Permis urbanismePLU d’Haute-Rivoire : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Haute-Rivoire (Rhône) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 13 février 2020. Il délimite 36 zones, dont 11 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 11 mars 2020.
36 zones
- Zones urbaines (U)
- 11 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 4 zones
- Zones agricoles (A)
- 17 zones
- Zones naturelles (N)
- 4 zones
Rhône
188esur 240
- Mis à jour le 11 mars 2020
Mis à jour le 11 mars 2020 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU d’Haute-Rivoire s’applique dans sa version du 13 février 2020.
- Il délimite 36 zones : 11 urbaines (U), 4 à urbaniser (AU), 17 agricoles (A) et 4 naturelles (N).
- Sur les 240 communes du Rhône dont nous publions le document, Haute-Rivoire occupe le rang 188 par le nombre de zones délimitées : 22 zones de moins que la médiane du département (58 zones).
- 129 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Haute-Rivoire depuis 2013, pour 117 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage d’Haute-Rivoire
Le PLU d’Haute-Rivoire délimite 36 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Haute-Rivoire est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « HAUTE-RIVOIRE », dont la dernière procédure intégrée date du 13 février 2020.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- HAUTE-RIVOIRE
- Version du
- 13 février 2020
- Partition GPU
DU_69099- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 129 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 117 logements.
- Autorisations délivrées
- 129
- Logements créés
- 117
- Surface de locaux créée
- 19 764 m²
- Permis de démolir
- 0
- 6132013
- 7142014
- 0152015
- 2162016
- 9172017
- 3182018
- 8192019
- 5202020
- 14212021
- 7222022
- 32232023
- 10242024
- 9252025
- 5262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 39 · Commencé 28 · Terminé 55 · Annulé 7
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 5 | 5 | 373 m² | 6 | 339 m² | 0 | 0 |
| 2025 | 8 | 9 | 794 m² | 3 | 191 m² | 0 | 0 |
| 2024 | 4 | 10 | 1 075 m² | 5 | 687 m² | 0 | 0 |
| 2023 | 4 | 32 | 2 359 m² | 3 | 5 493 m² | 0 | 0 |
| 2022 | 7 | 7 | 755 m² | 3 | 1 325 m² | 2 | 0 |
| 2021 | 14 | 14 | 1 043 m² | 2 | 130 m² | 0 | 0 |
| 2020 | 4 | 5 | 383 m² | 1 | 720 m² | 0 | 0 |
| 2019 | 8 | 8 | 943 m² | 2 | 43 m² | 0 | 0 |
| 2018 | 3 | 3 | 279 m² | 5 | 1 447 m² | 0 | 0 |
| 2017 | 9 | 9 | 1 114 m² | 3 | 1 420 m² | 0 | 0 |
| 2016 | 2 | 2 | 198 m² | 6 | 3 203 m² | 0 | 0 |
| 2015 | 0 | 0 | 0 m² | 2 | 1 028 m² | 1 | 0 |
| 2014 | 5 | 7 | 398 m² | 4 | 1 475 m² | 0 | 0 |
| 2013 | 5 | 6 | 507 m² | 3 | 2 263 m² | 2 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 3 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 juin 2025 | DP 0690992500024 | ENEDIS | — | 20 m² | Autorisé |
| 24 avril 2025 | DP 0690992500020 | COMMUNE DE HAUTE RIVOIRE | — | 12 m² | Autorisé |
| 11 mars 2025 | DP 0690992500013 | TRIO IMMO | 2 | — | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Haute-Rivoire
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Haute-Rivoire est de 2,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2026 ; la part du Rhône est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
La commune a voté des taux différents selon les secteurs : de 2,00 % à 3,50 % ; le taux d’une parcelle se vérifie en mairie ou sur la délibération.
Taxe d’aménagement estimée
2 810 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 1 249 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 401 € |
| 40 m² | 803 € |
| 80 m² | 1 606 € |
| 120 m² | 2 810 € |
| 150 m² | 4 014 € |
| 200 m² | 6 021 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Haute-Rivoire
Le dossier départemental des risques majeurs recense 6 risques majeurs à Haute-Rivoire : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 10 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Sécheresse », pour l’événement commencé le 1er avril 2022 (arrêté publié au Journal officiel le 3 mai 2023).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Glissement de Terrain, Sécheresse, Poids de la Neige, Tempête.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 3 du potentiel radon : sur au moins une partie de son territoire, les formations géologiques présentent des teneurs en uranium estimées plus élevées. En zone à potentiel radon de niveau 3, l’état des risques remis à la vente ou à la location comprend une fiche d’information sur le radon.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 10 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 1er avril 2022
- Péril de la dernière reconnaissance
- Sécheresse
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Inondation
- Potentiel radon
- Catégorie 3 : teneurs en uranium plus élevées (3 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA, UB, UI, UL
- Nomenclature des zones à urbaniser
- AU, AUa, AUb
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 36 zones |
| 28 septembre 2026 | 36 zones |
| 2 septembre 2026 | 36 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Haute-Rivoire
- 36 zones
- moyenne communes voisines(n = 17)
- 41,7 zones+ 6 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Rhône)(n = 240)
- 72,2 zones+ 36 zones de plus que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Haute-Rivoire
- 11 zones
- moyenne communes voisines(n = 17)
- 13,9 zones+ 3 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Rhône)(n = 240)
- 32,9 zones+ 22 zones de plus que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Haute-Rivoire ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 13 février 2020, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 11 mars 2020). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme d’Haute-Rivoire délimite-t-il ?
- 36 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 11, à urbaniser (AU) 4, agricoles (A) 17, naturelles (N) 4. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 11 mars 2020.
- Quels sont les risques naturels à Haute-Rivoire ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 6 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 10 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Haute-Rivoire ?
- 129 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 117 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Haute-Rivoire fait partie de la communauté de communes des Monts du Lyonnais, dans le Rhône (région Auvergne-Rhône-Alpes).
- Code INSEE
69099- Code postal
69610- Intercommunalité
- CC des Monts du Lyonnais
- Département
- Rhône
- Région
- Auvergne-Rhône-Alpes
Mis à jour le 11 mars 2020 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU d’Haute-Rivoire : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/69-rhone/haute-rivoire-69099. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 11 mars 2020. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.