Permis urbanismePLUi de Font-Romeu-Odeillo-Via : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Font-Romeu-Odeillo-Via (Pyrénées-Orientales) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 12 février 2026. Il délimite 6 zones, dont 0 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 6 mars 2026.
6 zones
- Zones urbaines (U)
- 0 zone
- Zones à urbaniser (AU)
- 0 zone
- Zones agricoles (A)
- 1 zone
- Zones naturelles (N)
- 5 zones
Pyrénées-Orientales
164esur 164
- Mis à jour le 6 mars 2026
Mis à jour le 6 mars 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi de Font-Romeu-Odeillo-Via s’applique dans sa version du 12 février 2026.
- Il délimite 6 zones : 0 urbaines (U), 0 à urbaniser (AU), 1 agricoles (A) et 5 naturelles (N).
- Sur les 164 communes des Pyrénées-Orientales dont nous publions le document, Font-Romeu-Odeillo-Via occupe le rang 164 par le nombre de zones délimitées : 29 zones de moins que la médiane du département (35 zones).
- 370 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Font-Romeu-Odeillo-Via depuis 2013, pour 710 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Font-Romeu-Odeillo-Via
Le PLUi de Font-Romeu-Odeillo-Via délimite 6 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Font-Romeu-Odeillo-Via est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI PYRENEES CERDAGNE », dont la dernière procédure intégrée date du 12 février 2026.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI PYRENEES CERDAGNE
- Version du
- 12 février 2026
- Partition GPU
DU_246600399- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 370 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 710 logements.
- Autorisations délivrées
- 370
- Logements créés
- 710
- Surface de locaux créée
- 29 723 m²
- Permis de démolir
- 8
- 16132013
- 10142014
- 19152015
- 70162016
- 52172017
- 162182018
- 68192019
- 31202020
- 56212021
- 107222022
- 93232023
- 13242024
- 2252025
- 11262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 206 · Commencé 104 · Terminé 32 · Annulé 28
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 10 | 11 | 1 167 m² | 5 | 1 606 m² | 0 | 0 |
| 2025 | 3 | 2 | 375 m² | 2 | 384 m² | 1 | 1 |
| 2024 | 13 | 13 | 1 872 m² | 9 | 1 241 m² | 4 | 1 |
| 2023 | 37 | 93 | 9 217 m² | 8 | 2 875 m² | 7 | 1 |
| 2022 | 44 | 107 | 9 219 m² | 8 | 8 675 m² | 3 | 1 |
| 2021 | 35 | 56 | 6 470 m² | 8 | 197 m² | 2 | 0 |
| 2020 | 17 | 31 | 1 814 m² | 4 | 4 843 m² | 0 | 0 |
| 2019 | 30 | 68 | 4 603 m² | 6 | 945 m² | 4 | 1 |
| 2018 | 20 | 162 | 10 462 m² | 13 | 2 338 m² | 0 | 0 |
| 2017 | 17 | 52 | 4 422 m² | 7 | 4 378 m² | 2 | 1 |
| 2016 | 13 | 70 | 5 736 m² | 1 | 361 m² | 3 | 0 |
| 2015 | 16 | 19 | 2 134 m² | 3 | 1 114 m² | 1 | 1 |
| 2014 | 8 | 10 | 969 m² | 3 | 471 m² | 0 | 0 |
| 2013 | 14 | 16 | 1 891 m² | 4 | 295 m² | 3 | 1 |
Projets portés par des personnes morales : les 11 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 juin 2026 | PC 0661242600009 | LFB CHARPENTE ET TRADITION | 1 | 941 m² | Autorisé |
| 16 juin 2026 | PC 0661242500038 | ASSOCIATION DIOCESAINE | — | 340 m² | Autorisé |
| 9 juin 2026 | DP 0661242600048 | ELIOM | 1 | — | Terminé |
| 13 mai 2026 | PC 0661242600005 | ELIOM | 1 | — | Autorisé |
| 2 avril 2025 | PA 06612424D0006 | COMMUNE DE FONT-ROMEU-ODEILLO-VIA | — | — | Autorisé |
| 21 mars 2025 | PD 06612424D0002 | SPL AGENCE REGIONALE DE L'AMENAGEMENT ET DE LA CONSTRUCTION OCCITANIE | — | — | Autorisé |
| 14 février 2025 | DP 06612424D0088 | CC PYRENEES CATALANES | — | 7 m² | Autorisé |
| 19 novembre 2024 | DP 06612424D0091 | LYCEE CLIMATIQUE ET SPORTIF PIERRE DE COUBERTIN | — | 17 m² | Autorisé |
Les 3 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 septembre 2024 | PA 06612423D0004 | ALTISERVICE | — | — | Autorisé |
| 4 septembre 2024 | PA 06612423D0004 | ALTISERVICE | — | 18 m² | Autorisé |
| 4 septembre 2024 | PA 06612424D0001 | ALTISERVICE | — | — | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Font-Romeu-Odeillo-Via
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Font-Romeu-Odeillo-Via est de 4,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part des Pyrénées-Orientales est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
4 059 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 2 498 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
Calcul fait dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni conservé.
Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 580 € |
| 40 m² | 1 160 € |
| 80 m² | 2 319 € |
| 120 m² | 4 059 € |
| 150 m² | 5 798 € |
| 200 m² | 8 697 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Font-Romeu-Odeillo-Via
Le dossier départemental des risques majeurs recense 8 risques majeurs à Font-Romeu-Odeillo-Via : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Avalanche, Feu de forêt, Radon, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 8 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 15 juin 2017 (arrêté publié au Journal officiel le 27 octobre 2017).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, Poids de la Neige, Tempête.
L’ASNR la classe en catégorie 3 du potentiel radon : sur au moins une partie de son territoire, les formations géologiques présentent des teneurs en uranium estimées plus élevées. En zone à potentiel radon de niveau 3, l’état des risques remis à la vente ou à la location comprend une fiche d’information sur le radon.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Avalanche, Feu de forêt, Radon, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 8 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 15 juin 2017
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 3 : teneurs en uranium plus élevées (3 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 6 zones |
| 28 septembre 2026 | 6 zones |
| 2 septembre 2026 | 6 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Font-Romeu-Odeillo-Via
- 6 zones
- moyenne communes voisines(n = 10)
- 34,4 zones+ 28 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Pyrénées-Orientales)(n = 164)
- 42,1 zones+ 36 zones de plus que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Font-Romeu-Odeillo-Via
- 0 zone
- moyenne communes voisines(n = 10)
- 13,6 zones+ 14 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Pyrénées-Orientales)(n = 164)
- 16,5 zones+ 17 zones de plus que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Font-Romeu-Odeillo-Via ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 12 février 2026, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 6 mars 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Font-Romeu-Odeillo-Via délimite-t-il ?
- 6 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 0, à urbaniser (AU) 0, agricoles (A) 1, naturelles (N) 5. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 6 mars 2026.
- Quels sont les risques naturels à Font-Romeu-Odeillo-Via ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 8 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Avalanche, Feu de forêt, Radon, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 8 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Font-Romeu-Odeillo-Via ?
- 370 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 710 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Font-Romeu-Odeillo-Via fait partie de la communauté de communes Pyrénées Catalanes, dans les Pyrénées-Orientales (région Occitanie).
- Code INSEE
66124- Code postal
66120- Intercommunalité
- CC Pyrénées Catalanes
- Département
- Pyrénées-Orientales
- Région
- Occitanie
Mis à jour le 6 mars 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi de Font-Romeu-Odeillo-Via : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/66-pyrenees-orientales/font-romeu-odeillo-via-66124. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 6 mars 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.