Permis urbanismePLU de Thiers : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Thiers (Puy-de-Dôme) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 24 février 2026. Il délimite 230 zones, dont 133 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 21 avril 2026.
230 zones
- Zones urbaines (U)
- 133 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 31 zones
- Zones agricoles (A)
- 38 zones
- Zones naturelles (N)
- 28 zones
Puy-de-Dôme
5esur 256
- Mis à jour le 21 avril 2026
Mis à jour le 21 avril 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Thiers s’applique dans sa version du 24 février 2026.
- Il délimite 230 zones : 133 urbaines (U), 31 à urbaniser (AU), 38 agricoles (A) et 28 naturelles (N).
- Sur les 256 communes du Puy-de-Dôme dont nous publions le document, Thiers occupe le rang 5 par le nombre de zones délimitées : 181 zones de plus que la médiane du département (49 zones).
- 482 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Thiers depuis 2013, pour 368 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Thiers
Le PLU de Thiers délimite 230 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Thiers est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « THIERS », dont la dernière procédure intégrée date du 24 février 2026.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- THIERS
- Version du
- 24 février 2026
- Partition GPU
DU_63430- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 482 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 368 logements.
- Autorisations délivrées
- 482
- Logements créés
- 368
- Surface de locaux créée
- 116 662 m²
- Permis de démolir
- 34
- 40132013
- 10142014
- 20152015
- 23162016
- 23172017
- 19182018
- 27192019
- 13202020
- 53212021
- 62222022
- 35232023
- 14242024
- 24252025
- 5262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 222 · Commencé 122 · Terminé 106 · Annulé 32
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 6 | 5 | 560 m² | 9 | 3 088 m² | 1 | 3 |
| 2025 | 14 | 24 | 1 440 m² | 13 | 3 756 m² | 1 | 8 |
| 2024 | 14 | 14 | 1 438 m² | 22 | 12 703 m² | 3 | 3 |
| 2023 | 19 | 35 | 2 535 m² | 12 | 6 296 m² | 3 | 4 |
| 2022 | 24 | 62 | 4 095 m² | 22 | 10 340 m² | 1 | 6 |
| 2021 | 26 | 53 | 2 980 m² | 13 | 11 183 m² | 0 | 1 |
| 2020 | 13 | 13 | 1 639 m² | 11 | 9 082 m² | 1 | 1 |
| 2019 | 27 | 27 | 2 855 m² | 21 | 14 245 m² | 0 | 1 |
| 2018 | 20 | 19 | 2 229 m² | 18 | 16 411 m² | 1 | 1 |
| 2017 | 22 | 23 | 2 542 m² | 18 | 12 314 m² | 0 | 2 |
| 2016 | 18 | 23 | 2 225 m² | 8 | 4 920 m² | 1 | 1 |
| 2015 | 12 | 20 | 1 106 m² | 6 | 3 535 m² | 3 | 1 |
| 2014 | 9 | 10 | 1 143 m² | 11 | 4 801 m² | 1 | 1 |
| 2013 | 25 | 40 | 2 759 m² | 14 | 3 988 m² | 3 | 1 |
Projets portés par des personnes morales : les 20 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 juin 2026 | PC 06343026T0012 | LYCEE GENERAL ET TECHNOLOGIQUE JEAN ZAY | — | 66 m² | Autorisé |
| 22 mai 2026 | PC 06343026T0013 | ENEDIS | — | 42 m² | Autorisé |
| 9 avril 2026 | PC 06343025T0047 | ADN TRAVAUX PUBLICS | — | 125 m² | Autorisé |
| 25 mars 2026 | DP 06343025T0310 | TESLA FRANCE | — | 11 m² | Autorisé |
| 2 mars 2026 | DP 06343025T0256 | DENOMAISON IMMOBILIER | — | — | Autorisé |
| 10 novembre 2025 | PC 06343025T0031 | CRAPAUDS ET GRENOUILLES | — | — | Terminé |
| 27 août 2025 | PC 06343025T0007 | ORANGE STORE | — | 46 m² | Terminé |
| 22 août 2025 | PA 06343025T0002 | COMMUNE DE THIERS | — | — | Autorisé |
Les 12 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 juillet 2025 | PD 06343025T0005 | COMMUNE DE THIERS | — | — | Terminé |
| 17 avril 2025 | DP 06343025T0012 | HERENNIA ESTATE | — | — | Autorisé |
| 4 avril 2025 | DP 06343025T0023 | DENOMAISON IMMOBILIER | 2 | — | Autorisé |
| 28 mars 2025 | PC 06343025T0001 | SAS EDUSTYLE | — | 2 682 m² | Commencé |
| 21 février 2025 | PD 06343024T0006 | COMMUNE DE THIERS | — | — | Terminé |
| 30 janvier 2025 | PC 06343024T0050 | REGION AUVERGNE-RHONE-ALPES | — | 7 m² | Autorisé |
| 28 janvier 2025 | PD 06343024T0005 | ANTHYLLIS | — | — | Autorisé |
| 28 novembre 2024 | PC 06343024T0051 | COMMUNE DE THIERS | — | — | Annulé |
| 26 novembre 2024 | PC 06343024T0047 | COMMUNE DE THIERS | — | — | Terminé |
| 22 novembre 2024 | PC 06343024T0048 | CTRE HOSPITALIER DE SECTEUR DE THIERS | — | 487 m² | Autorisé |
| 16 novembre 2024 | DP 06343024T0176 | ENEDIS | — | 7 m² | Autorisé |
| 15 octobre 2024 | PC 06343024T0049 | 2B INNOV | — | 70 m² | Terminé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Thiers
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Thiers est de 3,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part du Puy-de-Dôme est de 1,75 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
La commune a voté des taux différents selon les secteurs : de 1,50 % à 3,00 % ; le taux d’une parcelle se vérifie en mairie ou sur la délibération.
