Permis urbanismePLUi d’Haguenau : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Haguenau (Bas-Rhin) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 27 avril 2026. Il délimite 672 zones, dont 428 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 5 mai 2026.
672 zones
- Zones urbaines (U)
- 428 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 30 zones
- Zones agricoles (A)
- 56 zones
- Zones naturelles (N)
- 158 zones
Bas-Rhin
2esur 382
- Mis à jour le 5 mai 2026
Mis à jour le 5 mai 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi d’Haguenau s’applique dans sa version du 27 avril 2026.
- Il délimite 672 zones : 428 urbaines (U), 30 à urbaniser (AU), 56 agricoles (A) et 158 naturelles (N).
- Sur les 382 communes du Bas-Rhin dont nous publions le document, Haguenau occupe le rang 2 par le nombre de zones délimitées : 631 zones de plus que la médiane du département (41 zones).
- 1 013 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Haguenau depuis 2013, pour 4 054 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage d’Haguenau
Le PLUi d’Haguenau délimite 672 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Haguenau est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI DE HAGUENAU », dont la dernière procédure intégrée date du 27 avril 2026.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI DE HAGUENAU
- Version du
- 27 avril 2026
- Partition GPU
DU_200067874- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 1 013 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 4 054 logements.
- Autorisations délivrées
- 1 013
- Logements créés
- 4 054
- Surface de locaux créée
- 220 555 m²
- Permis de démolir
- 149
- 182132013
- 358142014
- 157152015
- 617162016
- 699172017
- 219182018
- 189192019
- 288202020
- 324212021
- 332222022
- 296232023
- 181242024
- 78252025
- 134262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 472 · Commencé 215 · Terminé 274 · Annulé 52
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 23 | 134 | 7 495 m² | 26 | 26 313 m² | 1 | 11 |
| 2025 | 24 | 78 | 5 209 m² | 18 | 5 200 m² | 2 | 10 |
| 2024 | 23 | 181 | 11 998 m² | 21 | 23 430 m² | 0 | 10 |
| 2023 | 28 | 296 | 19 623 m² | 21 | 9 332 m² | 2 | 15 |
| 2022 | 36 | 332 | 21 724 m² | 44 | 16 673 m² | 0 | 15 |
| 2021 | 34 | 324 | 22 130 m² | 27 | 15 870 m² | 0 | 5 |
| 2020 | 41 | 288 | 22 204 m² | 33 | 17 127 m² | 1 | 9 |
| 2019 | 39 | 189 | 14 310 m² | 29 | 10 846 m² | 1 | 12 |
| 2018 | 42 | 219 | 16 846 m² | 38 | 15 402 m² | 1 | 16 |
| 2017 | 89 | 699 | 49 975 m² | 32 | 11 466 m² | 1 | 9 |
| 2016 | 64 | 617 | 37 350 m² | 17 | 35 796 m² | 3 | 13 |
| 2015 | 29 | 157 | 12 053 m² | 21 | 7 183 m² | 4 | 12 |
| 2014 | 22 | 358 | 21 401 m² | 22 | 15 691 m² | 0 | 5 |
| 2013 | 14 | 182 | 12 621 m² | 22 | 10 226 m² | 0 | 7 |
Projets portés par des personnes morales : les 41 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 juillet 2026 | PC 0671802600023 | SNC SUREAU | 64 | 328 m² | Autorisé |
| 22 juillet 2026 | PC 0671802600043 | CENTRE HOSPITALIER DE HAGUENAU | — | 9 970 m² | Autorisé |
| 18 juillet 2026 | PC 0671802600008 | DE CRUSSOL | 8 | — | Autorisé |
| 10 juillet 2026 | PC 0671802600026 | BOULLE | 37 | — | Autorisé |
| 9 juillet 2026 | DP 0671802600252 | DOMUS 67 IMMOBILIER | 2 | — | Autorisé |
| 2 juillet 2026 | PD 0671802600008 | STRASBOURG ELECTRICITE RESEAUX | — | — | Autorisé |
