Permis urbanismePLU de Luxeuil-les-Bains : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Luxeuil-les-Bains (Haute-Saône) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 26 novembre 2025. Il délimite 61 zones, dont 27 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 6 février 2026.
61 zones
- Zones urbaines (U)
- 27 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 7 zones
- Zones agricoles (A)
- 7 zones
- Zones naturelles (N)
- 20 zones
Haute-Saône
32esur 194
- Mis à jour le 6 février 2026
Mis à jour le 6 février 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Luxeuil-les-Bains s’applique dans sa version du 26 novembre 2025.
- Il délimite 61 zones : 27 urbaines (U), 7 à urbaniser (AU), 7 agricoles (A) et 20 naturelles (N).
- Sur les 194 communes de la Haute-Saône dont nous publions le document, Luxeuil-les-Bains occupe le rang 32 par le nombre de zones délimitées : 28 zones de plus que la médiane du département (34 zones).
- 178 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Luxeuil-les-Bains depuis 2013, pour 167 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Luxeuil-les-Bains
Le PLU de Luxeuil-les-Bains délimite 61 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Luxeuil-les-Bains est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « LUXEUIL-LES-BAINS », dont la dernière procédure intégrée date du 26 novembre 2025.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- LUXEUIL-LES-BAINS
- Version du
- 26 novembre 2025
- Partition GPU
DU_70311- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 178 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 167 logements.
- Autorisations délivrées
- 178
- Logements créés
- 167
- Surface de locaux créée
- 17 742 m²
- Permis de démolir
- 33
- 14132013
- 31142014
- 1152015
- 6162016
- 16172017
- 12182018
- 7192019
- 4202020
- 14212021
- 23222022
- 13232023
- 3242024
- 14252025
- 9262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 126 · Commencé 26 · Terminé 17 · Annulé 9
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 7 | 9 | 808 m² | 8 | 2 494 m² | 0 | 1 |
| 2025 | 10 | 14 | 764 m² | 7 | 867 m² | 0 | 3 |
| 2024 | 3 | 3 | 170 m² | 8 | 1 014 m² | 2 | 1 |
| 2023 | 6 | 13 | 275 m² | 8 | 1 871 m² | 1 | 4 |
| 2022 | 11 | 23 | 1 645 m² | 9 | 4 710 m² | 1 | 4 |
| 2021 | 6 | 14 | 1 101 m² | 4 | 138 m² | 0 | 2 |
| 2020 | 2 | 4 | 596 m² | 1 | 1 833 m² | 0 | 0 |
| 2019 | 5 | 7 | 690 m² | 1 | 61 m² | 0 | 0 |
| 2018 | 6 | 12 | 1 113 m² | 4 | 229 m² | 0 | 1 |
| 2017 | 7 | 16 | 1 763 m² | 4 | 727 m² | 1 | 6 |
| 2016 | 2 | 6 | 156 m² | 3 | 1 048 m² | 2 | 5 |
| 2015 | 1 | 1 | 128 m² | 2 | 265 m² | 0 | 1 |
| 2014 | 7 | 31 | 2 354 m² | 4 | 1 085 m² | 0 | 2 |
| 2013 | 5 | 14 | 389 m² | 4 | 1 400 m² | 0 | 3 |
Projets portés par des personnes morales : les 15 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 1er juin 2026 | PC 0703112500029 | TERRITOIRES 70 | — | 387 m² | Autorisé |
| 16 avril 2026 | PC 0703112500017 | COMAFRANC | — | 140 m² | Autorisé |
| 11 avril 2026 | DP 0703112600018 | YUSCO | — | 15 m² | Autorisé |
| 9 avril 2026 | PC 0703112600002 | FLAVIE AUDINO | — | 479 m² | Autorisé |
| 26 février 2026 | PC 0703112500019 | PROFILUX | — | 1 293 m² | Autorisé |
| 8 janvier 2026 | PC 0703112500022 | GREENYELLOW | — | 26 m² | Autorisé |
| 29 octobre 2025 | PD 0703112500004 | MUTUELLE DE POITIERS ASSURANCES | — | — | Autorisé |
| 26 septembre 2025 | DP 0703112500119 | CABINET CONSEIL BATIMENT SERVICE | — | 20 m² | Autorisé |
Les 7 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 juillet 2025 | PC 07031124E0010 | OGF | — | 494 m² | Autorisé |
| 28 avril 2025 | DP 0703112500009 | REGION BOURGOGNE-FRANCHE-COMTE | — | 19 m² | Autorisé |
| 20 mars 2025 | PD 0703112500001 | NOVE | — | — | Autorisé |
| 11 mars 2025 | PC 07031124E0008 | RESTAURANTS DU COEUR LES RELAIS DU COEUR DE HAUTE SAONE | — | — | Terminé |
| 7 mars 2025 | PC 07031124E0009 | ACTUA | — | — | Autorisé |
