Permis urbanismePLUi d’Arras : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Arras (Pas-de-Calais) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 12 décembre 2024. Il délimite 125 zones, dont 92 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 28 octobre 2025.
125 zones
- Zones urbaines (U)
- 92 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 9 zones
- Zones agricoles (A)
- 4 zones
- Zones naturelles (N)
- 20 zones
Pas-de-Calais
16esur 736
- Mis à jour le 28 octobre 2025
Mis à jour le 28 octobre 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi d’Arras s’applique dans sa version du 12 décembre 2024.
- Il délimite 125 zones : 92 urbaines (U), 9 à urbaniser (AU), 4 agricoles (A) et 20 naturelles (N).
- Sur les 736 communes du Pas-de-Calais dont nous publions le document, Arras occupe le rang 16 par le nombre de zones délimitées : 95 zones de plus que la médiane du département (30 zones).
- 702 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Arras depuis 2013, pour 3 536 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage d’Arras
Le PLUi d’Arras délimite 125 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Arras est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI D'ARRAS », dont la dernière procédure intégrée date du 12 décembre 2024.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI D'ARRAS
- Version du
- 12 décembre 2024
- Partition GPU
DU_200033579_A- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 702 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 3 536 logements.
- Autorisations délivrées
- 702
- Logements créés
- 3 536
- Surface de locaux créée
- 149 865 m²
- Permis de démolir
- 112
- 83132013
- 310142014
- 324152015
- 328162016
- 179172017
- 306182018
- 310192019
- 289202020
- 587212021
- 71222022
- 186232023
- 359242024
- 93252025
- 111262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 409 · Commencé 131 · Terminé 148 · Annulé 14
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 15 | 111 | 5 450 m² | 20 | 188 m² | 3 | 9 |
| 2025 | 16 | 93 | 5 477 m² | 25 | 27 776 m² | 2 | 6 |
| 2024 | 18 | 359 | 18 873 m² | 36 | 2 242 m² | 5 | 14 |
| 2023 | 19 | 186 | 3 924 m² | 28 | 10 097 m² | 1 | 11 |
| 2022 | 20 | 71 | 4 701 m² | 32 | 7 029 m² | 1 | 15 |
| 2021 | 26 | 587 | 29 065 m² | 31 | 14 034 m² | 0 | 5 |
| 2020 | 21 | 289 | 18 125 m² | 21 | 2 577 m² | 4 | 6 |
| 2019 | 19 | 310 | 32 984 m² | 32 | 25 282 m² | 5 | 13 |
| 2018 | 22 | 306 | 15 279 m² | 23 | 7 661 m² | 1 | 4 |
| 2017 | 15 | 179 | 7 146 m² | 21 | 8 942 m² | 0 | 7 |
| 2016 | 17 | 328 | 17 161 m² | 32 | 23 517 m² | 1 | 8 |
| 2015 | 19 | 324 | 12 489 m² | 22 | 2 442 m² | 2 | 8 |
| 2014 | 20 | 310 | 12 117 m² | 23 | 15 849 m² | 0 | 6 |
| 2013 | 6 | 83 | 6 644 m² | 17 | 2 229 m² | 0 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 50 plus récents sur 54 depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 juillet 2026 | DP 0620412600267 | LI2B | 1 | — | Autorisé |
| 13 juillet 2026 | DP 0620412600197 | NS TACOS ARRAS | — | — | Autorisé |
| 2 juillet 2026 | PD 0620412600009 | HBH IMMO | — | — | Autorisé |
| 22 juin 2026 | PD 0620412600007 | MAISONS & CITES SOCIETE ANONYME D'HLM | — | — | Autorisé |
| 22 juin 2026 | PD 0620412600008 | MAISONS & CITES SOCIETE ANONYME D'HLM | — | — | Autorisé |
| 17 juin 2026 | PC 0620412600006 | MONASTERE STE CLAIRE | — | 12 m² | Autorisé |
| 1er juin 2026 | PA 0620412600001 | PAS DE CALAIS HABITAT | — | — | Autorisé |
| 28 mai 2026 | DP 0620412600196 | CENTRE REGIONAL OEUVRES UNIV SCOLAIRES | — | — | Autorisé |
Les 42 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 mai 2026 | DP 0620412600213 | BOLLIER BAR | — | — | Autorisé |
