Quel est le PLU en vigueur à Valff ?

Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 16 juillet 2026, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 17 août 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.

Combien de zones le document d’urbanisme de Valff délimite-t-il ?

44 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 14, à urbaniser (AU) 4, agricoles (A) 14, naturelles (N) 12. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 17 août 2026.

Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Valff ?

113 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 113 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).

PLUi de Valff : zonage, règlement et permis de construire

Le document d’urbanisme en vigueur à Valff (Bas-Rhin) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 16 juillet 2026. Il délimite 44 zones, dont 14 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 17 août 2026.

Zones délimitées

44 zones

Zones urbaines (U): 14 zones
Zones à urbaniser (AU): 4 zones
Zones agricoles (A): 14 zones
Zones naturelles (N): 12 zones

1 zonemédiane 41 zones796 zones

Bas-Rhin

161^esur 382

Fond de carte : IGN — ADMIN EXPRESS, édition 2018 (Licence Ouverte 2.0), via france-geojson

Mis à jour le 17 août 2026

Mis à jour le 17 août 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)

L’essentiel

Le PLUi de Valff s’applique dans sa version du 16 juillet 2026.
Il délimite 44 zones : 14 urbaines (U), 4 à urbaniser (AU), 14 agricoles (A) et 12 naturelles (N).
Sur les 382 communes du Bas-Rhin dont nous publions le document, Valff occupe le rang 161 par le nombre de zones délimitées : 3 zones de plus que la médiane du département (41 zones).
113 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Valff depuis 2013, pour 113 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).

Le plan de zonage de Valff

Le PLUi de Valff délimite 44 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.

Carte : Géoportail de l’urbanisme et Plan IGN (IGN, Géoplateforme), Licence Ouverte

Plan de zonage du PLUi de Valff : les zones urbaines (U), à urbaniser (AU), agricoles (A) et naturelles (N), sur le Plan IGN — Carte : Géoportail de l’urbanisme et Plan IGN (IGN, Géoplateforme), Licence Ouverte

Le document en vigueur

Valff est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI DU PAYS DE BARR », dont la dernière procédure intégrée date du 16 juillet 2026.

Document en vigueur: Plan local d’urbanisme intercommunal
Document: PLUI DU PAYS DE BARR
Version du: 16 juillet 2026
Partition GPU: DU_200034270
Règlement officiel (PDF): data.geopf.frPDF

La démarcheCertificat d’urbanisme

Les permis de construire et autorisations délivrés

Depuis 2013, 113 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 113 logements.

Autorisations délivrées: 113
Logements créés: 113
Surface de locaux créée: 31 616 m²
Permis de démolir: 13

Logements créés par année d’autorisation

3132013
8142014
30152015
9162016
5172017
2182018
11192019
12202020
3212021
5222022
14232023
4242024
7252025
0262026*

* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.

État d’avancement connu : Autorisé 42 · Commencé 34 · Terminé 35 · Annulé 2

Autorisations par année (2013 – 2026) — 2 projets de ce tableau figurent à la fois dans les fichiers logements et locaux : comptés sur les deux lignes ci-dessous, une seule fois dans le total de 113 autorisations.
Année	Logements : autorisations	Logements créés	Surface d’habitation	Locaux : autorisations	Surface de locaux	Permis d’aménager	Permis de démolir
2026	0	0	0 m²	1	48 m²	1	0
2025	2	7	556 m²	3	764 m²	0	0
2024	2	4	285 m²	3	2 658 m²	1	1
2023	4	14	232 m²	6	4 952 m²	1	1
2022	5	5	621 m²	3	591 m²	1	2
2021	3	3	159 m²	4	991 m²	1	0
2020	7	12	1 167 m²	0	0 m²	1	1
2019	3	11	650 m²	3	5 336 m²	2	0
2018	2	2	172 m²	1	16 m²	0	2
2017	5	5	381 m²	4	10 898 m²	0	2
2016	9	9	1 321 m²	2	1 463 m²	0	1
2015	13	30	2 880 m²	1	199 m²	1	2
2014	1	8	505 m²	5	3 700 m²	0	0
2013	1	3	174 m²	0	0 m²	0	1

Projets portés par des personnes morales : les 3 délivrés depuis le 28 août 2024

Autorisé le	Autorisation	Demandeur	Logements	Surface de locaux	État
21 mars 2025	PC 06750424R0013	BOULANGERIE PATISSERIE SCHREIBER	—	13 m²	Autorisé
28 décembre 2024	PC 06750424R0010	SELAS PHARMACIE DU PIEMONT	—	1 260 m²	Autorisé
29 août 2024	PC 06750424R0004	SARL DE FAMILLE JOBELOT	3	—	Commencé

Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.

