Permis urbanismePLUi d’Aydat : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Aydat (Puy-de-Dôme) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 29 janvier 2026. Il délimite 206 zones, dont 70 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 2 mars 2026.
206 zones
- Zones urbaines (U)
- 70 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 4 zones
- Zones agricoles (A)
- 37 zones
- Zones naturelles (N)
- 95 zones
Puy-de-Dôme
7esur 256
- Mis à jour le 2 mars 2026
Mis à jour le 2 mars 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi d’Aydat s’applique dans sa version du 29 janvier 2026.
- Il délimite 206 zones : 70 urbaines (U), 4 à urbaniser (AU), 37 agricoles (A) et 95 naturelles (N).
- Sur les 256 communes du Puy-de-Dôme dont nous publions le document, Aydat occupe le rang 7 par le nombre de zones délimitées : 157 zones de plus que la médiane du département (49 zones).
- 288 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Aydat depuis 2013, pour 273 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage d’Aydat
Le PLUi d’Aydat délimite 206 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Aydat est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI MOND'ARVERNE COMMUNAUTE », dont la dernière procédure intégrée date du 29 janvier 2026.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI MOND'ARVERNE COMMUNAUTE
- Version du
- 29 janvier 2026
- Partition GPU
DU_200069177- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 288 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 273 logements.
- Autorisations délivrées
- 288
- Logements créés
- 273
- Surface de locaux créée
- 8 254 m²
- Permis de démolir
- 2
- 19132013
- 16142014
- 24152015
- 23162016
- 36172017
- 20182018
- 11192019
- 21202020
- 19212021
- 29222022
- 10232023
- 22242024
- 20252025
- 3262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 107 · Commencé 113 · Terminé 46 · Annulé 22
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 3 | 3 | 205 m² | 5 | 2 083 m² | 1 | 0 |
| 2025 | 11 | 20 | 1 933 m² | 6 | 2 298 m² | 4 | 0 |
| 2024 | 13 | 22 | 1 904 m² | 3 | 624 m² | 0 | 0 |
| 2023 | 10 | 10 | 1 157 m² | 2 | 64 m² | 0 | 0 |
| 2022 | 24 | 29 | 2 410 m² | 5 | 244 m² | 1 | 0 |
| 2021 | 17 | 19 | 1 835 m² | 5 | 128 m² | 2 | 1 |
| 2020 | 11 | 21 | 843 m² | 3 | 561 m² | 1 | 0 |
| 2019 | 11 | 11 | 1 227 m² | 3 | 29 m² | 1 | 0 |
| 2018 | 19 | 20 | 2 188 m² | 3 | 254 m² | 1 | 0 |
| 2017 | 31 | 36 | 3 516 m² | 4 | 1 042 m² | 2 | 0 |
| 2016 | 23 | 23 | 2 835 m² | 1 | 179 m² | 0 | 1 |
| 2015 | 24 | 24 | 3 340 m² | 1 | 270 m² | 0 | 0 |
| 2014 | 16 | 16 | 1 845 m² | 4 | 478 m² | 0 | 0 |
| 2013 | 19 | 19 | 1 932 m² | 0 | 0 m² | 1 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 8 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 juin 2026 | PC 0630262600005 | COMMUNE DE AYDAT | — | 963 m² | Autorisé |
| 14 avril 2026 | PA 0630262600001 | CLARUS MONS | — | — | Commencé |
| 6 septembre 2025 | PA 0630262500002 | CC MOND'ARVERNE COMMUNAUTE | — | — | Commencé |
| 6 septembre 2025 | PA 0630262500002 | CC MOND'ARVERNE COMMUNAUTE | — | 17 m² | Commencé |
| 20 juin 2025 | PC 06302624G0019 | INTERREGIONALE POLYGONE SOCIETE ANONYME D'HLM | 10 | 12 m² | Commencé |
| 20 juin 2025 | PC 06302624G0020 | INTERREGIONALE POLYGONE SOCIETE ANONYME D'HLM | 10 | — | Commencé |
| 25 avril 2025 | DP 0630262500016 | COMMUNE DE AYDAT | — | 12 m² | Autorisé |
| 20 février 2025 | DP 06302624G0076 | COMMUNE DE AYDAT | — | 10 m² | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Aydat
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Aydat est de 4,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part du Puy-de-Dôme est de 1,75 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
La commune a voté des taux différents selon les secteurs : de 4,00 % à 10,00 % ; le taux d’une parcelle se vérifie en mairie ou sur la délibération.
Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 50 %.
Taxe d’aménagement estimée
3 622 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 2 498 €
- dont part du département
- 1 124 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
Calcul fait dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni conservé.
Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 518 € |
| 40 m² | 1 035 € |
| 80 m² | 2 069 € |
| 120 m² | 3 622 € |
| 150 m² | 5 174 € |
| 200 m² | 7 760 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Aydat
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 9 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 27 juin 2024 (arrêté publié au Journal officiel le 27 septembre 2024).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse, Mouvement de Terrain, Tempête.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 3 du potentiel radon : sur au moins une partie de son territoire, les formations géologiques présentent des teneurs en uranium estimées plus élevées. En zone à potentiel radon de niveau 3, l’état des risques remis à la vente ou à la location comprend une fiche d’information sur le radon.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 9 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 27 juin 2024
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Inondation
- Potentiel radon
- Catégorie 3 : teneurs en uranium plus élevées (3 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- Uc, Ue, Ug, Uh, Ui-3, Um, Us-1, Us-2, Us-3, Ut, Ut-p
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AUg, 2AU
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 206 zones |
| 28 septembre 2026 | 206 zones |
| 2 septembre 2026 | 206 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Aydat
- 206 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 51,2 zones− 155 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Puy-de-Dôme)(n = 256)
- 64,6 zones− 141 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Aydat
- 70 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 18,1 zones− 52 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Puy-de-Dôme)(n = 256)
- 22,8 zones− 47 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Aydat ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 29 janvier 2026, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 2 mars 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme d’Aydat délimite-t-il ?
- 206 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 70, à urbaniser (AU) 4, agricoles (A) 37, naturelles (N) 95. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 2 mars 2026.
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Aydat ?
- 288 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 273 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Aydat fait partie de la communauté de communes Mond'Arverne Communauté, dans le Puy-de-Dôme (région Auvergne-Rhône-Alpes).
- Code INSEE
63026- Code postal
63970- Intercommunalité
- CC Mond'Arverne Communauté
- Département
- Puy-de-Dôme
- Région
- Auvergne-Rhône-Alpes
Mis à jour le 2 mars 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi d’Aydat : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/63-puy-de-dome/aydat-63026. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 2 mars 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.