Permis urbanismePLU de Coquelles : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Coquelles (Pas-de-Calais) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 10 février 2025. Il délimite 65 zones, dont 26 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 7 mars 2025.
65 zones
- Zones urbaines (U)
- 26 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 4 zones
- Zones agricoles (A)
- 18 zones
- Zones naturelles (N)
- 17 zones
Pas-de-Calais
108esur 736
- Mis à jour le 7 mars 2025
Mis à jour le 7 mars 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Coquelles s’applique dans sa version du 10 février 2025.
- Il délimite 65 zones : 26 urbaines (U), 4 à urbaniser (AU), 18 agricoles (A) et 17 naturelles (N).
- Sur les 736 communes du Pas-de-Calais dont nous publions le document, Coquelles occupe le rang 108 par le nombre de zones délimitées : 35 zones de plus que la médiane du département (30 zones).
- 143 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Coquelles depuis 2013, pour 209 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Coquelles
Le PLU de Coquelles délimite 65 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Coquelles est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « COQUELLES », dont la dernière procédure intégrée date du 10 février 2025.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- COQUELLES
- Version du
- 10 février 2025
- Partition GPU
DU_62239- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 143 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 209 logements.
- Autorisations délivrées
- 143
- Logements créés
- 209
- Surface de locaux créée
- 58 528 m²
- Permis de démolir
- 0
- 37132013
- 63142014
- 5152015
- 6162016
- 47172017
- 35182018
- 5192019
- 4202020
- 1212021
- 2222022
- 2232023
- 0242024
- 2252025
- 0262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 47 · Commencé 58 · Terminé 35 · Annulé 3
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 0 | 0 | 0 m² | 6 | 1 639 m² | 0 | 0 |
| 2025 | 2 | 2 | 170 m² | 11 | 5 523 m² | 0 | 0 |
| 2024 | 0 | 0 | 0 m² | 10 | 366 m² | 1 | 0 |
| 2023 | 2 | 2 | 225 m² | 4 | 10 472 m² | 0 | 0 |
| 2022 | 2 | 2 | 269 m² | 4 | 3 904 m² | 0 | 0 |
| 2021 | 1 | 1 | 101 m² | 7 | 2 674 m² | 0 | 0 |
| 2020 | 4 | 4 | 720 m² | 5 | 2 549 m² | 0 | 0 |
| 2019 | 5 | 5 | 607 m² | 5 | 4 622 m² | 0 | 0 |
| 2018 | 5 | 35 | 2 446 m² | 3 | 539 m² | 1 | 0 |
| 2017 | 9 | 47 | 3 443 m² | 10 | 7 339 m² | 0 | 0 |
| 2016 | 6 | 6 | 797 m² | 5 | 2 529 m² | 0 | 0 |
| 2015 | 5 | 5 | 632 m² | 4 | 2 111 m² | 1 | 0 |
| 2014 | 4 | 63 | 5 322 m² | 9 | 6 358 m² | 1 | 0 |
| 2013 | 4 | 37 | 2 576 m² | 9 | 7 903 m² | 0 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 15 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 mai 2026 | DP 0622392600012 | NW JOULES | — | 18 m² | Autorisé |
| 27 février 2026 | PC 0622392500019 | FRANCE MANCHE | — | 216 m² | Commencé |
| 24 février 2026 | PC 0622392500020 | EIFFAGE INFRASTRUCTURES | — | 1 200 m² | Autorisé |
| 3 février 2026 | PC 0622392500017 | FRANCE MANCHE | — | 14 m² | Autorisé |
| 24 octobre 2025 | PC 0622392500014 | FRANCE MANCHE | — | 771 m² | Commencé |
| 6 octobre 2025 | PC 0622392500015 | BIOPATH HAUTS DE FRANCE NORD | — | 26 m² | Autorisé |
| 1er octobre 2025 | DP 0622392500031 | EMERGENCE | — | — | Autorisé |
| 11 septembre 2025 | PC 0622392500010 | OXYGENE DEVELOPPEMENT | — | 765 m² | Commencé |
Les 7 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 septembre 2025 | PC 0622392500008 | ASSOCIATION TUTELAIRE DU PAS-DE-CALAIS | — | 362 m² | Commencé |
| 27 août 2025 | PC 0622392500012 | FRANCE MANCHE | — | 40 m² | Autorisé |
| 11 avril 2025 | PC 0622392500002 | FRANCE MANCHE | — | 27 m² | Terminé |
| 27 février 2025 | PC 0622392500001 | FRANCE MANCHE | — | 199 m² | Terminé |
| 12 février 2025 | PC 0622392400016 | FRANCE MANCHE | — | 264 m² | Autorisé |
| 26 novembre 2024 | PC 0622392400015 | FRANCE MANCHE | — | 68 m² | Autorisé |
| 30 août 2024 | PC 0622392400012 | FRANCE MANCHE | — | 23 m² | Commencé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Coquelles
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Coquelles est de 3,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part du Pas-de-Calais est de 1,80 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
2 997 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 1 873 €
- dont part du département
- 1 124 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 429 € |
| 40 m² | 856 € |
| 80 m² | 1 712 € |
| 120 m² | 2 997 € |
| 150 m² | 4 282 € |
| 200 m² | 6 422 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Coquelles
Le dossier départemental des risques majeurs recense 3 risques majeurs à Coquelles : Inondation, Séisme, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 8 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 13 novembre 2023 (arrêté publié au Journal officiel le 28 décembre 2023).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse, Mouvement de Terrain.
2 plans de prévention des risques naturels approuvés couvrent la commune (Inondation) ; un plan approuvé vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Séisme, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 8 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 13 novembre 2023
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 2 plans
- Risques couverts par ces plans
- Inondation
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UC, UCi, UD, UDai, UDi, UE, UEai, UEc, UT, UZAa, UZAb, UZB, UZE
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AU, 2AU, 2AUEi, 2AUi
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 65 zones |
| 28 septembre 2026 | 65 zones |
| 2 septembre 2026 | 65 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Coquelles
- 65 zones
- moyenne communes voisines(n = 17)
- 39,9 zones− 25 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Pas-de-Calais)(n = 736)
- 38,4 zones− 27 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Coquelles
- 26 zones
- moyenne communes voisines(n = 17)
- 15,2 zones− 11 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Pas-de-Calais)(n = 736)
- 14 zones− 12 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Coquelles ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 10 février 2025, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 7 mars 2025). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Coquelles délimite-t-il ?
- 65 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 26, à urbaniser (AU) 4, agricoles (A) 18, naturelles (N) 17. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 7 mars 2025.
- Quels sont les risques naturels à Coquelles ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 3 risques majeurs : Inondation, Séisme, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 8 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Coquelles ?
- 143 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 209 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Coquelles fait partie de la communauté d’agglomération Grand Calais Terres et Mers, dans le Pas-de-Calais (région Hauts-de-France).
- Code INSEE
62239- Code postal
62231- Intercommunalité
- CA Grand Calais Terres et Mers
- Département
- Pas-de-Calais
- Région
- Hauts-de-France
Mis à jour le 7 mars 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Coquelles : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/62-pas-de-calais/coquelles-62239. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 7 mars 2025. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.