Permis urbanismePLU de Courpière : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Courpière (Puy-de-Dôme) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 26 mars 2018. Il délimite 157 zones, dont 112 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 21 juillet 2025.
157 zones
- Zones urbaines (U)
- 112 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 7 zones
- Zones agricoles (A)
- 15 zones
- Zones naturelles (N)
- 23 zones
Puy-de-Dôme
12esur 256
- Mis à jour le 21 juillet 2025
Mis à jour le 21 juillet 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Courpière s’applique dans sa version du 26 mars 2018.
- Il délimite 157 zones : 112 urbaines (U), 7 à urbaniser (AU), 15 agricoles (A) et 23 naturelles (N).
- Sur les 256 communes du Puy-de-Dôme dont nous publions le document, Courpière occupe le rang 12 par le nombre de zones délimitées : 108 zones de plus que la médiane du département (49 zones).
- 160 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Courpière depuis 2013, pour 116 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Courpière
Le PLU de Courpière délimite 157 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Courpière est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « COURPIERE », dont la dernière procédure intégrée date du 26 mars 2018.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- COURPIERE
- Version du
- 26 mars 2018
- Partition GPU
DU_63125- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 160 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 116 logements.
- Autorisations délivrées
- 160
- Logements créés
- 116
- Surface de locaux créée
- 29 641 m²
- Permis de démolir
- 12
- 4132013
- 5142014
- 6152015
- 6162016
- 29172017
- 6182018
- 8192019
- 4202020
- 11212021
- 10222022
- 14232023
- 7242024
- 3252025
- 3262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 68 · Commencé 39 · Terminé 40 · Annulé 13
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 3 | 3 | 264 m² | 5 | 1 483 m² | 0 | 2 |
| 2025 | 3 | 3 | 290 m² | 4 | 3 449 m² | 1 | 1 |
| 2024 | 4 | 7 | 682 m² | 7 | 987 m² | 0 | 0 |
| 2023 | 9 | 14 | 1 494 m² | 6 | 9 044 m² | 2 | 1 |
| 2022 | 8 | 10 | 1 099 m² | 4 | 361 m² | 1 | 1 |
| 2021 | 8 | 11 | 766 m² | 4 | 1 575 m² | 0 | 0 |
| 2020 | 4 | 4 | 464 m² | 1 | 12 m² | 0 | 1 |
| 2019 | 8 | 8 | 981 m² | 4 | 493 m² | 1 | 2 |
| 2018 | 6 | 6 | 672 m² | 4 | 1 735 m² | 0 | 0 |
| 2017 | 5 | 29 | 2 004 m² | 6 | 4 552 m² | 0 | 1 |
| 2016 | 6 | 6 | 679 m² | 3 | 2 718 m² | 0 | 0 |
| 2015 | 6 | 6 | 956 m² | 4 | 311 m² | 0 | 1 |
| 2014 | 5 | 5 | 522 m² | 4 | 415 m² | 1 | 2 |
| 2013 | 4 | 4 | 440 m² | 8 | 2 506 m² | 1 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 5 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 juin 2026 | PC 06312526T0005 | SCIE THT | — | 1 473 m² | Autorisé |
| 16 mars 2026 | DP 06312526T0007 | ENEDIS | — | — | Autorisé |
| 22 janvier 2026 | PD 06312526T0001 | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER SMAF AUVERGNE | — | — | Autorisé |
| 16 septembre 2025 | PC 06312525T0005 | CELTA | — | 2 220 m² | Commencé |
| 28 février 2025 | PC 06312524T0024 | CELTA | — | 621 m² | Terminé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Courpière
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Courpière est de 1,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part du Puy-de-Dôme est de 1,75 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 100 %.
Taxe d’aménagement estimée
1 748 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 624 €
- dont part du département
- 1 124 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 250 € |
| 40 m² | 499 € |
| 80 m² | 999 € |
| 120 m² | 1 748 € |
| 150 m² | 2 498 € |
| 200 m² | 3 746 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Courpière
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 15 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Sécheresse », pour l’événement commencé le 1er janvier 2019 (arrêté publié au Journal officiel le 12 juin 2020).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain, Sécheresse, Tempête.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 3 du potentiel radon : sur au moins une partie de son territoire, les formations géologiques présentent des teneurs en uranium estimées plus élevées. En zone à potentiel radon de niveau 3, l’état des risques remis à la vente ou à la location comprend une fiche d’information sur le radon.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 15 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 1er janvier 2019
- Péril de la dernière reconnaissance
- Sécheresse
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Inondation
- Potentiel radon
- Catégorie 3 : teneurs en uranium plus élevées (3 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- NL, Um, Umi, Up, Ur, UrL, Uri, Ut, Utc, Utci, Uti, Utp, Uz, Uza, Uzi
- Nomenclature des zones à urbaniser
- AU
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 157 zones |
| 28 septembre 2026 | 157 zones |
| 2 septembre 2026 | 157 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Courpière
- 157 zones
- moyenne communes voisines(n = 12)
- 103,5 zones− 53 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Puy-de-Dôme)(n = 256)
- 64,6 zones− 92 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Courpière
- 112 zones
- moyenne communes voisines(n = 12)
- 38,1 zones− 74 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Puy-de-Dôme)(n = 256)
- 22,8 zones− 89 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Courpière ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 26 mars 2018, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 21 juillet 2025). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Courpière délimite-t-il ?
- 157 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 112, à urbaniser (AU) 7, agricoles (A) 15, naturelles (N) 23. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 21 juillet 2025.
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Courpière ?
- 160 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 116 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Courpière fait partie de la communauté de communes Thiers Dore et Montagne, dans le Puy-de-Dôme (région Auvergne-Rhône-Alpes).
- Code INSEE
63125- Code postal
63120- Intercommunalité
- CC Thiers Dore et Montagne
- Département
- Puy-de-Dôme
- Région
- Auvergne-Rhône-Alpes
Mis à jour le 21 juillet 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Courpière : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/63-puy-de-dome/courpiere-63125. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 21 juillet 2025. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.