Permis urbanismePLUi de Bischwiller : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Bischwiller (Bas-Rhin) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 27 avril 2026. Il délimite 188 zones, dont 110 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 5 mai 2026.
188 zones
- Zones urbaines (U)
- 110 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 0 zone
- Zones agricoles (A)
- 26 zones
- Zones naturelles (N)
- 52 zones
Bas-Rhin
5esur 382
- Mis à jour le 5 mai 2026
Mis à jour le 5 mai 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi de Bischwiller s’applique dans sa version du 27 avril 2026.
- Il délimite 188 zones : 110 urbaines (U), 0 à urbaniser (AU), 26 agricoles (A) et 52 naturelles (N).
- Sur les 382 communes du Bas-Rhin dont nous publions le document, Bischwiller occupe le rang 5 par le nombre de zones délimitées : 147 zones de plus que la médiane du département (41 zones).
- 422 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Bischwiller depuis 2013, pour 867 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Bischwiller
Le PLUi de Bischwiller délimite 188 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Bischwiller est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI DE HAGUENAU », dont la dernière procédure intégrée date du 27 avril 2026.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI DE HAGUENAU
- Version du
- 27 avril 2026
- Partition GPU
DU_200067874- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 422 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 867 logements.
- Autorisations délivrées
- 422
- Logements créés
- 867
- Surface de locaux créée
- 59 505 m²
- Permis de démolir
- 97
- 59132013
- 77142014
- 91152015
- 49162016
- 92172017
- 17182018
- 15192019
- 69202020
- 44212021
- 63222022
- 8232023
- 75242024
- 146252025
- 62262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 215 · Commencé 84 · Terminé 103 · Annulé 20
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 9 | 62 | 3 262 m² | 11 | 4 472 m² | 0 | 8 |
| 2025 | 16 | 146 | 8 449 m² | 5 | 3 990 m² | 0 | 11 |
| 2024 | 13 | 75 | 3 100 m² | 9 | 3 234 m² | 2 | 11 |
| 2023 | 4 | 8 | 781 m² | 5 | 2 565 m² | 1 | 13 |
| 2022 | 18 | 63 | 6 110 m² | 12 | 8 864 m² | 1 | 7 |
| 2021 | 20 | 44 | 3 697 m² | 12 | 4 987 m² | 1 | 9 |
| 2020 | 22 | 69 | 5 542 m² | 8 | 6 265 m² | 1 | 6 |
| 2019 | 10 | 15 | 1 382 m² | 10 | 2 188 m² | 1 | 8 |
| 2018 | 15 | 17 | 2 338 m² | 5 | 2 185 m² | 3 | 10 |
| 2017 | 16 | 92 | 7 505 m² | 5 | 1 398 m² | 0 | 5 |
| 2016 | 16 | 49 | 4 865 m² | 17 | 6 926 m² | 0 | 4 |
| 2015 | 23 | 91 | 6 344 m² | 5 | 2 325 m² | 0 | 3 |
| 2014 | 11 | 77 | 5 909 m² | 6 | 6 033 m² | 0 | 0 |
| 2013 | 20 | 59 | 5 607 m² | 10 | 4 073 m² | 0 | 2 |
Projets portés par des personnes morales : les 23 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 juillet 2026 | DP 06704626R0130 | M3A | — | 20 m² | Autorisé |
| 20 juillet 2026 | PC 06704626R0008 | SOC CONSTRUCTIONS ECONOMIQUES | 2 | — | Autorisé |
| 16 juillet 2026 | DP 06704626R0121 | EMAIREL | 1 | — | Autorisé |
| 29 juin 2026 | PD 06704626R0008 | COMMUNE DE BISCHWILLER | — | — | Autorisé |
| 8 juin 2026 | PD 06704626R0005 | BANQUE POPULAIRE ALSACE LORRAINE CHAMPAGNE | — | — | Autorisé |
| 5 juin 2026 | PC 06704625R0042 | FONCIERE STEEL | — | 3 475 m² | Autorisé |
| 13 mai 2026 | PC 06704625R0048 | FONDATION PROTESTANTE SONNENHOF | — | 595 m² | Autorisé |
| 17 avril 2026 | PC 06704625R0039 | FONCIERE STEEL | — | 112 m² | Commencé |
Les 15 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 mars 2026 | PC 06704625R0034 | VIVIALYS HABITAT COLLECTIF | 51 | — | Autorisé |
| 16 mars 2026 | PC 06704625R0047 | CENTRE MUSULMAN MALEK IBN ANAS DE BISCHWILLER | — | 262 m² | Autorisé |
| 16 mars 2026 | PD 06704626R0002 | GRDF | — | — | Autorisé |
| 14 janvier 2026 | PC 06704625R0038 | SOC CONSTRUCTIONS ECONOMIQUES | 2 | — | Commencé |
| 1er janvier 2026 | DP 06704625R0222 | STRASBOURG ELECTRICITE RESEAUX | — | 8 m² | Autorisé |
| 3 octobre 2025 | PC 06704625R0028 | SOC CONSTRUCTIONS ECONOMIQUES | 2 | — | Autorisé |
| 20 juillet 2025 | PC 06704625R0005 | VAUBAN PARTENAIRE | 35 | — | Autorisé |
| 10 juillet 2025 | PC 06704625R0007 | VITA COMPOST | — | 69 m² | Autorisé |
