Permis urbanismePLU de Calais : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Calais (Pas-de-Calais) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 10 juillet 2026. Il délimite 136 zones, dont 78 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 16 juillet 2026.
136 zones
- Zones urbaines (U)
- 78 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 11 zones
- Zones agricoles (A)
- 7 zones
- Zones naturelles (N)
- 40 zones
Pas-de-Calais
11esur 736
- Mis à jour le 16 juillet 2026
Mis à jour le 16 juillet 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Calais s’applique dans sa version du 10 juillet 2026.
- Il délimite 136 zones : 78 urbaines (U), 11 à urbaniser (AU), 7 agricoles (A) et 40 naturelles (N).
- Sur les 736 communes du Pas-de-Calais dont nous publions le document, Calais occupe le rang 11 par le nombre de zones délimitées : 106 zones de plus que la médiane du département (30 zones).
- 1 296 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Calais depuis 2013, pour 3 173 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Calais
Le PLU de Calais délimite 136 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Calais est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « CALAIS », dont la dernière procédure intégrée date du 10 juillet 2026.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- CALAIS
- Version du
- 10 juillet 2026
- Partition GPU
DU_62193- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 1 296 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 3 173 logements.
- Autorisations délivrées
- 1 296
- Logements créés
- 3 173
- Surface de locaux créée
- 525 723 m²
- Permis de démolir
- 195
- 388132013
- 108142014
- 137152015
- 90162016
- 107172017
- 113182018
- 82192019
- 179202020
- 213212021
- 357222022
- 195232023
- 549242024
- 443252025
- 212262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 729 · Commencé 268 · Terminé 258 · Annulé 41
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 29 | 212 | 10 292 m² | 22 | 1 312 m² | 4 | 4 |
| 2025 | 47 | 443 | 27 992 m² | 46 | 13 849 m² | 6 | 20 |
| 2024 | 39 | 549 | 32 961 m² | 40 | 135 261 m² | 5 | 10 |
| 2023 | 41 | 195 | 9 906 m² | 39 | 19 431 m² | 3 | 14 |
| 2022 | 67 | 357 | 27 452 m² | 53 | 12 461 m² | 0 | 11 |
| 2021 | 42 | 213 | 16 458 m² | 34 | 13 589 m² | 4 | 8 |
| 2020 | 53 | 179 | 14 224 m² | 33 | 32 217 m² | 2 | 15 |
| 2019 | 39 | 82 | 4 758 m² | 49 | 127 944 m² | 5 | 14 |
| 2018 | 47 | 113 | 8 868 m² | 29 | 20 762 m² | 0 | 12 |
| 2017 | 50 | 107 | 9 179 m² | 25 | 55 571 m² | 2 | 12 |
| 2016 | 47 | 90 | 5 897 m² | 29 | 20 986 m² | 5 | 18 |
| 2015 | 29 | 137 | 10 321 m² | 31 | 29 070 m² | 1 | 13 |
| 2014 | 54 | 108 | 9 132 m² | 22 | 18 782 m² | 4 | 21 |
| 2013 | 22 | 388 | 25 949 m² | 33 | 24 488 m² | 4 | 23 |
Projets portés par des personnes morales : les 50 plus récents sur 78 depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 juillet 2026 | PA 0621932600001 | ETABLISSEMENT PUBLIC DEPARTEMENTAL POUR L'ACCUEIL DU HANDICAP ET L'ACCOMPAGNEMENT VERS L'AUTONOMIE | — | — | Autorisé |
| 27 juillet 2026 | PC 0621932600042 | LCMB | 1 | — | Autorisé |
| 19 juillet 2026 | PD 0621932600004 | ENEDIS | — | — | Autorisé |
| 16 juillet 2026 | DP 0621932600126 | TERRE D'OPALE HABITAT- OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT | — | 20 m² | Autorisé |
| 7 juillet 2026 | PC 0621932600049 | ASSOCIATIOND'ENSEIGNEMENTS | — | 221 m² | Autorisé |
| 2 juin 2026 | PC 0621932600001 | CAISSE COMPLEMENT ACTION SOCIALE EDF GDF | — | 54 m² | Autorisé |
| 29 mai 2026 | DP 0621932600273 | SNCF GARES & CONNEXIONS | — | 9 m² | Autorisé |
| 15 mai 2026 | DP 0621932600229 | NUMERI PLAN | — | 12 m² | Autorisé |
Les 42 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 mai 2026 | DP 0621932600117 | FLAMME | — | 90 m² | Autorisé |
