Permis urbanismePLU de Morlaàs : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Morlaàs (Pyrénées-Atlantiques) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 5 février 2026. Il délimite 121 zones, dont 40 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 16 avril 2026.
121 zones
- Zones urbaines (U)
- 40 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 32 zones
- Zones agricoles (A)
- 20 zones
- Zones naturelles (N)
- 29 zones
Pyrénées-Atlantiques
46esur 338
- Mis à jour le 16 avril 2026
Mis à jour le 16 avril 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Morlaàs s’applique dans sa version du 5 février 2026.
- Il délimite 121 zones : 40 urbaines (U), 32 à urbaniser (AU), 20 agricoles (A) et 29 naturelles (N).
- Sur les 338 communes des Pyrénées-Atlantiques dont nous publions le document, Morlaàs occupe le rang 46 par le nombre de zones délimitées : 68 zones de plus que la médiane du département (53 zones).
- 346 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Morlaàs depuis 2013, pour 478 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Morlaàs
Le PLU de Morlaàs délimite 121 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Morlaàs est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « MORLAAS », dont la dernière procédure intégrée date du 5 février 2026.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- MORLAAS
- Version du
- 5 février 2026
- Partition GPU
DU_64405- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 346 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 478 logements.
- Autorisations délivrées
- 346
- Logements créés
- 478
- Surface de locaux créée
- 35 550 m²
- Permis de démolir
- 13
- 14132013
- 58142014
- 39152015
- 70162016
- 40172017
- 46182018
- 13192019
- 27202020
- 25212021
- 82222022
- 5232023
- 38242024
- 11252025
- 10262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 120 · Commencé 112 · Terminé 102 · Annulé 12
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 10 | 10 | 840 m² | 3 | 553 m² | 1 | 1 |
| 2025 | 10 | 11 | 922 m² | 8 | 2 606 m² | 0 | 0 |
| 2024 | 11 | 38 | 2 044 m² | 5 | 838 m² | 0 | 1 |
| 2023 | 5 | 5 | 683 m² | 12 | 4 612 m² | 3 | 3 |
| 2022 | 25 | 82 | 6 274 m² | 8 | 1 477 m² | 0 | 0 |
| 2021 | 16 | 25 | 2 461 m² | 7 | 6 075 m² | 1 | 0 |
| 2020 | 23 | 27 | 2 883 m² | 10 | 7 662 m² | 2 | 3 |
| 2019 | 12 | 13 | 1 537 m² | 3 | 246 m² | 1 | 2 |
| 2018 | 31 | 46 | 5 654 m² | 5 | 2 438 m² | 0 | 0 |
| 2017 | 24 | 40 | 4 135 m² | 4 | 362 m² | 1 | 0 |
| 2016 | 18 | 70 | 6 875 m² | 6 | 1 536 m² | 0 | 0 |
| 2015 | 28 | 39 | 4 129 m² | 3 | 1 253 m² | 4 | 0 |
| 2014 | 21 | 58 | 5 747 m² | 6 | 3 381 m² | 2 | 2 |
| 2013 | 13 | 14 | 1 756 m² | 2 | 2 511 m² | 1 | 1 |
Projets portés par des personnes morales : les 9 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 juillet 2026 | DP 0644052600057 | CC DU NORD EST BEARN | — | 6 m² | Autorisé |
| 10 mars 2026 | PD 0644052500001 | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER LOCAL BEARN PYRENEES | — | — | Autorisé |
| 30 janvier 2026 | PC 0644052500022 | LBM1 | 1 | — | Autorisé |
| 16 septembre 2025 | PC 0644052500003 | COMMUNE DE MORLAAS | — | 234 m² | Commencé |
| 30 mai 2025 | DP 0644052500047 | AMAZON FRANCE TRANSPORT SAS | — | 15 m² | Autorisé |
| 17 avril 2025 | DP 0644052500021 | ENEDIS | 1 | 8 m² | Autorisé |
| 19 décembre 2024 | PC 06440524P0011 | FEDERATION APAJH | 28 | — | Autorisé |
| 17 octobre 2024 | PC 06440524P0014 | ADEONA CONCIERGERIE | 1 | — | Autorisé |
Les 1 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 octobre 2024 | PC 06440524P0008 | LHOSPITAL ET FILS | — | 331 m² | Terminé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Morlaàs
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Morlaàs est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part des Pyrénées-Atlantiques est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
La commune a voté des taux différents selon les secteurs : de 1,00 % à 5,00 % ; le taux d’une parcelle se vérifie en mairie ou sur la délibération.
Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 100 %.
Taxe d’aménagement estimée
4 683 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 669 € |
| 40 m² | 1 338 € |
| 80 m² | 2 676 € |
| 120 m² | 4 683 € |
| 150 m² | 6 690 € |
| 200 m² | 10 035 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Morlaàs
Le dossier départemental des risques majeurs recense 3 risques majeurs à Morlaàs : Inondation, Séisme, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 9 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 12 juin 2018 (arrêté publié au Journal officiel le 27 juillet 2018).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, Tempête.
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Séisme, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 9 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 12 juin 2018
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA, UAa, UB, UBa, UBb, UD, UDa, UDd, UDdp, UE, UY
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AU, 1AUd, 1AUdp, 1AUe, 1AUl, 1AUy, 2AU, 2AUe, 2AUy
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 121 zones |
| 28 septembre 2026 | 121 zones |
| 2 septembre 2026 | 121 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Morlaàs
- 121 zones
- moyenne communes voisines(n = 17)
- 32,5 zones− 88 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Pyrénées-Atlantiques)(n = 338)
- 69,7 zones− 51 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Morlaàs
- 40 zones
- moyenne communes voisines(n = 17)
- 11,8 zones− 28 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Pyrénées-Atlantiques)(n = 338)
- 15,7 zones− 24 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Morlaàs ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 5 février 2026, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 16 avril 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Morlaàs délimite-t-il ?
- 121 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 40, à urbaniser (AU) 32, agricoles (A) 20, naturelles (N) 29. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 16 avril 2026.
- Quels sont les risques naturels à Morlaàs ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 3 risques majeurs : Inondation, Séisme, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 9 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Morlaàs ?
- 346 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 478 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Morlaàs fait partie de la communauté de communes du Nord Est Béarn, dans les Pyrénées-Atlantiques (région Nouvelle-Aquitaine).
- Code INSEE
64405- Code postal
64160- Intercommunalité
- CC du Nord Est Béarn
- Département
- Pyrénées-Atlantiques
- Région
- Nouvelle-Aquitaine
Mis à jour le 16 avril 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Morlaàs : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/64-pyrenees-atlantiques/morlaas-64405. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 16 avril 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.