| 19 mai 2026 | PD 0620412600005 | COMMUNAUTE URBAINE D'ARRAS | — | — | Autorisé |
| 30 avril 2026 | DP 0620412600145 | ANSQUIN HOLDING | 1 | — | Autorisé |
| 27 avril 2026 | PD 0620412600006 | PAS DE CALAIS HABITAT | — | — | Autorisé |
| 27 avril 2026 | DP 0620412600127 | OXIAL | — | — | Autorisé |
| 15 avril 2026 | PC 0620412500053 | OXIAL | 5 | — | Autorisé |
| 30 mars 2026 | DP 0620412600102 | TMA | 2 | — | Autorisé |
| 17 mars 2026 | PA 0620412500003 | NEXA IMMO | — | — | Autorisé |
| 17 mars 2026 | PA 0620412500004 | COMMUNAUTE URBAINE D'ARRAS | — | — | Commencé |
| 17 décembre 2025 | PC 0620412500032 | 4AJ UN TREMPLIN POUR LES JEUNES | 3 | — | Commencé |
| 15 décembre 2025 | DP 0620412500449 | OXIAL | — | — | Autorisé |
| 9 décembre 2025 | PC 0620412500031 | REGION HAUTS-DE-FRANCE | — | 32 m² | Autorisé |
| 20 novembre 2025 | DP 0620412500418 | ASSOCIATION COIN FAMILIAL | — | — | Autorisé |
| 7 novembre 2025 | PC 0620412500024 | SPII POLYGONE | — | 7 514 m² | Autorisé |
| 30 octobre 2025 | PA 0620412500002 | RECTORAT DE L'ACADEMIE DE LILLE | — | — | Autorisé |
| 27 octobre 2025 | PC 0620412500017 | COUR D'APPEL DE DOUAI | — | 33 m² | Commencé |
| 16 octobre 2025 | PC 0620412500022 | SNCF GARES & CONNEXIONS | — | — | Autorisé |
| 9 septembre 2025 | PC 0620412500026 | ASSOCIATION DES COURSES HIPPIQUES D'ARRAS | — | 364 m² | Autorisé |
| 1er septembre 2025 | PD 0620412500006 | CEETRUS FRANCE | — | — | Autorisé |
| 4 août 2025 | PD 0620412500005 | ASSOCIATION DIOCESAINE D'ARRAS | — | — | Autorisé |
| 4 août 2025 | PC 0620412500018 | LD ARCHITECTURE SARL | — | 83 m² | Autorisé |
| 25 juillet 2025 | DP 0620412500207 | LE DELIS | — | 99 m² | Autorisé |
| 3 juillet 2025 | PC 0620412500003 | LINKCITY NORD-EST | — | 7 124 m² | Commencé |
| 1er juillet 2025 | PC 0620412400013 | OGEC VINCENT DE PAUL | — | 116 m² | Autorisé |
| 12 juin 2025 | PD 0620412500003 | AMICALE DES TRVAILLEURS ET COMMERCANTS MAROCAINS | — | — | Terminé |
| 3 juin 2025 | PA 0620412500001 | TERRITOIRES SOIXANTE DEUX | — | — | Autorisé |
| 3 juin 2025 | PC 0620412500007 | CHANZY AVOCATS | — | 9 m² | Commencé |
| 22 avril 2025 | PC 0620412400044 | CEP HF | 44 | — | Autorisé |
| 1er avril 2025 | PC 0620412400059 | SAS ADOFFICE ARRAS | — | 1 233 m² | Commencé |
| 12 mars 2025 | DP 0620412500102 | ASSOCIATION COIN FAMILIAL | — | — | Autorisé |
| 10 mars 2025 | PC 0620412400057 | ASSOCIATION REGIONALE ESPOIR ET VIE | 1 | — | Commencé |
| 4 mars 2025 | PD 0620412500001 | AREP | — | — | Autorisé |
| 26 février 2025 | PD 0620412500002 | PAS DE CALAIS HABITAT | — | — | Autorisé |
| 18 février 2025 | PC 0620412400053 | FLANDRE OPALE HABITAT SOCIETE ANONYME D HABITATION A LOYER MODERE | 2 | 97 m² | Autorisé |
| 24 janvier 2025 | PC 0620412400046 | MONDE RECREATIF | — | 3 740 m² | Commencé |
| 13 janvier 2025 | DP 0620412400520 | YUSCO | — | 15 m² | Terminé |
| 20 décembre 2024 | PC 0620412400030 | DECATHLON | — | 66 m² | Terminé |
| 12 décembre 2024 | PC 0620412400050 | DIRECTION INTERREGIONALE DES DOUANES HAUTS-DE-FRANCE | — | 118 m² | Commencé |
| 2 décembre 2024 | DP 0620412400434 | PAS DE CALAIS HABITAT | — | — | Autorisé |
| 25 novembre 2024 | PA 0620412400003 | TERRITOIRES SOIXANTE DEUX | — | — | Autorisé |
| 25 novembre 2024 | PC 0620412400038 | PAS DE CALAIS HABITAT | 42 | — | Commencé |
| 29 octobre 2024 | DP 0620412400397 | TMA | — | — | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Arras
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Arras est de 3,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2026 ; la part du Pas-de-Calais est de 1,80 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 100 %.