| 2 juillet 2026 | PC 0671802600037 | SERVICE D'INCENDIE ET DE SECOURS DU BAS-RHIN | — | 86 m² | Autorisé |
| 2 juillet 2026 | DP 0671802600232 | STRASBOURG ELECTRICITE RESEAUX | — | 6 m² | Autorisé |
Les 33 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 juin 2026 | PC 0671802600018 | OMA ORGANISATION AUX MISSIONS AFRICAINES | — | 49 m² | Autorisé |
| 14 juin 2026 | PC 0671802600033 | SOMER | — | 264 m² | Autorisé |
| 2 juin 2026 | PC 0671802600024 | SCHILLER MEDICAL | — | 6 219 m² | Commencé |
| 28 mai 2026 | PC 0671802600040 | LINGENHELD ENVIRONNEMENT | — | 31 m² | Autorisé |
| 1er mai 2026 | PC 0671802500068 | SELASU PHARMACIE KOCHER | — | 832 m² | Autorisé |
| 29 avril 2026 | PD 0671802600003 | GROUPE CROMER | — | — | Autorisé |
| 12 avril 2026 | PC 0671802500070 | ETS PUBLIC DE SANTE ALSACE-NORD | — | 35 m² | Autorisé |
| 26 mars 2026 | PD 0671802600002 | DOMIAL | — | — | Autorisé |
| 20 janvier 2026 | DP 0671802500524 | COMMUNE DE HAGUENAU | — | 19 m² | Autorisé |
| 16 janvier 2026 | PC 0671802500050 | AURAL | — | 487 m² | Commencé |
| 16 janvier 2026 | DP 0671802500522 | COMMUNE DE HAGUENAU | — | 17 m² | Autorisé |
| 14 janvier 2026 | DP 0671802500529 | STRASBOURG ELECTRICITE RESEAUX | — | 10 m² | Autorisé |
| 14 janvier 2026 | DP 0671802500536 | EMMAUS | — | — | Autorisé |
| 18 décembre 2025 | PC 0671802500039 | FONDATION SAINT FRANCOIS | — | — | Autorisé |
| 13 novembre 2025 | PC 0671802500046 | BITZ IMMOBILIER SARL | 1 | — | Autorisé |
| 18 octobre 2025 | DP 0671802500399 | COMMUNE DE HAGUENAU | — | 13 m² | Autorisé |
| 9 octobre 2025 | PD 0671802500011 | BITZ IMMOBILIER SARL | — | — | Autorisé |
| 9 octobre 2025 | PC 0671802500014 | WELLER IMMOBILIERE | 34 | — | Autorisé |
| 20 septembre 2025 | PD 0671802500006 | DELOCHE CONSULTANTS | — | — | Autorisé |
| 15 septembre 2025 | PA 0671802500001 | SNC SUREAU | — | — | Autorisé |
| 7 août 2025 | PD 0671802500009 | SCHAEFFLER FRANCE | — | — | Autorisé |
| 6 août 2025 | PC 0671802500030 | GIP FORMATION CONTINUE ET INSERTION PROF | — | — | Commencé |
| 3 août 2025 | PC 0671802500024 | COMMUNE DE HAGUENAU | — | 35 m² | Autorisé |
| 9 juillet 2025 | PD 0671802500004 | COMMUNE DE HAGUENAU | — | — | Autorisé |
| 9 juin 2025 | PC 0671802400096 | ETUDES ET MARKETING | 10 | — | Autorisé |
| 19 mars 2025 | PC 0671802400093 | HAGUENAU RESEAU DE CHALEUR | — | 1 357 m² | Commencé |
| 11 mars 2025 | PC 0671802400076 | H-DIS | — | 337 m² | Commencé |
| 19 février 2025 | PC 0671802400066 | RW | — | 1 680 m² | Commencé |
| 19 février 2025 | PC 0671802400084 | AP ALSACE | — | 539 m² | Autorisé |
| 4 février 2025 | PA 0671802400002 | COMMUNE DE HAGUENAU | — | — | Autorisé |
| 10 décembre 2024 | PC 0671802400067 | SOCIETE NATIONALE SNCF | — | 34 m² | Autorisé |
| 16 octobre 2024 | PC 0671802400056 | TRUMPF MACHINES SARL | — | 9 442 m² | Commencé |
| 11 octobre 2024 | PC 0671802400031 | SCHILLER FRANCE | — | 825 m² | Terminé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Haguenau
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Haguenau est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part du Bas-Rhin est de 1,90 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
La commune a voté des taux différents selon les secteurs : de 5,00 % à 20,00 % ; le taux d’une parcelle se vérifie en mairie ou sur la délibération.
Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 100 %.
Taxe d’aménagement estimée
4 308 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 186 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 615 € |
| 40 m² | 1 231 € |
| 80 m² | 2 462 € |
| 120 m² | 4 308 € |
| 150 m² | 6 155 € |
| 200 m² | 9 232 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Haguenau
L’arrêté du 12 juin 2026, publié au Journal officiel le 13 juin 2026, n’a pas reconnu l’état de catastrophe naturelle à Haguenau pour « Mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols », du 1er janvier 2025 au 31 décembre 2025. Selon l’arrêté, la décision peut être contestée devant le tribunal administratif, dans les deux mois suivant sa publication pour les personnes intéressées autres que la commune.
Le dossier départemental des risques majeurs recense 6 risques majeurs à Haguenau : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses, Engins de guerre.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 18 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 9 juillet 2024 (arrêté publié au Journal officiel le 20 décembre 2024).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse, Glissement de Terrain, Mouvement de Terrain.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
La commune est aussi couverte par un plan de prévention des risques technologiques.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Dernière décision au Journal officiel
- État de catastrophe naturelle non reconnu
- Phénomène naturel
- Mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols
- Publié au Journal officiel le
- 13 juin 2026
- Motivation de la décision
- L'intensité anormale du phénomène est analysée au regard des données et des critères géotechniques et météorologiques détaillés par la circulaire n°IOME2322937C du 29.04.2024. Le critère météorologique n'est pas satisfait : l'indice d'humidité des sols de la commune présente une période de retour inférieure à 10 ans, le territoire communal n'a pas subi une succession anormale d'épisodes de sécheresse et de réhydratation des sols significatifs et la situation hydrométéorologique des communes limitrophes n'est pas anormale.
- L’arrêté sur Légifrance
- legifrance.gouv.fr
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses, Engins de guerre
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 18 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 9 juillet 2024
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Inondation
- Plans de prévention des risques technologiques approuvés
- 1 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Dernière décision au Journal officiel, Phénomène naturel, Publié au Journal officiel le, Motivation de la décision, L’arrêté sur Légifrance — Source : JORF : les données de l’édition « Lois et décrets » du Journal officiel (Premier ministre — Direction de l’information légale et administrative (DILA)) · Licence Ouverte / Open Licence
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Plans de prévention des risques technologiques approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UAb, UAb1, UBa, UBa1, UBb, UCa, UCa1, UCb, UCb1, UDa, UEa, UEb, UEc, UEd, UEe, UEl, UEm, UFa, UXa1, UXa2, UXa3, UXb, UXc, UXd, UXe, UXf2
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AUXb, 1AUXd, 1AUXe, 1AUa
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 672 zones |
| 28 septembre 2026 | 672 zones |
| 2 septembre 2026 | 672 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Haguenau
- 672 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 83,8 zones− 588 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Bas-Rhin)(n = 382)
- 52 zones− 620 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Haguenau
- 428 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 32,6 zones− 395 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Bas-Rhin)(n = 382)
- 22,7 zones− 405 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Haguenau ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 27 avril 2026, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 5 mai 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme d’Haguenau délimite-t-il ?
- 672 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 428, à urbaniser (AU) 30, agricoles (A) 56, naturelles (N) 158. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 5 mai 2026.
- Quels sont les risques naturels à Haguenau ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 6 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses, Engins de guerre. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 18 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Haguenau ?
- 1 013 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 4 054 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Haguenau fait partie de la communauté d’agglomération de Haguenau, dans le Bas-Rhin (région Grand Est).
- Code INSEE
67180- Code postal
67500- Intercommunalité
- CA de Haguenau
- Département
- Bas-Rhin
- Région
- Grand Est
Mis à jour le 5 mai 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi d’Haguenau : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/67-bas-rhin/haguenau-67180. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 5 mai 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.