| 29 octobre 2024 | DP 07031124E0095 | STE EXPLOITATION HOTEL BEAU-SITE | — | 20 m² | Autorisé |
| 19 septembre 2024 | DP 07031124E0082 | HOSPITALIERE DE BOURGOGNE FRANCHE COMTE | — | — | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Luxeuil-les-Bains
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Luxeuil-les-Bains est de 1,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de la Haute-Saône est de 0,80 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
1 124 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 624 €
- dont part du département
- 500 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 160 € |
| 40 m² | 321 € |
| 80 m² | 642 € |
| 120 m² | 1 124 € |
| 150 m² | 1 606 € |
| 200 m² | 2 408 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Luxeuil-les-Bains
Le dossier départemental des risques majeurs recense 2 risques majeurs à Luxeuil-les-Bains : Séisme, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 15 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Sécheresse », pour l’événement commencé le 1er juillet 2020 (arrêté publié au Journal officiel le 31 mars 2022).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse, Grêle, Mouvement de Terrain, Tempête.
L’ASNR la classe en catégorie 2 du potentiel radon : des teneurs en uranium faibles, mais des facteurs géologiques particuliers peuvent faciliter le transfert du radon vers les bâtiments.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Séisme, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 15 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 1er juillet 2020
- Péril de la dernière reconnaissance
- Sécheresse
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 2 : teneurs faibles, transfert facilité par des facteurs géologiques (2 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA, UAa, UB, UBa, UBl, UC, UD, UY, UYc
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AU, 1AUY, 2AU
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 61 zones |
| 28 septembre 2026 | 61 zones |
| 2 septembre 2026 | 61 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Luxeuil-les-Bains
- 61 zones
- moyenne communes voisines(n = 9)
- 34,2 zones− 27 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Haute-Saône)(n = 194)
- 42,8 zones− 18 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Luxeuil-les-Bains
- 27 zones
- moyenne communes voisines(n = 9)
- 13,8 zones− 13 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Haute-Saône)(n = 194)
- 12,3 zones− 15 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Luxeuil-les-Bains ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 26 novembre 2025, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 6 février 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Luxeuil-les-Bains délimite-t-il ?
- 61 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 27, à urbaniser (AU) 7, agricoles (A) 7, naturelles (N) 20. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 6 février 2026.
- Quels sont les risques naturels à Luxeuil-les-Bains ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 2 risques majeurs : Séisme, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 15 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Luxeuil-les-Bains ?
- 178 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 167 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Luxeuil-les-Bains fait partie de la communauté de communes du Pays de Luxeuil, dans la Haute-Saône (région Bourgogne-Franche-Comté).
- Code INSEE
70311- Code postal
70300- Intercommunalité
- CC du Pays de Luxeuil
- Département
- Haute-Saône
- Région
- Bourgogne-Franche-Comté
Mis à jour le 6 février 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Luxeuil-les-Bains : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/70-haute-saone/luxeuil-les-bains-70311. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 6 février 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.