Taxe d’aménagement estimée
2 997 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 1 873 €
- dont part du département
- 1 124 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 429 € |
| 40 m² | 856 € |
| 80 m² | 1 712 € |
| 120 m² | 2 997 € |
| 150 m² | 4 282 € |
| 200 m² | 6 422 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Arras
L’arrêté du 11 mai 2026, publié au Journal officiel le 14 mai 2026, a reconnu l’état de catastrophe naturelle à Arras pour « Mouvements de terrains (hors sécheresse géotechnique) », du 2 février 2026 au 5 février 2026 ; le délai pour déclarer un sinistre à l’assureur courait jusqu’au 13 juin 2026.
Le dossier départemental des risques majeurs recense 3 risques majeurs à Arras : Mouvement de terrain, Séisme, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 17 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Mouvement de Terrain », pour l’événement commencé le 2 février 2026 (arrêté publié au Journal officiel le 14 mai 2026).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Mouvement de Terrain, Inondations et/ou Coulées de Boue, Inondations Remontée Nappe.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Mouvement de terrain) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Dernière décision au Journal officiel
- État de catastrophe naturelle reconnu
- Phénomène naturel
- Mouvements de terrains (hors sécheresse géotechnique)
- Publié au Journal officiel le
- 14 mai 2026
- Déclaration du sinistre à l’assureur, au plus tard le
- 13 juin 2026
- Motivation de la décision
- Le mouvement de terrain est d'origine naturelle et présente une intensité anormale au regard de ses caractéristiques : quantité de matériaux mobilisés ou déplacés et risque d'évolution anormaux.
- L’arrêté sur Légifrance
- legifrance.gouv.fr
- Risques majeurs recensés
- Mouvement de terrain, Séisme, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 17 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 2 février 2026
- Péril de la dernière reconnaissance
- Mouvement de Terrain
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Mouvement de terrain
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Dernière décision au Journal officiel, Phénomène naturel, Publié au Journal officiel le, Déclaration du sinistre à l’assureur, au plus tard le, Motivation de la décision, L’arrêté sur Légifrance — Source : JORF : les données de l’édition « Lois et décrets » du Journal officiel (Premier ministre — Direction de l’information légale et administrative (DILA)) · Licence Ouverte / Open Licence
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
Le site patrimonial remarquable d’Arras
Arras compte un site patrimonial remarquable, protégé depuis le 20 juin 2019 ; son plan de gestion en vigueur : AVAP, du 20 juin 2019.
Dans son périmètre, les travaux susceptibles de modifier l’état des parties extérieures des immeubles sont soumis à une autorisation préalable, subordonnée à l’accord de l’architecte des Bâtiments de France (code du patrimoine, articles L632-1 et L632-2). Liste du ministère de la Culture mise à jour le 28 septembre 2026.
- Sites patrimoniaux remarquables
- 1 site
- Plan de gestion en vigueur
- AVAP
- Première protection créée le
- 20 juin 2019
- Plan en vigueur du
- 20 juin 2019
Sites patrimoniaux remarquables, Plan de gestion en vigueur, Première protection créée le, Plan en vigueur du — Source : Liste des sites patrimoniaux remarquables (SPR) (Ministère de la Culture) · Licence Ouverte 2.0
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UAa, UAa+, UAb, UBa, UBa+, UBb, UCa, UCa+, UCb, UEc, UEl, UEl+, UEm, UG, UG+, UJ, UJ+, UL, UP, UP+
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AUA1, 1AUA3, 1AUEc, 1AUL, 1AUL+, UCa+, UL+
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 125 zones |
| 28 septembre 2026 | 125 zones |
| 2 septembre 2026 | 125 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Arras
- 125 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 54,4 zones− 71 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Pas-de-Calais)(n = 736)
- 38,4 zones− 87 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Arras
- 92 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 36 zones− 56 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Pas-de-Calais)(n = 736)
- 14 zones− 78 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Arras ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 12 décembre 2024, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 28 octobre 2025). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme d’Arras délimite-t-il ?
- 125 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 92, à urbaniser (AU) 9, agricoles (A) 4, naturelles (N) 20. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 28 octobre 2025.
- Quels sont les risques naturels à Arras ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 3 risques majeurs : Mouvement de terrain, Séisme, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 17 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Arras ?
- 702 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 3 536 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Arras fait partie de la communauté urbaine d'Arras, dans le Pas-de-Calais (région Hauts-de-France).
- Code INSEE
62041- Code postal
62000- Intercommunalité
- CU d'Arras
- Département
- Pas-de-Calais
- Région
- Hauts-de-France
Mis à jour le 28 octobre 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi d’Arras : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/62-pas-de-calais/arras-62041. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 28 octobre 2025. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.