Permis urbanismePLUi d’Epfig : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Epfig (Bas-Rhin) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 16 juillet 2026. Il délimite 55 zones, dont 17 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 17 août 2026.
55 zones
- Zones urbaines (U)
- 17 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 4 zones
- Zones agricoles (A)
- 24 zones
- Zones naturelles (N)
- 10 zones
Bas-Rhin
113esur 382
- Mis à jour le 17 août 2026
Mis à jour le 17 août 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi d’Epfig s’applique dans sa version du 16 juillet 2026.
- Il délimite 55 zones : 17 urbaines (U), 4 à urbaniser (AU), 24 agricoles (A) et 10 naturelles (N).
- Sur les 382 communes du Bas-Rhin dont nous publions le document, Epfig occupe le rang 113 par le nombre de zones délimitées : 14 zones de plus que la médiane du département (41 zones).
- 143 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Epfig depuis 2013, pour 257 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage d’Epfig
Le PLUi d’Epfig délimite 55 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Epfig est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI DU PAYS DE BARR », dont la dernière procédure intégrée date du 16 juillet 2026.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI DU PAYS DE BARR
- Version du
- 16 juillet 2026
- Partition GPU
DU_200034270- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 143 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 257 logements.
- Autorisations délivrées
- 143
- Logements créés
- 257
- Surface de locaux créée
- 22 568 m²
- Permis de démolir
- 13
- 5132013
- 44142014
- 5152015
- 31162016
- 7172017
- 5182018
- 9192019
- 6202020
- 33212021
- 54222022
- 34232023
- 2242024
- 13252025
- 9262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 64 · Commencé 48 · Terminé 29 · Annulé 2
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 5 | 9 | 650 m² | 2 | 358 m² | 0 | 2 |
| 2025 | 7 | 13 | 797 m² | 5 | 15 712 m² | 2 | 2 |
| 2024 | 2 | 2 | 124 m² | 1 | 30 m² | 0 | 3 |
| 2023 | 6 | 34 | 3 497 m² | 1 | 4 m² | 0 | 0 |
| 2022 | 13 | 54 | 5 149 m² | 1 | 39 m² | 1 | 2 |
| 2021 | 15 | 33 | 2 626 m² | 2 | 159 m² | 3 | 0 |
| 2020 | 5 | 6 | 583 m² | 1 | 142 m² | 1 | 1 |
| 2019 | 7 | 9 | 942 m² | 2 | 928 m² | 0 | 0 |
| 2018 | 5 | 5 | 642 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2017 | 7 | 7 | 1 304 m² | 5 | 2 658 m² | 0 | 0 |
| 2016 | 11 | 31 | 3 230 m² | 1 | 936 m² | 0 | 0 |
| 2015 | 5 | 5 | 629 m² | 2 | 30 m² | 0 | 0 |
| 2014 | 6 | 44 | 3 488 m² | 3 | 1 572 m² | 0 | 2 |
| 2013 | 5 | 5 | 810 m² | 1 | 0 m² | 0 | 1 |
Projets portés par des personnes morales : les 4 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 juin 2026 | PD 06712526R0002 | SOCIETE DE DEVELOPPEMENT ET DE GESTION D'IMMOBILIER SOCIAL | — | — | Autorisé |
| 20 octobre 2025 | PC 06712525R0007 | SARL DU KIRCHBERG | 3 | — | Commencé |
| 16 mai 2025 | PA 06712524R0003 | CREDIT MUTUEL AMENAGEMENT FONCIER | — | — | Autorisé |
| 20 février 2025 | PC 06712524R0007 | EHPAD DU VIGNOBLE | — | 5 569 m² | Commencé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Epfig
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Epfig est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2023 ; la part du Bas-Rhin est de 1,90 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
4 308 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 186 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 615 € |
| 40 m² | 1 231 € |
| 80 m² | 2 462 € |
| 120 m² | 4 308 € |
| 150 m² | 6 155 € |
| 200 m² | 9 232 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Epfig
Le dossier départemental des risques majeurs recense 6 risques majeurs à Epfig : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses, Engins de guerre.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 7 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 21 mai 2012 (arrêté publié au Journal officiel le 14 juin 2012).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Glissement de Terrain, Mouvement de Terrain.
Aucun plan de prévention des risques naturels n’y est encore approuvé ; 1 plan en cours d’élaboration.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre mis à l’étude d’un plan prescrit, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 3 du potentiel radon : sur au moins une partie de son territoire, les formations géologiques présentent des teneurs en uranium estimées plus élevées. En zone à potentiel radon de niveau 3, l’état des risques remis à la vente ou à la location comprend une fiche d’information sur le radon.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses, Engins de guerre
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 7 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 21 mai 2012
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Plans de prévention des risques naturels prescrits
- 1 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 3 : teneurs en uranium plus élevées (3 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Plans de prévention des risques naturels prescrits, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA, UB, UC, UE, UX, UXc
- Nomenclature des zones à urbaniser
- IAU, IAUE, IIAU, IIAUX
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 55 zones |
| 28 septembre 2026 | 55 zones |
| 2 septembre 2026 | 55 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Epfig
- 55 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 38,2 zones− 17 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Bas-Rhin)(n = 382)
- 52 zones− 3 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Epfig
- 17 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 11,6 zones− 5 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Bas-Rhin)(n = 382)
- 22,7 zones+ 6 zones de plus que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Epfig ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 16 juillet 2026, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 17 août 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme d’Epfig délimite-t-il ?
- 55 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 17, à urbaniser (AU) 4, agricoles (A) 24, naturelles (N) 10. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 17 août 2026.
- Quels sont les risques naturels à Epfig ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 6 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses, Engins de guerre. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 7 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Epfig ?
- 143 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 257 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Epfig fait partie de la communauté de communes du Pays de Barr, dans le Bas-Rhin (région Grand Est).
- Code INSEE
67125- Code postal
67680- Intercommunalité
- CC du Pays de Barr
- Département
- Bas-Rhin
- Région
- Grand Est
Mis à jour le 17 août 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi d’Epfig : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/67-bas-rhin/epfig-67125. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 17 août 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.