux créée
- 4 610 m²
- Permis de démolir
- 0
- 1162016
- 2172017
- 2182018
- 1192019
- 2202020
- 0212021
- 2222022
- 2232023
- 2252025
- 0262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 6 · Commencé 4 · Terminé 11
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 0 | 0 | 0 m² | 1 | 19 m² | 0 | 0 |
| 2025 | 2 | 2 | 122 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2023 | 2 | 2 | 319 m² | 1 | 80 m² | 0 | 0 |
| 2022 | 2 | 2 | 172 m² | 2 | 1 449 m² | 0 | 0 |
| 2021 | 0 | 0 | 0 m² | 1 | 451 m² | 0 | 0 |
| 2020 | 1 | 2 | 171 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2019 | 1 | 1 | 105 m² | 1 | 164 m² | 0 | 0 |
| 2018 | 2 | 2 | 278 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2017 | 2 | 2 | 247 m² | 1 | 947 m² | 0 | 0 |
| 2016 | 1 | 1 | 139 m² | 1 | 1 500 m² | 0 | 0 |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
Les risques naturels et technologiques à Montmerrei
Le dossier départemental des risques majeurs recense 5 risques majeurs à Montmerrei : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 6 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 12 juin 2018 (arrêté publié au Journal officiel le 7 décembre 2018).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 3 du potentiel radon : sur au moins une partie de son territoire, les formations géologiques présentent des teneurs en uranium estimées plus élevées. En zone à potentiel radon de niveau 3, l’état des risques remis à la vente ou à la location comprend une fiche d’information sur le radon.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 6 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 12 juin 2018
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Inondation
- Potentiel radon
- Catégorie 3 : teneurs en uranium plus élevées (3 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- Ub
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AUb
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 35 zones |
| 28 septembre 2026 | 35 zones |
| 2 septembre 2026 | 35 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Montmerrei
- 35 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 47,7 zones+ 13 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Orne)(n = 279)
- 44,3 zones+ 9 zones de plus que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Montmerrei
- 3 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 4,1 zones+ 1 zone de plus que cette fiche
- moyenne département (Orne)(n = 279)
- 9,7 zones+ 7 zones de plus que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Montmerrei ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 12 mars 2026, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 20 avril 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Montmerrei délimite-t-il ?
- 35 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 3, à urbaniser (AU) 2, agricoles (A) 15, naturelles (N) 15. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 20 avril 2026.
- Quels sont les risques naturels à Montmerrei ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 5 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 6 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Montmerrei ?
- 21 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 14 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Montmerrei fait partie de la communauté de communes des Sources de l'Orne, dans l’Orne (région Normandie).
- Code INSEE
61288- Code postal
61570- Intercommunalité
- CC des Sources de l'Orne
- Département
- Orne
- Région
- Normandie
Mis à jour le 20 avril 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi de Montmerrei : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/61-orne/montmerrei-61288. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 20 avril 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.