Permis urbanismePLUi de Longuenesse : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Longuenesse (Pas-de-Calais) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 19 février 2026. Il délimite 77 zones, dont 51 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 6 mars 2026.
77 zones
- Zones urbaines (U)
- 51 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 3 zones
- Zones agricoles (A)
- 7 zones
- Zones naturelles (N)
- 16 zones
Pas-de-Calais
62esur 736
- Mis à jour le 6 mars 2026
Mis à jour le 6 mars 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi de Longuenesse s’applique dans sa version du 19 février 2026.
- Il délimite 77 zones : 51 urbaines (U), 3 à urbaniser (AU), 7 agricoles (A) et 16 naturelles (N).
- Sur les 736 communes du Pas-de-Calais dont nous publions le document, Longuenesse occupe le rang 62 par le nombre de zones délimitées : 47 zones de plus que la médiane du département (30 zones).
- 208 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Longuenesse depuis 2013, pour 646 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Longuenesse
Le PLUi de Longuenesse délimite 77 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Longuenesse est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI DU PAYS DE SAINT-OMER », dont la dernière procédure intégrée date du 19 février 2026.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI DU PAYS DE SAINT-OMER
- Version du
- 19 février 2026
- Partition GPU
DU_200069037_B- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 208 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 646 logements.
- Autorisations délivrées
- 208
- Logements créés
- 646
- Surface de locaux créée
- 24 371 m²
- Permis de démolir
- 7
- 17132013
- 59142014
- 8152015
- 27162016
- 5172017
- 21182018
- 9192019
- 44202020
- 48212021
- 96222022
- 17232023
- 87242024
- 164252025
- 44262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 94 · Commencé 54 · Terminé 48 · Annulé 12
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 3 | 44 | 2 112 m² | 1 | 18 m² | 0 | 1 |
| 2025 | 6 | 164 | 9 517 m² | 13 | 7 046 m² | 1 | 2 |
| 2024 | 4 | 87 | 6 684 m² | 10 | 1 173 m² | 0 | 1 |
| 2023 | 4 | 17 | 1 919 m² | 6 | 694 m² | 1 | 1 |
| 2022 | 12 | 96 | 7 824 m² | 10 | 2 455 m² | 0 | 0 |
| 2021 | 7 | 48 | 4 385 m² | 10 | 999 m² | 1 | 1 |
| 2020 | 6 | 44 | 3 107 m² | 8 | 166 m² | 0 | 0 |
| 2019 | 6 | 9 | 1 024 m² | 11 | 3 847 m² | 0 | 0 |
| 2018 | 4 | 21 | 1 597 m² | 11 | 4 122 m² | 0 | 0 |
| 2017 | 5 | 5 | 798 m² | 6 | 593 m² | 0 | 1 |
| 2016 | 11 | 27 | 2 018 m² | 4 | 476 m² | 0 | 0 |
| 2015 | 6 | 8 | 942 m² | 8 | 1 678 m² | 0 | 0 |
| 2014 | 10 | 59 | 3 175 m² | 5 | 371 m² | 1 | 0 |
| 2013 | 9 | 17 | 1 472 m² | 7 | 733 m² | 0 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 18 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 mai 2026 | DP 0625252600036 | NW JOULES | — | 18 m² | Autorisé |
| 30 mars 2026 | PC 0625252500012 | FLANDRE OPALE HABITAT SOCIETE ANONYME D HABITATION A LOYER MODERE | 19 | — | Autorisé |
| 12 mars 2026 | PC 0625252500010 | MAHRA LE TOIT | 24 | — | Autorisé |
| 5 décembre 2025 | DP 0625252500088 | NW JOULES | — | 18 m² | Autorisé |
| 22 septembre 2025 | PC 0625252500005 | FRANCE MEDICAL | — | 464 m² | Autorisé |
| 9 septembre 2025 | PC 0625252500006 | SECRETARIAT GENERAL DU MINISTERE DE LA JUSTICE | — | 812 m² | Autorisé |
| 28 juillet 2025 | PC 0625252400031 | HABITAT HAUTS-DE-FRANCE ESH | 57 | 1 026 m² | Autorisé |
| 26 mai 2025 | PC 0625252400030 | LA VIE ACTIVE | — | — | Autorisé |
Les 10 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 mai 2025 | PC 0625252400027 | SNC IP1R | 103 | — | Autorisé |
| 28 avril 2025 | DP 0625252500029 | YUSCO | — | 15 m² | Autorisé |
| 11 février 2025 | PA 0625252400003 | PIERR INVEST | — | — | Autorisé |
| 4 février 2025 | PC 0625252400022 | AMS-NORD | — | 1 014 m² | Autorisé |
| 10 janvier 2025 | PC 0625252400015 | COMMUNE DE LONGUENESSE | — | 2 397 m² | Autorisé |
| 28 novembre 2024 | DP 0625252400078 | YUSCO | — | 15 m² | Autorisé |
| 21 novembre 2024 | PC 0625252400019 | ASS SOCIETE DES COURSES DE ST-OMER | — | 181 m² | Autorisé |
| 3 octobre 2024 | PC 0625252400017 | COMMUNE DE SAINT OMER | — | 480 m² | Commencé |
| 3 septembre 2024 | DP 0625252400033 | HOLDING DUBUS | — | — | Autorisé |
| 2 septembre 2024 | PC 0625252400012 | MAHRA LE TOIT | — | 396 m² | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Longuenesse
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Longuenesse est de 3,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part du Pas-de-Calais est de 1,80 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 100 %.
