Permis urbanismePLU de Coarraze : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Coarraze (Pyrénées-Atlantiques) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 21 juin 2018. Il délimite 79 zones, dont 32 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 15 octobre 2018.
79 zones
- Zones urbaines (U)
- 32 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 10 zones
- Zones agricoles (A)
- 10 zones
- Zones naturelles (N)
- 27 zones
Pyrénées-Atlantiques
97esur 338
- Mis à jour le 15 octobre 2018
Mis à jour le 15 octobre 2018 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Coarraze s’applique dans sa version du 21 juin 2018.
- Il délimite 79 zones : 32 urbaines (U), 10 à urbaniser (AU), 10 agricoles (A) et 27 naturelles (N).
- Sur les 338 communes des Pyrénées-Atlantiques dont nous publions le document, Coarraze occupe le rang 97 par le nombre de zones délimitées : 26 zones de plus que la médiane du département (53 zones).
- 142 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Coarraze depuis 2013, pour 97 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Coarraze
Le PLU de Coarraze délimite 79 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Coarraze est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « COARRAZE », dont la dernière procédure intégrée date du 21 juin 2018.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- COARRAZE
- Version du
- 21 juin 2018
- Partition GPU
DU_64191- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 142 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 97 logements.
- Autorisations délivrées
- 142
- Logements créés
- 97
- Surface de locaux créée
- 10 672 m²
- Permis de démolir
- 6
- 5132013
- 1142014
- 6152015
- 7162016
- 7172017
- 14182018
- 6192019
- 10202020
- 6212021
- 6222022
- 21232023
- 1242024
- 3252025
- 4262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 62 · Commencé 24 · Terminé 54 · Annulé 2
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 4 | 4 | 314 m² | 5 | 1 716 m² | 1 | 0 |
| 2025 | 3 | 3 | 133 m² | 6 | 626 m² | 2 | 1 |
| 2024 | 1 | 1 | 149 m² | 3 | 309 m² | 1 | 0 |
| 2023 | 6 | 21 | 847 m² | 3 | 26 m² | 1 | 0 |
| 2022 | 6 | 6 | 760 m² | 5 | 1 137 m² | 0 | 1 |
| 2021 | 6 | 6 | 559 m² | 3 | 1 168 m² | 0 | 1 |
| 2020 | 10 | 10 | 909 m² | 4 | 863 m² | 1 | 0 |
| 2019 | 6 | 6 | 835 m² | 4 | 614 m² | 0 | 1 |
| 2018 | 13 | 14 | 1 597 m² | 7 | 1 296 m² | 0 | 0 |
| 2017 | 7 | 7 | 941 m² | 1 | 343 m² | 2 | 1 |
| 2016 | 7 | 7 | 816 m² | 2 | 10 m² | 1 | 0 |
| 2015 | 6 | 6 | 645 m² | 2 | 1 384 m² | 1 | 0 |
| 2014 | 1 | 1 | 134 m² | 2 | 1 031 m² | 1 | 1 |
| 2013 | 5 | 5 | 508 m² | 1 | 149 m² | 2 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 5 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 février 2026 | PC 0641912500015 | ETHS CASAUS DE GASCONHA | — | 257 m² | Autorisé |
| 12 janvier 2026 | DP 0641912500049 | ATC FRANCE | — | 1 m² | Autorisé |
| 13 juin 2025 | DP 0641912500022 | ASS SPORTIVE LOS SAUTAPRATS DE COARRAZE NAY | — | — | Terminé |
| 31 janvier 2025 | PC 06419124N0010 | BALAS ET FILS | — | 394 m² | Autorisé |
| 23 décembre 2024 | PA 06419124N0002 | COMMUNAUTE DE COMMUNES DU PAYS DE NAY | — | — | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Coarraze
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Coarraze est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part des Pyrénées-Atlantiques est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
4 683 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 669 € |
| 40 m² | 1 338 € |
| 80 m² | 2 676 € |
| 120 m² | 4 683 € |
| 150 m² | 6 690 € |
| 200 m² | 10 035 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Coarraze
Le dossier départemental des risques majeurs recense 3 risques majeurs à Coarraze : Inondation, Séisme, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 13 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 12 juin 2023 (arrêté publié au Journal officiel le 20 octobre 2023).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, Inondations Remontée Nappe, Sécheresse, Tempête.
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Séisme, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 13 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 12 juin 2023
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- Ua, Uai, Ub, Ubi, Uc, Ue, Uy, Uyi
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AUa, 1AUy, 2AU
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 79 zones |
| 28 septembre 2026 | 79 zones |
| 2 septembre 2026 | 79 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Coarraze
- 79 zones
- moyenne communes voisines(n = 15)
- 81,1 zones+ 2 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Pyrénées-Atlantiques)(n = 338)
- 69,7 zones− 9 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Coarraze
- 32 zones
- moyenne communes voisines(n = 15)
- 20,3 zones− 12 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Pyrénées-Atlantiques)(n = 338)
- 15,7 zones− 16 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Coarraze ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 21 juin 2018, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 15 octobre 2018). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Coarraze délimite-t-il ?
- 79 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 32, à urbaniser (AU) 10, agricoles (A) 10, naturelles (N) 27. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 15 octobre 2018.
- Quels sont les risques naturels à Coarraze ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 3 risques majeurs : Inondation, Séisme, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 13 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Coarraze ?
- 142 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 97 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Coarraze fait partie de la communauté de communes Pays de Nay, dans les Pyrénées-Atlantiques (région Nouvelle-Aquitaine).
- Code INSEE
64191- Code postal
64800- Intercommunalité
- CC Pays de Nay
- Département
- Pyrénées-Atlantiques
- Région
- Nouvelle-Aquitaine
Mis à jour le 15 octobre 2018 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Coarraze : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/64-pyrenees-atlantiques/coarraze-64191. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 15 octobre 2018. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.