Permis urbanismePLU de Sélestat : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Sélestat (Bas-Rhin) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 16 juillet 2026. Il délimite 105 zones, dont 61 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 29 juillet 2026.
105 zones
- Zones urbaines (U)
- 61 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 10 zones
- Zones agricoles (A)
- 20 zones
- Zones naturelles (N)
- 14 zones
Bas-Rhin
26esur 382
- Mis à jour le 29 juillet 2026
Mis à jour le 29 juillet 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Sélestat s’applique dans sa version du 16 juillet 2026.
- Il délimite 105 zones : 61 urbaines (U), 10 à urbaniser (AU), 20 agricoles (A) et 14 naturelles (N).
- Sur les 382 communes du Bas-Rhin dont nous publions le document, Sélestat occupe le rang 26 par le nombre de zones délimitées : 64 zones de plus que la médiane du département (41 zones).
- 605 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Sélestat depuis 2013, pour 1 184 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Sélestat
Le PLU de Sélestat délimite 105 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Sélestat est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « SELESTAT », dont la dernière procédure intégrée date du 16 juillet 2026.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- SELESTAT
- Version du
- 16 juillet 2026
- Partition GPU
DU_67462- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 605 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 1 184 logements.
- Autorisations délivrées
- 605
- Logements créés
- 1 184
- Surface de locaux créée
- 192 725 m²
- Permis de démolir
- 79
- 95132013
- 28142014
- 82152015
- 51162016
- 148172017
- 87182018
- 75192019
- 149202020
- 73212021
- 52222022
- 78232023
- 140242024
- 97252025
- 29262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 222 · Commencé 160 · Terminé 191 · Annulé 32
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 16 | 29 | 2 115 m² | 12 | 2 903 m² | 1 | 2 |
| 2025 | 31 | 97 | 6 261 m² | 13 | 2 121 m² | 1 | 10 |
| 2024 | 16 | 140 | 7 149 m² | 20 | 8 981 m² | 2 | 6 |
| 2023 | 11 | 78 | 4 080 m² | 21 | 10 786 m² | 4 | 6 |
| 2022 | 16 | 52 | 2 589 m² | 20 | 19 861 m² | 4 | 8 |
| 2021 | 23 | 73 | 5 226 m² | 20 | 17 297 m² | 1 | 4 |
| 2020 | 29 | 149 | 12 454 m² | 13 | 13 769 m² | 2 | 9 |
| 2019 | 26 | 75 | 7 348 m² | 11 | 5 244 m² | 5 | 13 |
| 2018 | 41 | 87 | 8 544 m² | 16 | 8 867 m² | 4 | 9 |
| 2017 | 28 | 148 | 10 498 m² | 15 | 48 443 m² | 0 | 3 |
| 2016 | 21 | 51 | 4 248 m² | 15 | 34 786 m² | 3 | 3 |
| 2015 | 20 | 82 | 3 419 m² | 8 | 6 428 m² | 0 | 2 |
| 2014 | 14 | 28 | 2 988 m² | 11 | 9 246 m² | 0 | 1 |
| 2013 | 24 | 95 | 7 952 m² | 10 | 3 993 m² | 1 | 3 |
Projets portés par des personnes morales : les 19 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 juillet 2026 | PA 06746226M0003 | GMF IMMOBILIER | — | — | Autorisé |
| 17 juillet 2026 | PC 06746226M0018 | DECADE ENERGY ASSETS | — | 16 m² | Autorisé |
| 6 juillet 2026 | PC 06746226M0031 | SNCF GARES & CONNEXIONS | — | 37 m² | Autorisé |
| 7 mai 2026 | DP 06746226M0082 | CAISSE PRIMAIRE D ASSURANCE MALADIE DU BAS RHIN | — | — | Autorisé |
| 12 mars 2026 | PD 06746226M0001 | NOTEO | — | — | Autorisé |
| 2 février 2026 | PC 06746225M0048 | ES SERVICES ENERGETIQUES | — | 812 m² | Autorisé |
| 12 janvier 2026 | DP 06746225M0328 | GIE SELESTAT | — | 19 m² | Autorisé |
| 29 octobre 2025 | PD 06746225M0008 | SUD ALSACE | — | — | Autorisé |
Les 11 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 octobre 2025 | PC 06746225M0046 | HELLO SELESTAT SAP | — | 12 m² | Terminé |
| 1er août 2025 | PD 06746225M0005 | T D F | — | — | Autorisé |
| 1er avril 2025 | PC 06746224M0050 | AGENCE DE L ILL | — | 120 m² | Autorisé |
| 17 mars 2025 | PC 06746224M0042 | COLMAR ROND POINT | — | 1 031 m² | Autorisé |
| 13 mars 2025 | DP 06746225M0026 | SODIPLEC | — | 18 m² | Autorisé |
| 5 mars 2025 | PC 06746225M0005 | PREMIUM HK IMMO | 1 | — | Terminé |
| 13 février 2025 | PC 06746224M0046 | PATRIMMO | — | 120 m² | Autorisé |
| 12 février 2025 | PC 06746224M0051 | REIBEL FONCIER | 8 | — | Commencé |
| 21 janvier 2025 | PD 06746224M0013 | SODIPLEC | — | — | Autorisé |
| 16 octobre 2024 | PC 06746224M0031 | T.F.P.IMMOBILIER | 28 | — | Commencé |
| 8 octobre 2024 | DP 06746224M0172 | ENEDIS | — | 9 m² | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Sélestat
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Sélestat est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part du Bas-Rhin est de 1,90 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
4 308 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 186 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 615 € |
| 40 m² | 1 231 € |
| 80 m² | 2 462 € |
| 120 m² | 4 308 € |
| 150 m² | 6 155 € |
| 200 m² | 9 232 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Sélestat
Le dossier départemental des risques majeurs recense 5 risques majeurs à Sélestat : Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses, Engins de guerre.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 12 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 3 octobre 2006 (arrêté publié au Journal officiel le 14 juin 2007).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Glissement de Terrain, Mouvement de Terrain.
2 plans de prévention des risques naturels approuvés couvrent la commune (Inondation) ; un plan approuvé vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses, Engins de guerre
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 12 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 3 octobre 2006
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 2 plans
- Risques couverts par ces plans
- Inondation
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA, UB, UBL, UBa, UBf, UC, UCa, UCb, UCc, UD, UE, UEa, UEg, UXL, UXa, UXc, UXi, Uj
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AUXi, 1AUa, 2AU
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 105 zones |
| 28 septembre 2026 | 105 zones |
| 2 septembre 2026 | 105 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Sélestat
- 105 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 39,3 zones− 66 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Bas-Rhin)(n = 382)
- 52 zones− 53 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Sélestat
- 61 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 14,6 zones− 46 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Bas-Rhin)(n = 382)
- 22,7 zones− 38 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Sélestat ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 16 juillet 2026, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 29 juillet 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Sélestat délimite-t-il ?
- 105 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 61, à urbaniser (AU) 10, agricoles (A) 20, naturelles (N) 14. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 29 juillet 2026.
- Quels sont les risques naturels à Sélestat ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 5 risques majeurs : Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses, Engins de guerre. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 12 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Sélestat ?
- 605 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 1 184 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Sélestat fait partie de la communauté de communes de Sélestat, dans le Bas-Rhin (région Grand Est).
- Code INSEE
67462- Code postal
67600- Intercommunalité
- CC de Sélestat
- Département
- Bas-Rhin
- Région
- Grand Est
Mis à jour le 29 juillet 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Sélestat : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/67-bas-rhin/selestat-67462. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 29 juillet 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.