Taxe d’aménagement estimée
2 997 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 1 873 €
- dont part du département
- 1 124 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 429 € |
| 40 m² | 856 € |
| 80 m² | 1 712 € |
| 120 m² | 2 997 € |
| 150 m² | 4 282 € |
| 200 m² | 6 422 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Longuenesse
L’arrêté du 11 septembre 2026, publié au Journal officiel le 22 septembre 2026, reconnaît l’état de catastrophe naturelle à Longuenesse pour « Mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols », du 1er janvier 2025 au 31 décembre 2025. Les assurés ont jusqu’au 22 octobre 2026 pour déclarer leur sinistre à leur assureur, 30 jours après la publication.
Le dossier départemental des risques majeurs recense 2 risques majeurs à Longuenesse : Séisme, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 16 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Sécheresse », pour l’événement commencé le 1er janvier 2025 (arrêté publié au Journal officiel le 22 septembre 2026).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse, Mouvement de Terrain.
2 plans de prévention des risques naturels approuvés couvrent la commune (Inondation) ; un plan approuvé vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Dernière décision au Journal officiel
- État de catastrophe naturelle reconnu
- Phénomène naturel
- Mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols
- Publié au Journal officiel le
- 22 septembre 2026
- Déclaration du sinistre à l’assureur, au plus tard le
- 22 octobre 2026
- Motivation de la décision
- L'intensité anormale du phénomène est analysée au regard des données et des critères géotechniques et météorologiques détaillés par la circulaire n° IOME2322937C du 29.04.2024. Le critère géotechnique est satisfait : la présence d'argiles sensibles au phénomène de sécheresse et de réhydratation des sols est avérée dans plus de 3% du territoire communal. Le critère météorologique est satisfait : l'indice d'humidité des sols de la commune présente une période de retour supérieure à 10 ans.
- L’arrêté sur Légifrance
- legifrance.gouv.fr
- Risques majeurs recensés
- Séisme, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 16 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 1er janvier 2025
- Péril de la dernière reconnaissance
- Sécheresse
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 2 plans
- Risques couverts par ces plans
- Inondation
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Dernière décision au Journal officiel, Phénomène naturel, Publié au Journal officiel le, Déclaration du sinistre à l’assureur, au plus tard le, Motivation de la décision, L’arrêté sur Légifrance — Source : JORF : les données de l’édition « Lois et décrets » du Journal officiel (Premier ministre — Direction de l’information légale et administrative (DILA)) · Licence Ouverte / Open Licence
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA, UAg2, UBa, UC, UDa, UDa2, UE, UE2, UEb, UEc, UEd, UH, UL
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AUa
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 77 zones |
| 28 septembre 2026 | 77 zones |
| 2 septembre 2026 | 77 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Longuenesse
- 77 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 43,2 zones− 34 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Pas-de-Calais)(n = 736)
- 38,4 zones− 39 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Longuenesse
- 51 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 20,7 zones− 30 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Pas-de-Calais)(n = 736)
- 14 zones− 37 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Longuenesse ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 19 février 2026, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 6 mars 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Longuenesse délimite-t-il ?
- 77 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 51, à urbaniser (AU) 3, agricoles (A) 7, naturelles (N) 16. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 6 mars 2026.
- Quels sont les risques naturels à Longuenesse ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 2 risques majeurs : Séisme, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 16 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Longuenesse ?
- 208 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 646 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Longuenesse fait partie de la communauté d’agglomération du Pays de Saint-Omer, dans le Pas-de-Calais (région Hauts-de-France).
- Code INSEE
62525- Code postal
62219- Intercommunalité
- CA du Pays de Saint-Omer
- Département
- Pas-de-Calais
- Région
- Hauts-de-France
Mis à jour le 6 mars 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi de Longuenesse : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/62-pas-de-calais/longuenesse-62525. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 6 mars 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.