Permis urbanismePLUi d’Oberrœdern : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Oberrœdern (Bas-Rhin) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 29 juin 2026. Il délimite 42 zones, dont 17 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 9 septembre 2026.
42 zones
- Zones urbaines (U)
- 17 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 2 zones
- Zones agricoles (A)
- 14 zones
- Zones naturelles (N)
- 9 zones
Bas-Rhin
179esur 382
- Mis à jour le 9 septembre 2026
Mis à jour le 9 septembre 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi d’Oberrœdern s’applique dans sa version du 29 juin 2026.
- Il délimite 42 zones : 17 urbaines (U), 2 à urbaniser (AU), 14 agricoles (A) et 9 naturelles (N).
- Sur les 382 communes du Bas-Rhin dont nous publions le document, Oberrœdern occupe le rang 179 par le nombre de zones délimitées : 1 zone de plus que la médiane du département (41 zones).
- 50 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Oberrœdern depuis 2013, pour 51 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage d’Oberrœdern
Le PLUi d’Oberrœdern délimite 42 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Oberrœdern est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI DE L'OUTRE-FORET », dont la dernière procédure intégrée date du 29 juin 2026.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI DE L'OUTRE-FORET
- Version du
- 29 juin 2026
- Partition GPU
DU_200040178_A- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 50 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 51 logements.
- Autorisations délivrées
- 50
- Logements créés
- 51
- Surface de locaux créée
- 2 915 m²
- Permis de démolir
- 4
- 6132013
- 1142014
- 2152015
- 3162016
- 5172017
- 4182018
- 3192019
- 5202020
- 3212021
- 3222022
- 1232023
- 0242024
- 15262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 22 · Commencé 17 · Terminé 11
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 6 | 15 | 1 217 m² | 1 | 56 m² | 0 | 0 |
| 2024 | 0 | 0 | 0 m² | 0 | 0 m² | 1 | 0 |
| 2023 | 1 | 1 | 213 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2022 | 2 | 3 | 200 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2021 | 3 | 3 | 509 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2020 | 4 | 5 | 632 m² | 1 | 192 m² | 0 | 2 |
| 2019 | 3 | 3 | 391 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2018 | 4 | 4 | 781 m² | 1 | 2 129 m² | 0 | 0 |
| 2017 | 4 | 5 | 980 m² | 1 | 48 m² | 0 | 1 |
| 2016 | 3 | 3 | 662 m² | 1 | 161 m² | 0 | 1 |
| 2015 | 2 | 2 | 307 m² | 1 | 29 m² | 0 | 0 |
| 2014 | 1 | 1 | 250 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2013 | 5 | 6 | 862 m² | 1 | 300 m² | 0 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 2 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 juillet 2026 | PC 06734926R0006 | LE DUO | 10 | — | Autorisé |
| 9 janvier 2026 | PC 06734925R0003 | COMMUNE D'OBERROEDERN | — | 56 m² | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Oberrœdern
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Oberrœdern est de 2,50 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2023 ; la part du Bas-Rhin est de 1,90 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
2 747 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 1 561 €
- dont part du département
- 1 186 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 392 € |
| 40 m² | 785 € |
| 80 m² | 1 570 € |
| 120 m² | 2 747 € |
| 150 m² | 3 925 € |
| 200 m² | 5 887 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Oberrœdern
L’arrêté du 12 juin 2026, publié au Journal officiel le 13 juin 2026, a reconnu l’état de catastrophe naturelle à Oberrœdern pour « Inondations et coulées de boue », du 10 mai 2026 au 10 mai 2026 ; le délai pour déclarer un sinistre à l’assureur courait jusqu’au 13 juillet 2026.
Le dossier départemental des risques majeurs recense 6 risques majeurs à Oberrœdern : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses, Engins de guerre.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 4 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 10 mai 2026 (arrêté publié au Journal officiel le 13 juin 2026).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain.
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Dernière décision au Journal officiel
- État de catastrophe naturelle reconnu
- Phénomène naturel
- Inondations et coulées de boue
- Publié au Journal officiel le
- 13 juin 2026
- Déclaration du sinistre à l’assureur, au plus tard le
- 13 juillet 2026
- Motivation de la décision
- Les cumuls de précipitations lors de l'évènement présentent une période de retour supérieure à 10 ans.
- L’arrêté sur Légifrance
- legifrance.gouv.fr
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses, Engins de guerre
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 4 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 10 mai 2026
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Dernière décision au Journal officiel, Phénomène naturel, Publié au Journal officiel le, Déclaration du sinistre à l’assureur, au plus tard le, Motivation de la décision, L’arrêté sur Légifrance — Source : JORF : les données de l’édition « Lois et décrets » du Journal officiel (Premier ministre — Direction de l’information légale et administrative (DILA)) · Licence Ouverte / Open Licence
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA, UAj, UB, UBj, UE, UE1, UXa
- Nomenclature des zones à urbaniser
- IAU2, IIAU
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 42 zones |
| 28 septembre 2026 | 42 zones |
| 2 septembre 2026 | 42 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Oberrœdern
- 42 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 40,7 zones− 1 zone de moins que cette fiche
- moyenne département (Bas-Rhin)(n = 382)
- 52 zones+ 10 zones de plus que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Oberrœdern
- 17 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 17,4 zones
- moyenne département (Bas-Rhin)(n = 382)
- 22,7 zones+ 6 zones de plus que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Oberrœdern ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 29 juin 2026, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 9 septembre 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme d’Oberrœdern délimite-t-il ?
- 42 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 17, à urbaniser (AU) 2, agricoles (A) 14, naturelles (N) 9. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 9 septembre 2026.
- Quels sont les risques naturels à Oberrœdern ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 6 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses, Engins de guerre. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 4 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Oberrœdern ?
- 50 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 51 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Oberrœdern fait partie de la communauté de communes de l'Outre-Forêt, dans le Bas-Rhin (région Grand Est).
- Code INSEE
67349- Code postal
67250- Intercommunalité
- CC de l'Outre-Forêt
- Département
- Bas-Rhin
- Région
- Grand Est
Mis à jour le 9 septembre 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi d’Oberrœdern : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/67-bas-rhin/oberroedern-67349. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 9 septembre 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.