Permis urbanismePLU de Corneilla-la-Rivière : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Corneilla-la-Rivière (Pyrénées-Orientales) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 10 décembre 2024. Il délimite 21 zones, dont 6 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 10 janvier 2025.
21 zones
- Zones urbaines (U)
- 6 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 2 zones
- Zones agricoles (A)
- 6 zones
- Zones naturelles (N)
- 7 zones
Pyrénées-Orientales
136esur 164
- Mis à jour le 10 janvier 2025
Mis à jour le 10 janvier 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Corneilla-la-Rivière s’applique dans sa version du 10 décembre 2024.
- Il délimite 21 zones : 6 urbaines (U), 2 à urbaniser (AU), 6 agricoles (A) et 7 naturelles (N).
- Sur les 164 communes des Pyrénées-Orientales dont nous publions le document, Corneilla-la-Rivière occupe le rang 136 par le nombre de zones délimitées : 14 zones de moins que la médiane du département (35 zones).
- 83 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Corneilla-la-Rivière depuis 2013, pour 127 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Corneilla-la-Rivière
Le PLU de Corneilla-la-Rivière délimite 21 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Corneilla-la-Rivière est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « CORNEILLA-LA-RIVIERE », dont la dernière procédure intégrée date du 10 décembre 2024.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- CORNEILLA-LA-RIVIERE
- Version du
- 10 décembre 2024
- Partition GPU
DU_66058- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 83 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 127 logements.
- Autorisations délivrées
- 83
- Logements créés
- 127
- Surface de locaux créée
- 3 295 m²
- Permis de démolir
- 1
- 4132013
- 40142014
- 5152015
- 4162016
- 18172017
- 11182018
- 7192019
- 6202020
- 3212021
- 5222022
- 20232023
- 2242024
- 2252025
- 0262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 31 · Commencé 22 · Terminé 29 · Annulé 1
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 0 | 0 | 0 m² | 1 | 18 m² | 0 | 0 |
| 2025 | 2 | 2 | 315 m² | 1 | 20 m² | 0 | 0 |
| 2024 | 2 | 2 | 125 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2023 | 10 | 20 | 942 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2022 | 5 | 5 | 316 m² | 1 | 400 m² | 0 | 0 |
| 2021 | 3 | 3 | 213 m² | 3 | 1 280 m² | 0 | 1 |
| 2020 | 5 | 6 | 243 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2019 | 7 | 7 | 768 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2018 | 11 | 11 | 1 434 m² | 1 | 113 m² | 1 | 0 |
| 2017 | 7 | 18 | 1 503 m² | 5 | 566 m² | 1 | 0 |
| 2016 | 2 | 4 | 169 m² | 1 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2015 | 2 | 5 | 272 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2014 | 4 | 40 | 2 932 m² | 4 | 858 m² | 0 | 0 |
| 2013 | 4 | 4 | 535 m² | 3 | 40 m² | 0 | 0 |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Corneilla-la-Rivière
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Corneilla-la-Rivière est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2024 ; la part des Pyrénées-Orientales est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
4 683 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 669 € |
| 40 m² | 1 338 € |
| 80 m² | 2 676 € |
| 120 m² | 4 683 € |
| 150 m² | 6 690 € |
| 200 m² | 10 035 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Corneilla-la-Rivière
Le dossier départemental des risques majeurs recense 6 risques majeurs à Corneilla-la-Rivière : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Radon, Rupture de barrage.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 13 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 20 janvier 2020 (arrêté publié au Journal officiel le 13 mars 2020).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, Divers, Secousse Sismique, Tempête.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation, Mouvement de terrain) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 3 du potentiel radon : sur au moins une partie de son territoire, les formations géologiques présentent des teneurs en uranium estimées plus élevées. En zone à potentiel radon de niveau 3, l’état des risques remis à la vente ou à la location comprend une fiche d’information sur le radon.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Radon, Rupture de barrage
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 13 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 20 janvier 2020
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Inondation, Mouvement de terrain
- Potentiel radon
- Catégorie 3 : teneurs en uranium plus élevées (3 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA, UB, UBa, UC, UE
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 2AUh
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 21 zones |
| 28 septembre 2026 | 21 zones |
| 2 septembre 2026 | 21 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Corneilla-la-Rivière
- 21 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 37,2 zones+ 16 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Pyrénées-Orientales)(n = 164)
- 42,1 zones+ 21 zones de plus que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Corneilla-la-Rivière
- 6 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 14,5 zones+ 9 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Pyrénées-Orientales)(n = 164)
- 16,5 zones+ 11 zones de plus que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Corneilla-la-Rivière ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 10 décembre 2024, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 10 janvier 2025). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Corneilla-la-Rivière délimite-t-il ?
- 21 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 6, à urbaniser (AU) 2, agricoles (A) 6, naturelles (N) 7. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 10 janvier 2025.
- Quels sont les risques naturels à Corneilla-la-Rivière ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 6 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Radon, Rupture de barrage. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 13 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Corneilla-la-Rivière ?
- 83 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 127 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Corneilla-la-Rivière fait partie de la communauté urbaine Perpignan Méditerranée Métropole, dans les Pyrénées-Orientales (région Occitanie).
- Code INSEE
66058- Code postal
66550- Intercommunalité
- CU Perpignan Méditerranée Métropole
- Département
- Pyrénées-Orientales
- Région
- Occitanie
Mis à jour le 10 janvier 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Corneilla-la-Rivière : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/66-pyrenees-orientales/corneilla-la-riviere-66058. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 10 janvier 2025. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.