Taxe d’aménagement estimée
2 997 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 1 873 €
- dont part du département
- 1 124 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 429 € |
| 40 m² | 856 € |
| 80 m² | 1 712 € |
| 120 m² | 2 997 € |
| 150 m² | 4 282 € |
| 200 m² | 6 422 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Thiers
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 14 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 20 juillet 2024 (arrêté publié au Journal officiel le 27 septembre 2024).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse, Mouvement de Terrain, Tempête.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 3 du potentiel radon : sur au moins une partie de son territoire, les formations géologiques présentent des teneurs en uranium estimées plus élevées. En zone à potentiel radon de niveau 3, l’état des risques remis à la vente ou à la location comprend une fiche d’information sur le radon.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 14 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 20 juillet 2024
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Inondation
- Potentiel radon
- Catégorie 3 : teneurs en uranium plus élevées (3 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
Le site patrimonial remarquable de Thiers
Thiers compte un site patrimonial remarquable, protégé depuis le 31 octobre 1974 ; son plan de gestion en vigueur : PSMV, du 7 février 1985.
Dans son périmètre, les travaux susceptibles de modifier l’état des parties extérieures des immeubles sont soumis à une autorisation préalable, subordonnée à l’accord de l’architecte des Bâtiments de France (code du patrimoine, articles L632-1 et L632-2). Liste du ministère de la Culture mise à jour le 28 septembre 2026.
- Sites patrimoniaux remarquables
- 1 site
- Plan de gestion en vigueur
- PSMV
- Première protection créée le
- 31 octobre 1974
- Plan en vigueur du
- 7 février 1985
Sites patrimoniaux remarquables, Plan de gestion en vigueur, Première protection créée le, Plan en vigueur du — Source : Liste des sites patrimoniaux remarquables (SPR) (Ministère de la Culture) · Licence Ouverte 2.0
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- SS, Ua*, Ua1.12, Ua1.15, Ua1.18, Ua2.12, Ua2.13, Ua2.14, Ua2.15, Ua3.12, Ua4.15, Ua5.12, Ua5.5, Ua5.9, Uav.9, Ub, Ub*, Ub*L, Uc, Uc*, Uc*c, Ud1, Ud1*, Ud2, Ue1, Ue1A, Ue1C, Ue1M, Ue2, Up, Up*, Ut
- Nomenclature des zones à urbaniser
- AU1d, AU1e2, AU1t, AU2d, AU2e, AU2e1, AU2p
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 230 zones |
| 28 septembre 2026 | 230 zones |
| 2 septembre 2026 | 230 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Thiers
- 230 zones
- moyenne communes voisines(n = 15)
- 91,7 zones− 138 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Puy-de-Dôme)(n = 256)
- 64,6 zones− 165 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Thiers
- 133 zones
- moyenne communes voisines(n = 15)
- 35,7 zones− 97 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Puy-de-Dôme)(n = 256)
- 22,8 zones− 110 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Thiers ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 24 février 2026, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 21 avril 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Thiers délimite-t-il ?
- 230 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 133, à urbaniser (AU) 31, agricoles (A) 38, naturelles (N) 28. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 21 avril 2026.
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Thiers ?
- 482 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 368 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Thiers fait partie de la communauté de communes Thiers Dore et Montagne, dans le Puy-de-Dôme (région Auvergne-Rhône-Alpes).
- Code INSEE
63430- Code postal
63300- Intercommunalité
- CC Thiers Dore et Montagne
- Département
- Puy-de-Dôme
- Région
- Auvergne-Rhône-Alpes
Mis à jour le 21 avril 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Thiers : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/63-puy-de-dome/thiers-63430. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 21 avril 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.