La démarcheDéclaration préalable de travaux Permis de construire Taxe d’aménagement Affichage, recours des tiers, retrait Ouverture de chantier, DAACT, conformité Consulter les permis

La taxe d’aménagement à Valff

Le taux communal de la taxe d’aménagement à Valff est de 4,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part du Bas-Rhin est de 1,90 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.

Taxe d’aménagement estimée

3 684 €

dont part de la commune ou de l’intercommunalité: 2 498 €
dont part du département: 1 186 €
dont part de la région (Île-de-France seulement): 0 €
Base taxable, après abattement: 62 440 €
Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol: 250 €

Calcul fait dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni conservé.

Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France

Surface taxable créée	Taxe d’aménagement estimée
20 m²	526 €
40 m²	1 053 €
80 m²	2 105 €
120 m²	3 684 €
150 m²	5 263 €
200 m²	7 894 €

Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.

Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0

Les risques naturels et technologiques à Valff

Le dossier départemental des risques majeurs recense 5 risques majeurs à Valff : Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses, Engins de guerre.

Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 8 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Mouvement de Terrain », pour l’événement commencé le 25 décembre 1999 (arrêté publié au Journal officiel le 30 décembre 1999).

Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Glissement de Terrain, Mouvement de Terrain.

Aucun plan de prévention des risques naturels n’y est encore approuvé ; 1 plan en cours d’élaboration.

Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre mis à l’étude d’un plan prescrit, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).

L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.

Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.

Risques majeurs recensés: Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses, Engins de guerre
Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle: 8 reconnaissances
Dernier événement reconnu, commencé le: 25 décembre 1999
Péril de la dernière reconnaissance: Mouvement de Terrain
Plans de prévention des risques naturels approuvés: 0 plan
Plans de prévention des risques naturels prescrits: 1 plan
Potentiel radon: Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
Base GASPAR extraite le: 21 septembre 2026

Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Plans de prévention des risques naturels prescrits, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence

Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence

La démarcheÉtat des risques

La nomenclature du zonage

Nomenclature des zones urbaines: UA, UB, UC, UE, UX
Nomenclature des zones à urbaniser: IAU, IAUX, IIAU, IIAUE

La démarcheLire un PLU

L’évolution du zonage

Zones délimitées

Mis à jour le	Zones délimitées
30 septembre 2026	44 zones
28 septembre 2026	44 zones
2 septembre 2026	44 zones

Comparaison

Zones délimitées

Valff: 44 zones
moyenne communes voisines(n = 18): 38,8 zones− 5 zones de moins que cette fiche
moyenne département (Bas-Rhin)(n = 382): 52 zones+ 8 zones de plus que cette fiche

Zones urbaines (U)

Valff: 14 zones
moyenne communes voisines(n = 18): 11,8 zones− 2 zones de moins que cette fiche
moyenne département (Bas-Rhin)(n = 382): 22,7 zones+ 9 zones de plus que cette fiche

Questions fréquentes

Quel est le PLU en vigueur à Valff ?: Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 16 juillet 2026, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 17 août 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Combien de zones le document d’urbanisme de Valff délimite-t-il ?: 44 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 14, à urbaniser (AU) 4, agricoles (A) 14, naturelles (N) 12. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 17 août 2026.
Quels sont les risques naturels à Valff ?: Le dossier départemental des risques majeurs en recense 5 risques majeurs : Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses, Engins de guerre. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 8 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Valff ?: 113 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 113 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).

Situation administrative

Valff fait partie de la communauté de communes du Pays de Barr, dans le Bas-Rhin (région Grand Est).

Code INSEE: 67504
Code postal: 67210
Intercommunalité: CC du Pays de Barr
Département: Bas-Rhin
Région: Grand Est

Citer cette page

« PLUi de Valff : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/67-bas-rhin/valff-67504. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 17 août 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.