| 6 juin 2025 | PC 06704625R0012 | SOC CONSTRUCTIONS ECONOMIQUES | 3 | — | Commencé |
| 27 février 2025 | PC 06704624R0039 | SOC CONSTRUCTIONS ECONOMIQUES | 3 | — | Annulé |
| 6 février 2025 | PD 06704624R0012 | STRASBOURG ELECTRICITE RESEAUX | — | — | Autorisé |
| 6 février 2025 | PC 06704624R0035 | BARDUSCH | — | 2 601 m² | Commencé |
| 21 novembre 2024 | DP 06704624R0229 | STRASBOURG ELECTRICITE RESEAUX | — | 13 m² | Autorisé |
| 16 novembre 2024 | PD 06704624R0011 | COMMUNE DE BISCHWILLER | — | — | Autorisé |
| 30 octobre 2024 | PC 06704624R0022 | FONDATION PROTESTANTE SONNENHOF | — | 1 727 m² | Commencé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Bischwiller
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Bischwiller est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2023 ; la part du Bas-Rhin est de 1,90 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
4 308 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 186 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 615 € |
| 40 m² | 1 231 € |
| 80 m² | 2 462 € |
| 120 m² | 4 308 € |
| 150 m² | 6 155 € |
| 200 m² | 9 232 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Bischwiller
Le dossier départemental des risques majeurs recense 7 risques majeurs à Bischwiller : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Risque industriel, Transport de marchandises dangereuses, Engins de guerre.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 8 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 16 mai 2024 (arrêté publié au Journal officiel le 14 juin 2024).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Glissement de Terrain, Mouvement de Terrain.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Risque industriel, Transport de marchandises dangereuses, Engins de guerre
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 8 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 16 mai 2024
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Inondation
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UAc, UAd, UBa, UCa, UCb, UD, UEa, UEb, UEc, UEe, UFb, UXa1, UXa2, UXb, UXc, UXd
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 188 zones |
| 28 septembre 2026 | 188 zones |
| 2 septembre 2026 | 188 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Bischwiller
- 188 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 108,8 zones− 79 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Bas-Rhin)(n = 382)
- 52 zones− 136 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Bischwiller
- 110 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 53 zones− 57 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Bas-Rhin)(n = 382)
- 22,7 zones− 87 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Bischwiller ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 27 avril 2026, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 5 mai 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Bischwiller délimite-t-il ?
- 188 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 110, à urbaniser (AU) 0, agricoles (A) 26, naturelles (N) 52. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 5 mai 2026.
- Quels sont les risques naturels à Bischwiller ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 7 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Risque industriel, Transport de marchandises dangereuses, Engins de guerre. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 8 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Bischwiller ?
- 422 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 867 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Bischwiller fait partie de la communauté d’agglomération de Haguenau, dans le Bas-Rhin (région Grand Est).
- Code INSEE
67046- Code postal
67240- Intercommunalité
- CA de Haguenau
- Département
- Bas-Rhin
- Région
- Grand Est
Mis à jour le 5 mai 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi de Bischwiller : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/67-bas-rhin/bischwiller-67046. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 5 mai 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.