| 5 mai 2026 | PC 0621932500079 | MARIGNAN NORD | 48 | — | Autorisé |
| 27 avril 2026 | PC 0621932600023 | CA GRAND CALAIS TERRES ET MERS | — | 862 m² | Autorisé |
| 1er avril 2026 | PC 0621932500095 | IMMO INVESTIM | 126 | — | Autorisé |
| 23 février 2026 | PA 0621932500007 | COMMUNE DE CALAIS | — | — | Autorisé |
| 23 février 2026 | DP 0621932500784 | PP62 | 1 | — | Autorisé |
| 13 février 2026 | PA 0621932500005 | COMMUNE DE CALAIS | — | — | Commencé |
| 4 février 2026 | PD 0621932500025 | ALCATEL SUBMARINE NETWORKS | — | — | Autorisé |
| 12 janvier 2026 | PA 0621932500006 | COMMUNE DE CALAIS | — | — | Autorisé |
| 9 janvier 2026 | DP 0621932500755 | MARKET CALAIS | — | — | Autorisé |
| 23 décembre 2025 | DP 0621932500733 | DRIVECO INVEST 2 | — | 12 m² | Autorisé |
| 15 décembre 2025 | PC 0621932500070 | AA GAZ ELEC | 2 | — | Autorisé |
| 12 décembre 2025 | PC 0621932500072 | SCE DEPARTEMENTAL INCENDIE ET SECOURS | — | 23 m² | Terminé |
| 28 novembre 2025 | PA 0621932500003 | COMMUNE DE CALAIS | — | — | Autorisé |
| 28 novembre 2025 | PA 0621932500004 | COMMUNE DE CALAIS | — | — | Commencé |
| 20 novembre 2025 | PC 0621932500052 | COMMUNE DE CALAIS | — | 3 648 m² | Autorisé |
| 14 novembre 2025 | PC 0621932500058 | ESTIA | 53 | 39 m² | Autorisé |
| 13 novembre 2025 | PC 0621932500037 | SELARL GRANDE PHARMACIE DE CALAIS | — | — | Commencé |
| 12 novembre 2025 | PC 0621932500044 | SOCIETE D'EXPLOITATION DES PORTS DU DETROIT (SEPD) | — | 78 m² | Terminé |
| 8 octobre 2025 | PC 0621932500050 | SPRENE | — | 67 m² | Autorisé |
| 6 octobre 2025 | PC 0621932500062 | SOCIETE D'EXPLOITATION DES PORTS DU DETROIT (SEPD) | — | 114 m² | Autorisé |
| 26 septembre 2025 | PC 0621932400089 | GROUPE INVEST IMMO HARDELOT | 79 | 140 m² | Autorisé |
| 26 septembre 2025 | PA 0621932500002 | COMMUNE DE CALAIS | — | — | Terminé |
| 22 septembre 2025 | PD 0621932500020 | COMMUNE DE CALAIS | — | — | Autorisé |
| 10 septembre 2025 | PD 0621932500006 | TERRE D'OPALE HABITAT- OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT | — | — | Autorisé |
| 10 septembre 2025 | PD 0621932500015 | ICF NORD-EST SA D'HLM | — | — | Autorisé |
| 10 septembre 2025 | PC 0621932500049 | SCOT'IMMO | 22 | — | Autorisé |
| 10 septembre 2025 | PC 0621932500059 | DVA ARCHITECTURE | 2 | 1 m² | Autorisé |
| 8 septembre 2025 | PC 0621932500047 | C.VENTURE | — | 2 025 m² | Autorisé |
| 28 août 2025 | PD 0621932500016 | ALCATEL SUBMARINE NETWORKS | — | — | Autorisé |
| 7 août 2025 | PC 0621932500031 | ASS SOCIOCULTURELLE & CULTUELLE MAROCAIN | — | 70 m² | Autorisé |
| 31 juillet 2025 | PD 0621932500014 | SOCIETE D'EXPLOITATION DES PORTS DU DETROIT (SEPD) | — | — | Autorisé |
| 30 juillet 2025 | PA 0621932500001 | C.VENTURE | — | — | Autorisé |
| 30 juillet 2025 | PC 0621932500023 | MARIGNAN | 142 | 34 m² | Autorisé |
| 25 juillet 2025 | PD 0621932500019 | TERRE D'OPALE HABITAT- OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT | — | — | Autorisé |
| 24 juillet 2025 | PD 0621932500011 | TEREOS FRANCE | — | — | Autorisé |
| 4 juillet 2025 | PC 0621932400096 | WALON FRANCE | — | 1 014 m² | Autorisé |
| 30 juin 2025 | PD 0621932500009 | ALCATEL SUBMARINE NETWORKS | — | — | Autorisé |
| 2 juin 2025 | PD 0621932500005 | CGMF | — | — | Autorisé |
| 23 mai 2025 | PC 0621932500012 | LJM IMMO 1 | 2 | — | Terminé |
| 23 mai 2025 | DP 0621932500206 | SQUARE HABITAT NORD DE FRANCE | — | 4 m² | Autorisé |
| 22 mai 2025 | PD 0621932500007 | EG RETAIL (FRANCE) SAS | — | — | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Calais
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Calais est de 3,50 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2023 ; la part du Pas-de-Calais est de 1,80 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 100 %.
