Permis urbanismePLUi de Gundershoffen : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Gundershoffen (Bas-Rhin) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 18 mai 2026. Il délimite 120 zones, dont 45 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 26 mai 2026.
120 zones
- Zones urbaines (U)
- 45 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 2 zones
- Zones agricoles (A)
- 39 zones
- Zones naturelles (N)
- 34 zones
Bas-Rhin
21esur 382
- Mis à jour le 26 mai 2026
Mis à jour le 26 mai 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi de Gundershoffen s’applique dans sa version du 18 mai 2026.
- Il délimite 120 zones : 45 urbaines (U), 2 à urbaniser (AU), 39 agricoles (A) et 34 naturelles (N).
- Sur les 382 communes du Bas-Rhin dont nous publions le document, Gundershoffen occupe le rang 21 par le nombre de zones délimitées : 79 zones de plus que la médiane du département (41 zones).
- 295 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Gundershoffen depuis 2013, pour 191 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Gundershoffen
Le PLUi de Gundershoffen délimite 120 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Gundershoffen est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI DU PAYS DE NIEDERBRONN-LES-BAINS », dont la dernière procédure intégrée date du 18 mai 2026.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI DU PAYS DE NIEDERBRONN-LES-BAINS
- Version du
- 18 mai 2026
- Partition GPU
DU_246701098- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 295 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 191 logements.
- Autorisations délivrées
- 295
- Logements créés
- 191
- Surface de locaux créée
- 44 245 m²
- Permis de démolir
- 53
- 14132013
- 16142014
- 5152015
- 20162016
- 11172017
- 10182018
- 11192019
- 19202020
- 17212021
- 18222022
- 12232023
- 7242024
- 21252025
- 10262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 93 · Commencé 88 · Terminé 111 · Annulé 3
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 9 | 10 | 1 027 m² | 7 | 5 565 m² | 0 | 1 |
| 2025 | 17 | 21 | 1 729 m² | 3 | 576 m² | 0 | 6 |
| 2024 | 6 | 7 | 722 m² | 8 | 1 410 m² | 0 | 10 |
| 2023 | 11 | 12 | 1 460 m² | 4 | 604 m² | 0 | 5 |
| 2022 | 18 | 18 | 2 712 m² | 5 | 2 422 m² | 0 | 5 |
| 2021 | 16 | 17 | 2 036 m² | 14 | 4 778 m² | 2 | 3 |
| 2020 | 18 | 19 | 2 379 m² | 8 | 3 927 m² | 0 | 5 |
| 2019 | 11 | 11 | 1 524 m² | 3 | 9 077 m² | 0 | 3 |
| 2018 | 10 | 10 | 1 646 m² | 4 | 1 370 m² | 0 | 1 |
| 2017 | 11 | 11 | 1 802 m² | 2 | 1 443 m² | 0 | 3 |
| 2016 | 20 | 20 | 3 285 m² | 5 | 710 m² | 0 | 5 |
| 2015 | 5 | 5 | 723 m² | 4 | 10 705 m² | 0 | 1 |
| 2014 | 15 | 16 | 2 270 m² | 2 | 1 035 m² | 0 | 3 |
| 2013 | 7 | 14 | 1 119 m² | 4 | 623 m² | 0 | 2 |
Projets portés par des personnes morales : les 10 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 juillet 2026 | PC 06717626R0005 | COMMUNE DE GUNDERSHOFFEN | — | 44 m² | Autorisé |
| 22 mai 2026 | DP 06717626R0027 | SKYSUN FRANCE DEVCO 1 | — | 20 m² | Autorisé |
| 18 avril 2026 | DP 06717626R0017 | SKYSUN GRAND EST | — | 20 m² | Autorisé |
| 13 mars 2026 | DP 06717625R0128 | SKYSUN GRAND EST | — | 20 m² | Autorisé |
| 6 novembre 2025 | PC 06717625R0016 | ALPAGA | 2 | 136 m² | Autorisé |
| 3 octobre 2025 | PD 06717625R0006 | COMMUNE DE GUNDERSHOFFEN | — | — | Autorisé |
| 20 février 2025 | PC 06717624R0027 | FK HABITAT | 1 | — | Terminé |
| 20 février 2025 | PC 06717624R0028 | FK HABITAT | 1 | — | Terminé |
Les 2 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 février 2025 | PC 06717624R0029 | ALC IMMO CONCEPTION | 1 | — | Terminé |
| 15 novembre 2024 | PD 06717624R0010 | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER D'ALSACE | — | — | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Gundershoffen
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Gundershoffen est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part du Bas-Rhin est de 1,90 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
4 308 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 186 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 615 € |
| 40 m² | 1 231 € |
| 80 m² | 2 462 € |
| 120 m² | 4 308 € |
| 150 m² | 6 155 € |
| 200 m² | 9 232 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Gundershoffen
Le dossier départemental des risques majeurs recense 6 risques majeurs à Gundershoffen : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses, Engins de guerre.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 9 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 16 mai 2024 (arrêté publié au Journal officiel le 14 juin 2024).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse, Mouvement de Terrain.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses, Engins de guerre
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 9 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 16 mai 2024
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Inondation
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA, UB, UC, UC1, UE, UJ, UX, UX1, UZ, UZ1, UZ2
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AU, 2AU
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 120 zones |
| 28 septembre 2026 | 120 zones |
| 2 septembre 2026 | 120 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Gundershoffen
- 120 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 74,3 zones− 46 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Bas-Rhin)(n = 382)
- 52 zones− 68 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Gundershoffen
- 45 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 29,8 zones− 15 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Bas-Rhin)(n = 382)
- 22,7 zones− 22 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Gundershoffen ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 18 mai 2026, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 26 mai 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Gundershoffen délimite-t-il ?
- 120 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 45, à urbaniser (AU) 2, agricoles (A) 39, naturelles (N) 34. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 26 mai 2026.
- Quels sont les risques naturels à Gundershoffen ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 6 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses, Engins de guerre. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 9 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Gundershoffen ?
- 295 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 191 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Gundershoffen fait partie de la communauté de communes du Pays de Niederbronn-les-Bains, dans le Bas-Rhin (région Grand Est).
- Code INSEE
67176- Code postal
67110- Intercommunalité
- CC du Pays de Niederbronn-les-Bains
- Département
- Bas-Rhin
- Région
- Grand Est
Mis à jour le 26 mai 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi de Gundershoffen : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/67-bas-rhin/gundershoffen-67176. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 26 mai 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.