Taxe d’aménagement estimée
3 309 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 2 185 €
- dont part du département
- 1 124 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
Calcul fait dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni conservé.
Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 473 € |
| 40 m² | 945 € |
| 80 m² | 1 891 € |
| 120 m² | 3 309 € |
| 150 m² | 4 728 € |
| 200 m² | 7 091 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Calais
Le dossier départemental des risques majeurs recense 4 risques majeurs à Calais : Inondation, Séisme, Risque industriel, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 9 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 13 novembre 2023 (arrêté publié au Journal officiel le 28 décembre 2023).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse, Mouvement de Terrain.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
La commune est aussi couverte par 2 plans de prévention des risques technologiques.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Séisme, Risque industriel, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 9 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 13 novembre 2023
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Inondation
- Plans de prévention des risques naturels prescrits
- 1 plan
- Plans de prévention des risques technologiques approuvés
- 2 plans
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Plans de prévention des risques naturels prescrits, Plans de prévention des risques technologiques approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
Le site patrimonial remarquable de Calais
Calais compte un site patrimonial remarquable, protégé depuis le 10 mai 2005 ; son plan de gestion en vigueur : ZPPAUP, du 10 mai 2005.
Dans son périmètre, les travaux susceptibles de modifier l’état des parties extérieures des immeubles sont soumis à une autorisation préalable, subordonnée à l’accord de l’architecte des Bâtiments de France (code du patrimoine, articles L632-1 et L632-2). Liste du ministère de la Culture mise à jour le 28 septembre 2026.
- Sites patrimoniaux remarquables
- 1 site
- Plan de gestion en vigueur
- ZPPAUP
- Première protection créée le
- 10 mai 2005
- Plan en vigueur du
- 10 mai 2005
Sites patrimoniaux remarquables, Plan de gestion en vigueur, Première protection créée le, Plan en vigueur du — Source : Liste des sites patrimoniaux remarquables (SPR) (Ministère de la Culture) · Licence Ouverte 2.0
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA, UA(l)(i), UAa, UAb, UAf, UC, UC(i), UC(l), UCa(l), UCa(l)(i), UCc, UD, UD(i), UDc, UE, UEa, UG, UG(i), UGa, UI, UIb, UJ, UL, UL(i), ULa(i), UM, UMa, UMb, UV, UVa, UVb, UVc, UZBb, UZE, UZEa(i), UZEb
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AU, 1AUI, 1AUIM, 1AUIa, 1AUe, 1AUe(ii), 2AU
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 136 zones |
| 28 septembre 2026 | 136 zones |
| 2 septembre 2026 | 136 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Calais
- 136 zones
- moyenne communes voisines(n = 17)
- 42,7 zones− 93 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Pas-de-Calais)(n = 736)
- 38,4 zones− 98 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Calais
- 78 zones
- moyenne communes voisines(n = 17)
- 13,6 zones− 64 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Pas-de-Calais)(n = 736)
- 14 zones− 64 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Calais ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 10 juillet 2026, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 16 juillet 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Calais délimite-t-il ?
- 136 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 78, à urbaniser (AU) 11, agricoles (A) 7, naturelles (N) 40. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 16 juillet 2026.
- Quels sont les risques naturels à Calais ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 4 risques majeurs : Inondation, Séisme, Risque industriel, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 9 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Calais ?
- 1 296 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 3 173 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Calais fait partie de la communauté d’agglomération Grand Calais Terres et Mers, dans le Pas-de-Calais (région Hauts-de-France).
- Code INSEE
62193- Code postal
62100- Intercommunalité
- CA Grand Calais Terres et Mers
- Département
- Pas-de-Calais
- Région
- Hauts-de-France
Mis à jour le 16 juillet 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Calais : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/62-pas-de-calais/calais-62193. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 16 juillet 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.